ULS : 22080974

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4800 Boul. Gouin E., QC, Canada

Nombre de chambres :
Année de construction : 1925

Opportunité d’investissement unique offrant une grande maison patrimoniale avec un locataire de longue date (toxico stop) qui gère l’entretien régulier. Actuellement utilisée comme centre de réhabilitation, cette propriété offre un revenu annuel de 72 000 $, avec un bail de cinq ans + option de renouvellement pour 5 ans supplémentaires. Peu d’entretien, bien géré et idéal pour ceux qui recherchent une propriété déjà enregistrée et accréditée par de multiples réglementations sanitaires. Veuillez noter que les visites ne se font qu’après acceptation de l’offre.

Addenda

4800 Gouin Est – Excellent investissement à long terme Fatigué de parcourir les inscriptions à la recherche d’une propriété à revenu rentable ? Enfin une occasion pour les investisseurs chevronnés de mettre la main à la pâte ! Cette maison patrimoniale située près de la frontière entre Montréal-Nord et Ahuntsic est bien située, bien gérée et très intéressante pour le bon type d’investisseur. Avec un revenu locatif actuel de 72 000 $ par année, cette propriété est louée au même établissement depuis plus de 10 ans et continuera de l’être avec son bail de 5 ans (+5 ans d’option), ce qui fait de cette propriété un véritable investissement à faible entretien et sans tracas. Le locataire actuel gère tous les petits travaux d’entretien intérieur et le propriétaire est responsable de la structure, du gros oeuvre et des travaux extérieurs. Vous cherchez quelque chose de plus ? – Cette propriété est également accréditée par de nombreuses institutions de santé et de bien-être, ce qui permet au prochain propriétaire de garder la propriété louée pour les 5 à 10 prochaines années et de planifier son propre projet futur tel qu’un centre de réhabilitation, un foyer pour femmes/enfants, etc. Avec un revenu multiplié par 15, cette propriété constitue une opportunité vraiment intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans un bâtiment, un emplacement et un établissement de grande qualité ! École et garderies à proximité : -2 écoles primaires à moins de 5km (Saint-Colette & Jean Nicolet) -2 écoles secondaires dans un rayon de 5km (Lester B. Pearson & Henri Bourassa) -4 garderies dans un rayon de 5 km -Cégep Marie-Vic Services et produits de base à proximité -3 parcs à moins de 5 km -Plusieurs restaurants et bars à moins de 10 minutes -5 minutes de route du CLSC -Complexe sportif Marie Vic et gymnase -Autoroute 25/440/Pie-Ix à proximité -A proximité de toutes les artères principales -A quelques pas des transports en commun menant directement au métro -Gare MTL NORD -Tigre Geant, KFC, Tim Hortons, Chac. Noel, cafés, notaires, banques, piste cyclable et plus encore.

Inclus:

Selon le contrat de location

Exclus:

Selon le contrat de location

Address:

4800 Boul. Gouin E.

City:

Montreal-Nord (Montreal)

Zip:

H1G1A2

Pièces

  • Pièces: 0
  • Chambres: 0
  • Salle(s) de bain: 0
  • Salle(s) d’eau: 0

Description

  • Type:
  • Prix: $ 999900
  • Municipalité: Montreal-Nord (Montreal)
  • Adresse: 4800 Boul. Gouin E.
  • Année: 1925

Dimensions

  • Living Area: 0
  • Terrain: 70.10 X 109.30 Pieds
  • Superficie: 5196.81 Pieds carrés
  • Bâtiment: 30.30 X 41.20 Pieds

Évaluation Municipale

  • Terrain: 217300 $
  • Bâtiment: 368600 $
  • Total: 585900 $

Caractéristiques

  • :
  • Allee:
  • Mode de chauffage: Eau chaude
  • Plinthes electriques
  • Approvisionnement en eau: Municipalite
  • Energie pour le chauffage: Electricite
  • Fenetres: Aluminium
  • Bois
  • Fondation: Beton coule
  • Garage: Chauffe
  • Integre
  • Simple largeur
  • Particularites: Coin de rue
  • Proximite: Autoroute/Voie rapide
  • Cegep
  • Golf
  • Hopital
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Transport en commun
  • Revetements: Brique
  • Salle de bains/salle d’eau: Douche independante
  • Sous-sol: 6 pieds et plus
  • Totalement amenage
  • Stationnement: Exterieur
  • Au garage
  • Systeme d’egouts: Municipal
  • Amenagement du terrain: Paysager
  • Type de fenetre: Coulissante
  • Manivelle
  • Toiture: Bardeaux d’asphalte
  • Topographie: En pente
  • Plat
  • Vue: Sur l’eau
  • Zonage: Residentiel

Coûts

  • Coût d’énergie :
  • Frais de copropriété :
  • Frais commun / Location :
  • Taxes municipales : 3915 $ (Annuel)
  • Taxes scolaires : 419 $ (Annuel)
  • Total: 4334 $