Il y a probablement plusieurs émotions et pensées différentes qui traversent votre esprit à ce stade, certaines concernant le prix, d’autres le financement et la plupart concernant l’avenir. Il est essentiel de contrôler et d’organiser ces pensées lorsque vous vous trouvez dans une situation de surenchère ou même juste avant d’entamer une négociation, afin de garder les pieds sur terre et de prendre la bonne décision :
1. Évaluez et comparez dans quelle mesure cette propriété correspond réellement à vos besoins et à votre liste de contrôle pour l’avenir. – Cela vous aidera à contrôler vos émotions et votre processus de réflexion sur les raisons pour lesquelles vous voulez vraiment cette propriété et si elle correspond à ce que vous recherchez ou si c’est juste une histoire d’amour du week-end. Si ce n’est pas quelque chose qui correspond à vos besoins actuels et futurs, c’est peut-être le signe d’un mauvais investissement. L’immobilier est cyclique, donc plus vous gardez votre investissement longtemps, plus il est sûr. S’il ne correspond pas à un plan sur 5 ans, ce n’est peut-être pas le meilleur investissement.
2. Préparez votre budget et votre plan financier. – Ce bien immobilier correspond-il à l’état d’esprit financier dans lequel vous vous trouvez pour les années à venir ou fait-il exploser le budget ? Inscrivez toutes les dépenses liées au bien dans votre budget mensuel Excel (et ne sautez aucune dépense, sinon elle ne compte pas ! 
) et assurez-vous que vous vous sentez confiant et responsable financièrement avant de faire cet achat. En sachant que vous pouvez vous permettre quelque chose, vous vous sentez à l’aise et confiant lorsque vous prenez des décisions, cela vous aidera également à prendre des décisions rapides pour augmenter le prix si nécessaire (sachant que vous pouvez vous permettre plus ou moins rapidement en le branchant).
3. Sur la base de votre budget et du prix d’achat visé, quelles sont les chances que vous puissiez conclure cette affaire ? – Cela vous semble un peu bizarre de penser à cette question alors que vous êtes en train de faire une offre et que tout ce que votre cœur vous dit, c’est « Je la veux ! », n’est-ce pas ? Eh bien, c’est ainsi que vous allez revenir à la réalité. Votre objectif de prix d’achat est-il trop bas par rapport à ce que votre courtier vous dit que la propriété vaut ? Voulez-vous négocier une réduction trop importante du prix d’une propriété qui vient d’être inscrite il y a trois semaines ? Les données comparables vous indiquent-elles que la propriété vaut moins ou plus ? Si vous n’êtes pas certain, cela ne signifie pas que vous ne devez pas rédiger l’offre, mais cela vous aide à comprendre et à évaluer vos chances de l’obtenir et si vous devez ajuster le prix d’achat visé.
4. Demandez à votre courtier ce qu’il pense de la propriété par rapport au marché actuel qui l’entoure. – Il n’y a pas de meilleur consiglieri que votre courtier. Il est la personne qui étudie le marché tous les jours, il peut vous donner un aperçu de la pertinence des frais, du travail des divisions, du bon ou du mauvais emplacement, etc. Donc, juste avant de prendre votre décision finale, écoutez ce que votre bras droit a à dire à ce sujet. N’oubliez pas qu’il a fait du shopping avec vous pendant 2-3-4 mois, voire 6-12 mois dans certaines situations. Il sait exactement ce que vous recherchez à ce stade !
Maintenant que vous avez le bon état d’esprit et que vous savez que c’est la meilleure propriété pour vous, rédigez l’offre en connaissant vos chances, en sachant ce qui doit être fait et vous dormirez bien la nuit en ayant conscience d’avoir donné le meilleur de vous-même pour cette propriété en toutes circonstances !
Allons-y !!! 
