Le printemps est là et vous savez ce que cela signifie, n’est-ce pas ? – La saison des rénovations bat son plein ! 🛠 Chaque année, la province enregistre des centaines de milliers d’emplois dans le domaine de la rénovation résidentielle. Croyez-le ou non, la construction est l’un des principaux moteurs économiques du Québec ! La plupart du temps, dans les rénovations résidentielles, nous voyons de petits projets tels que les revêtements de sol, les cuisines, les salles de bains, etc. Mais qu’en est-il si vous planifiez une rénovation majeure telle que l’agrandissement de votre maison ? Ou la construction d’une véranda permanente 4 saisons ? Voici quelques mesures à prendre pour vous assurer que le projet est réalisé correctement. Cela vous permettra de faire des économies et de gagner du temps !
Étape 1 – Vérification au niveau municipal
Lorsque vous entreprenez des travaux de rénovation importants, la première chose à faire est de vérifier auprès de votre municipalité ce qui est autorisé et ce dont elle a besoin pour vous donner le feu vert (permis). Certaines villes sont beaucoup plus strictes et détaillées, tandis que d’autres municipalités sont un peu plus indulgentes lorsqu’il s’agit de rénovations importantes, mais cela ne doit pas être considéré comme acquis, car elles ont toutes des règles et des règlements à respecter. Pour ce faire, vous pouvez prendre rendez-vous au siège de votre municipalité avec le service de l’urbanisme et des permis, ce qui peut se faire en ligne, et discuter avec eux de ce que vous prévoyez de faire afin qu’ils puissent vous communiquer tout ce dont vous avez besoin.
Étape 2 – Budget et préparation
Une fois que vous avez mis en place les directives municipales et que vous savez exactement ce qui peut et ne peut pas être fait dans le cadre de votre projet de rénovation, vous pouvez commencer la partie la plus amusante ! L’étape suivante devrait toujours consister à établir un budget. Les rénovations (surtout les plus importantes) ont tendance à devenir rapidement incontrôlables. C’est pourquoi, avant de rencontrer un entrepreneur, vous devez vous fixer un budget confortable qui vous permettra de limiter vos dépenses et d’être réaliste par rapport aux coûts que vous aurez à supporter.
Une fois que vous avez établi un budget précis pour votre projet, il est temps de rencontrer au moins trois entrepreneurs différents pour évaluer le coût et le calendrier de votre projet ! Je dis trois parce que c’est toujours une bonne idée d’obtenir un devis de trois professionnels différents pour voir comment ils évaluent les tâches à accomplir et les différences de coût entre chacun d’entre eux. Maintenant que vos entrepreneurs sont choisis et que les travaux semblent s’enchaîner, vous pouvez vous préparer à ce qui vous attend et vous assurer que tout est en ordre en ce qui concerne les règlements municipaux, les arrêtés, les plans architecturaux et tout ce dont vous pourriez avoir besoin pour démarrer votre projet.
Étape 3 – Soumettre les demandes de permis et commencer à s’amuser !
Maintenant que tous les systèmes sont en place pour votre projet, vous devez vous rappeler de déposer une demande de permis auprès de votre municipalité et d’obtenir les documents nécessaires. Ce permis doit être conservé pour toujours, car il peut servir de preuve en cas de modification des règlements municipaux ou si vous décidez de vendre et que votre courtier ou un acheteur vous demande une preuve. Après environ 4 à 6 semaines, la ville devrait accorder votre permis et vous êtes maintenant sur la bonne voie pour commencer votre projet de rénovation majeure !
Les rénovations importantes doivent être confiées à des professionnels comme les entrepreneurs agréés par la RBQ, les architectes et les ingénieurs, si nécessaire, afin de s’assurer que tout est bien fait et qu’une trace peut être conservée à des fins futures (vente ou preuve des travaux effectués). N’oubliez pas de consulter le site Web de votre ville pour voir s’il existe des subventions pour les rénovations majeures dans votre quartier ! 👀
Bon appétit !
