Bien que vous ayez le meilleur inspecteur, le meilleur agent immobilier et les yeux d’un ingénieur en structure, les vices cachés sont malheureusement parfois inévitables et la chose la plus effrayante qui puisse arriver aux vendeurs comme aux acheteurs ! Quels sont les principaux vices cachés dont nous entendons parler dans le secteur de l’immobilier ? Voici notre liste des 5 principaux, et ne vous inquiétez pas! Nous n’en entendons pas souvent parler !
Tout d’abord, il faut bien comprendre ce qu’est un vice caché. Vous avez un robinet qui fuit ? Ce n’est pas un vice caché, mais une infiltration d’eau par une lucarne ou une fissure dans les fondations peut être considérée comme un vice caché ! Pour être considéré comme un vice caché, un problème doit être suffisamment grave pour vous empêcher de profiter pleinement de votre maison. Le vendeur ne doit pas avoir révélé son existence ; même si le vendeur ne savait pas qu’il y avait un vice caché, il est quand même responsable. En outre, l’inspecteur de la maison ne doit pas avoir trouvé de signes de sa présence. Enfin, le problème doit être suffisamment important pour justifier une baisse de prix.
Les 5 principaux défauts cachés vus dans l’immobilier :
1. infiltrations d’eau (toits, fissures dans les fondations, etc.)
2. Moisissures cachées ou pourriture
3. Grenier pourri ou endommagé
4. Problèmes d’électricité/de plomberie
5. Structure du bâtiment faible ou médiocre.
La meilleure façon de se protéger des vices cachés ? Faites équipe avec votre courtier local, car il a certainement l’œil exercé pour trouver les petits problèmes que vous n’auriez peut-être pas repérés. À moins que vous n’achetez un condominium récent ou une maison toute neuve, il n’y a aucune raison pour que vous ne passiez pas l’inspection, et le fait de l’avoir fait peut être considéré comme une négligence de votre part si vous trouvez un vice caché à l’avenir !
