4800 Boul. Gouin E.

Superbe maison patrimoniale située sur un tronçon paisible et charmant de Gouin Est, à proximité de tous les services, écoles, parcs et commodités! Cette propriété spacieuse et bien entretenue est actuellement louée et offre 7 chambres, 3 salles de bain complètes, de grands espaces de vie et un cachet intemporel un endroit idéal à appeler chez soi. Parfaite pour les grandes familles ou les professionnels comme arpenteurs, architectes ou ingénieurs souhaitant combiner lieu de vie et de travail. Ce bijou rare coche toutes les cases!

Addenda

4800 Gouin Est | Excellent investissement à long terme ou résidence principale! **Veuillez noter que les dimensions des pièces sont approximatives en raison de la présence de certains meubles.** Superbe maison patrimoniale située dans un secteur calme et charmant de Gouin Est. Cette propriété offre une emprise imposante, idéale pour les grandes familles ou pour quiconque cherche un lieu de vie unique et chaleureux dans un quartier recherché! Avec ses hauts plafonds, ses vastes pièces et sa cour arrière privée, elle est parfaite pour les familles désirant un espace intime en plein coeur de la ville. Ce qui distingue cette propriété? — Elle bénéficie d’un zonage résidentiel ET commercial, ce qui en fait un investissement exceptionnel pour de jeunes familles souhaitant conserver plusieurs options à la revente ou pour les entrepreneurs à la recherche d’un placement prometteur! Actuellement louée, la propriété peut être libérée selon une entente préalable afin d’être disponible pour le futur acquéreur. Que vous soyez un jeune couple avec une famille en croissance, un médecin désirant un bureau à domicile légal, ou un professionnel tel qu’un architecte ou un arpenteur-géomètre, cette propriété vous conviendra parfaitement! Vous cherchez encore plus? — Cette propriété est également accréditée par plusieurs institutions en santé et bien-être, ce qui facilite sa conservation ou sa location future. Elle offre aussi de belles possibilités pour un projet à long terme tel qu’un centre de réadaptation, une maison pour femmes/enfants, etc. (tous les zonages doivent être vérifiés par les acheteurs). École et garderies à proximité : -2 écoles primaires à moins de 5km (Saint-Colette & Jean Nicolet) -2 écoles secondaires dans un rayon de 5km (Lester B. Pearson & Henri Bourassa) -4 garderies dans un rayon de 5 km -Cégep Marie-Vic Services et produits de base à proximité -3 parcs à moins de 5 km -Plusieurs restaurants et bars à moins de 10 minutes -5 minutes de route du CLSC -Complexe sportif Marie Vic et gymnase -Autoroute 25/440/Pie-Ix à proximité -A proximité de toutes les artères principales -A quelques pas des transports en commun menant directement au métro -Gare MTL NORD -Tigre Geant, KFC, Tim Hortons, Chac. Noel, cafés, notaires, banques, piste cyclable et plus encore.

Inclus:

N/A – Uniquement les attaches permanentes à l’immeuble

Exclus:

Meubles et objets mobiliers, tous les biens personnels des vendeurs