Pour de nombreux investisseurs et jeunes acheteurs, le choix du bon type de propriété peut être une décision cruciale. Alors que les plex (duplex, triplex, etc.) offrent l’attrait des logements multiples et des revenus locatifs, les condos peuvent représenter un choix d’investissement plus intelligent et plus rationnel. Voici cinq raisons convaincantes pour lesquelles un condo pourrait être la meilleure option pour vous :
1. Des coûts d’entrée moins élevés
Investir dans un condo est souvent plus abordable qu’investir dans un plex. Pour les jeunes acheteurs ou les investisseurs qui veulent se lancer sans dépasser leur budget, les condos sont généralement plus accessibles. Ce coût d’entrée moins élevé vous permet d’investir sans avoir besoin d’une grande réserve de capital au départ, ce qui peut être un avantage important dans les marchés immobiliers concurrentiels.
2. Une gestion immobilière simplifiée
Posséder un plex signifie gérer plusieurs logements, des locataires et l’entretien d’une grande propriété. À l’inverse, la copropriété offre une approche plus autonome. Dans le cas d’une copropriété, le syndicat gère généralement les parties communes, les réparations majeures et l’entretien, ce qui vous libère des responsabilités inhérentes à la gestion d’un immeuble entier. Cette formule est particulièrement intéressante pour les professionnels ou les investisseurs très occupés qui souhaitent s’agrandir sans avoir à consacrer du temps à la gestion de l’immeuble.
3. De meilleures prestations
Les appartements en copropriété sont souvent dotés d’équipements intéressants tels que des salles de sport, des piscines, des salons et des dispositifs de sécurité. Ces espaces partagés peuvent accroître l’attrait de votre propriété pour les locataires ou les acheteurs, en particulier les jeunes professionnels ou les familles. Les plex, quant à eux, sont plus rudimentaires en termes de commodités et peuvent nécessiter des investissements supplémentaires pour les rendre plus attrayants ou pour augmenter la valeur locative.
4. Un emplacement de choix
Les condos sont souvent situés au cœur des zones urbaines où les jeunes acheteurs et les professionnels veulent vivre. Les plex, en raison de leur taille plus importante, sont généralement situés en banlieue ou dans des endroits moins centraux. Si vous ciblez des locataires ou des acheteurs qui privilégient la commodité et la proximité du travail, des restaurants et des lieux de divertissement, un condo situé dans un emplacement de choix pourrait s’avérer un meilleur choix d’investissement, attirant une plus forte demande et des revenus de location constants.
5. Des locataires de meilleure qualité
Bien que les plex bien situés offrent généralement une bonne qualité de locataires, les condos sont imbattables lorsqu’il s’agit du type de locataires potentiels qui seront attirés par votre annonce. Que ce soit pour les commodités offertes dans l’immeuble ou pour le fait que les condos sont généralement plus beaux, plus récents et bien gérés, le type de locataires potentiels qu’un condo peut offrir par rapport à un multiplex est de loin supérieur. Le type de locataires que l’on trouve dans les investissements en copropriété sont généralement des personnes ayant une cote de crédit plus élevée, qui ont besoin d’être proches du centre-ville pour travailler et qui offrent généralement une gestion mensuelle plus facile pour les propriétaires. Bien que cela ne soit pas toujours vrai, il s’agit certainement d’un bon stéréotype.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un jeune acheteur entrant sur le marché, les condos offrent plusieurs avantages qui peuvent en faire un choix supérieur aux plex. Des coûts d’entrée moins élevés à la gestion simplifiée en passant par des emplacements de choix, l’investissement dans un condo peut offrir des avantages immédiats et à long terme qui correspondent aux préférences de la vie moderne.
