5135 – 5139 Rue Louis-Veuillot

Triplex propre et bien entretenu avec un emplacement exceptionnel à proximité de tous les services, commodités et transports publics ! Cette propriété a été bien gérée et laisse encore de la place pour la croissance des revenus pour les prochains acheteurs ! La propriété est proche des hôpitaux, des stations de métro, des magasins, des restaurants et bien plus encore, ce qui la rend accessible aux locataires et permet d’obtenir de bons revenus. Veuillez noter que toutes les unités sont louées et que les visites doivent être planifiées au moins 48 heures à l’avance et que les unités qui peuvent être accommodées montreront l’unité.

Addenda

5135 – 5139 Louis-Veuillot | Triplex à Mercier Types d’unités : 5135 – 3 1/2 = 500$/Mois 5137 – 3 1/2 = 1 040$/mois 5139 – 6 1/2 = 1 370$/mois Groupe Baronello est heureux de vous présenter cette excellente opportunité d’investissement bien située, propre et offrant de grandes possibilités d’optimisation pour le prochain acquéreur ! Offrant un locataire de grande qualité, une location facile et à proximité de tous les services et commodités, cette propriété fait de l’investissement un choix facile et une propriété à l’épreuve du temps ! La propriété : Triplex offrant une unité entièrement rénovée, une unité semi rénovée et la dernière qui est prête pour une optimisation complète ! Il a été bien entretenu par le propriétaire actuel et l’ancien propriétaire et offre vraiment une opportunité d’investissement unique. Situé sur un peu plus de 2300ft2 de terrain, cette propriété à faible entretien répond vraiment à tous vos besoins d’investissement. L’emplacement : Mercier demeure l’un des emplacements les plus en demande à Montréal en raison de sa proximité avec trois hôpitaux, trois stations de métro, des écoles primaires et secondaires ainsi qu’un accès facile à l’est et à l’ouest de Montréal en raison de sa proximité avec un certain nombre d’artères principales ! Nichée entre Sherbrooke, Rosemont, Langelier et Dickson, cette propriété est entourée de tout ce dont vous et vos locataires aurez besoin à court et à long terme ! L’investissement : Générant actuellement un peu plus de 33 000 dollars de revenus annuels avec une marge d’optimisation à l’avenir pour rapprocher ces chiffres de 45 000 dollars par an, cette propriété est un excellent investissement d’entrée de gamme ainsi qu’un fantastique ajout à votre portefeuille. Le peu d’entretien et la grande qualité des locataires en font un investissement facile pour un investisseur débutant ou un acheteur chevronné. A long terme, cette propriété offre un potentiel de revenus, un emplacement, une taille et un style qui en font une décision facile à prendre !

Inclus:

3x réservoirs d’eau chaude, 3x cabanes à fourneaux

Exclus:

Tous les biens personnels des locataires.