9153A – 9159 Rue Massé

Immeuble de rapport impeccable dans un quartier très demandé de Saint-Léonard, à proximité de tous les services, commodités et transports! Avec un PGI fantastique d’un peu moins de 85 000$ par an et une marge d’augmentation, un terrain immense de plus de 7 200 pi2, des locataires de qualité et une très longue liste d’améliorations et d’entretien méticuleux par les propriétaires qui vivent dans cette propriété depuis 1977! Ce 5-Plex combine l’emplacement, la taille et l’entretien pour en faire l’une des meilleures options sur le marché aujourd’hui. Scheduler une visite aujourd’hui et découvrez pourquoi cette propriété est idéale pour vous!

Addenda

9153A – 9159 Rue Massé // 5 Plex impeccablement entretenu à vendre ! Détails de l’unité : 9153A (Sous-sol // 3 1/2) – Revenu locatif : 995 $/mois 9153 (Rez-de-chaussée // 7 1/2) – Propriétaire occupant 9159 (Rez-de-chaussée // 4 1/2) – Revenu locatif: 1 320 $/mois 9155 (2ème étage // 5 1/2) – Revenu locatif : 1 030 $/mois 9157 (2ème étage // 4 1/2) – Revenu locatif : 930 $/mois La propriété. Cette grande propriété à revenus de cinq unités se trouve sur un terrain encore plus grand qui mesure un peu plus de 7 200 pi2 dans un secteur très demandé de Saint-Léonard situé entre Viau et Pie-Ix près de tous les services, commodités et transports. Appartenant à la même famille depuis 1977 et ayant été méticuleusement entretenue, cette propriété offre une très grande unité de propriétaire occupant avec un rez-de-chaussée comprenant 3 chambres spacieuses, un sous-sol offrant une immense salle familiale avec une deuxième cuisine, une salle de bain complète et un immense garage ! Tous les locataires ont été choisis avec le plus grand soin par les propriétaires actuels et permettent un maximum de confort et de tranquillité. La propriété a une longue liste de rénovations récentes qui comprennent la finition époxy sur les balcons, toutes les fenêtres et portes, de nouveaux panneaux électriques et disjoncteurs, ainsi que des planchers, de la céramique, des portes intérieures, des balcons et bien plus encore ! Le lieu. St. Leonard est bien connu pour ses propriétés à revenus qui sont toujours un choix populaire parmi les investisseurs et les acheteurs propriétaires ! Ce quartier est toujours très recherché en raison de la qualité de ses locataires, de la proximité des services et des commodités ainsi que des hôpitaux, des futures stations de métro, des gares ferroviaires et bien plus encore ! Vous êtes à quelques minutes des artères principales Viau, Pie-Ix, Henri Bourassa et de la 40 tout en étant niché dans une rue tranquille et familiale de Saint-Léonard qui offre des voisins de grande qualité et tout ce dont votre famille a besoin ! L’investissement. L’achat d’un immeuble à revenus est, et sera toujours, une excellente stratégie d’investissement… Mais l’achat d’un immeuble comme celui-ci, qui a été extrêmement bien entretenu, est tout simplement une décision qui s’impose d’elle-même. Aussi ancienne que soit cette propriété (construite en 1975), elle offre vraiment une occasion unique d’acheter un bien immaculé et bien entretenu avec des revenus fantastiques, une marge de manoeuvre pour augmenter les loyers et un emplacement exceptionnel qui est une garantie pour la valeur de revente. Si vous êtes à la recherche d’une propriété à revenus, c’est votre chance de profiter d’une opportunité unique !

Inclus:

5x Réservoirs d’eau chaude (4 payés par locataires), Système de chauffage central (Mazout), Tous les luminaires (sauf exclusions), Hotte de cuisine, Lave-vaisselle, Climatiseur mural (9153), Tous les habillages de fenêtres, Système d’irrigation, Système de caméra (3 caméras)

Exclus:

Tous les effets personnels des vendeurs et des locataires, luminaire dans la chambre principale.