Marketing
Votre propriété mérite d’être vue
CYBERMARKETING
En tirant parti des réseaux sociaux et de sites Web comme ceux de Centris et de RE/MAX, nous arrivons à être vus par plus de 40 000 acheteurs potentiels par semaine. Lorsque utilisées efficacement, Instagram, Facebook, Craigslist et Kijiji font partie des plateformes les plus lucratives pour la vente immobilière.
Aujourd’hui, près de 90 % des acheteurs utilisent Internet pour trouver leur prochaine maison. Parmi ces personnes, 50 % achèteront une maison trouvée sur le Web.
En mettant en œuvre la bonne stratégie de commercialisation pour votre maison, nous arriverons à attirer l’attention voulue pour vendre rapidement et au meilleur prix!
MARKETING PAPIER
Bien que la publicité imprimée soit l’une des stratégies de marketing les plus anciennes de notre époque, nous avons trouvé un moyen de la rendre plus efficace et significative en ce qui a trait à la vente de votre propriété.
En marketing, la stratégie de retour arrière (Backtrack Marketing) permet de savoir d’où provient la majorité des acheteurs de votre quartier. Par exemple, si 60 % des nouveaux propriétaires du centre-ville sont de la Rive-Nord, nous pouvons en conclure que 60 % de notre budget consacré au marketing papier devra être concentré sur la Rive-Nord afin de toucher le plus d’acheteurs potentiels possible.
Pendant la durée du contrat, nous nous engageons à faire circuler de la publicité imprimée par l’intermédiaire des journaux, des magazines et de cartes postales. La fréquence d’envoi de la publicité imprimée sera déterminée entre nous en fonction des délais que vous souhaitez accorder à la vente de votre propriété.
11,000 accroche-portes envoyés tous les deux mois
15,000 dépliants envoyés tous les trois mois
Livrets d’annonce sur mesure
Panneaux publicitaires envoyés aux entreprises locales
ÉVÉNEMENTS MARKETING
Il ne faut jamais sous-estimer le pouvoir du « bouche à oreille »! Au cours du premier mois d’inscription de votre propriété, les événements les plus importants seront les visites libres et les visites-courtiers.
Durant la période de visite libre, vous nous permettrez d’ouvrir les portes de votre propriété aux visiteurs un dimanche de 14h à 16h.
La deuxième semaine d’inscription sera consacrée aux visites-courtiers. Rassurez-vous : les visites libres ne porteront pas atteinte à votre vie privée et ne mettront pas à risque la sécurité de votre maison. Votre courtier sera présent tout au long du processus et ne laissera aucun acheteur potentiel seul dans votre demeure.
VISITES VIRTUELLES, MARKETING PHOTO ET VIDÉO
Puisque la technologie occupe une place très importante dans notre vie de tous les jours, l’embauche d’un photographe professionnel peut avoir une importante incidence sur la vente de votre maison. Avant d’inscrire votre propriété, nous nous assurerons que des photos HDR de celle-ci soient publiées et qu’une vidéo de marketing soit disponible en ligne.
Le marketing vidéo est une méthode très efficace en publicité immobilière. Les visites guidées en format vidéo sont également très populaires.
Les frais associés à la photographie de votre propriété seront absorbés par votre courtier. Faire circuler de bonnes photos, et ce au meilleur prix possible, garantira que vous recevrez le nombre maximal de visites!
Photographie
Vidéographie
Visites virtuelle
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En Primeur | Exceptional Family Opportunity
📍 12370 60e Avenue
👨🏻💻 15173500
💰 $829,900
Standing out in a sea of bungalows, this massive 54x37 property (built in 2001) offers just under 2,000 sq. ft. of living space on the main floor alone. Whether you’re a large family or looking for a potential intergenerational setup, this impeccably maintained home is the one you’ve been waiting for.
✨ The Highlights:
• Incredible Scale: A 5,801 sq. ft. lot featuring a heated above-ground pool, large garage with mezzanine, and a full-brick exterior.
• Hosting Haven: An expansive, sun-drenched main floor with hardwood floors, a solid wood kitchen, and a layout designed for gatherings.
• Versatile Basement: High ceilings, polyurethane insulation for warmth, two additional bedrooms, and a side entrance—perfect for parents or older children (buyer to verify usage with the city).
🏫 Family First: Located in a quiet, family-oriented neighborhood just steps from Parc Don Bosco. Minutes away from top schools like Michelangelo, Simone-Desjardins, and Jean-Grou.
🚆 Lifestyle & Transit: Enjoy the perfect balance of suburban tranquility and city accessibility. You’re close to all essential services, local shops, and multiple transit options including the RDP train station and bus routes to Metro Radisson.
Don’t miss this rare find that truly stands out from the rest. Schedule your visit today!
☎️ 514.797.8346
📧info@groupebaronello.com
💻groupebaronello.com
🏡Just Listed | Cash Flow + Upside | 5-Plex in Saint-Léonard
Solid full-brick 5-plex with $72,260 gross annual revenue and an attractive GRM of 19.37. Five occupied units ensure steady income. Low expenses with tenant-paid utilities in a strong rental market.
📍 Saint-Léonard | 💰 $1,399,900 | Centris #20906991
📞 Marco | Groupe Baronello
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🏡Nouveau sur le marché | Revenus + potentiel | 5-plex à Saint-Léonard
5-plex tout-brique générant 72 260 $ de revenus bruts annuels avec un GRM de 19,37. Cinq logements loués assurent des revenus stables. Faibles dépenses avec services payés par les locataires, dans un marché locatif solide.
📍 Saint-Léonard | 💰 1 399 900 $ | Centris #20906991
📞 Marco | Groupe Baronello
Some see an empty unit, but as realtors, we see a massive investment opportunity. 🏠📈 We used AI to stage this one-bedroom condo for sale in Anjou to show exactly how a few personal touches can transform this space.
Located in a rapidly gentrifying area of Montreal, this property is steps away from future metro stations and essential amenities like Costco and local parks. Whether you’re a first-time home buyer looking for an affordable entry into the Montreal real estate market or an investor seeking a high-value flip, the potential here is undeniable. 🔑
MLS: 20050556
En Primeur | The Perfect Turn-Key Family Condo 🏙️💎
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📍 11930 Rodolphe-Forget, Apt. E
👨🏻💻 13185024
💰 $414,500
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If you’ve been searching for an affordable, move-in-ready home large enough for a growing family or a peaceful retreat for retirement, this is it. This top-floor unit has been completely transformed with high-end modern finishes, offering over 1,150 sq. ft. of bright, open-concept living in a quiet, well-managed building.
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✨ Key Features:
🏠 3 spacious bedrooms + 1 fully renovated bathroom
📐 1,156 ft² of freshly painted, open-concept space
🍳 Brand new modern kitchen with sleek finishes
💡 New recessed lighting (spotlights) & electrical throughout
🔥 Cozy fireplace & abundant natural light
🛋️ Large private balcony + 2 separate entrances (front/back)
🚗 Driveway parking space included
📦 Ample in-unit storage for maximum organization
🛠️ Top-floor privacy with no neighbors above
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📍 The Location: Unbeatable RDP Convenience
✔️ Steps from Jean-Coutu, Fit Form Gym, Inter-Marché & banks
✔️ Minutes from SAQ, Canadian Tire, Costco & local restaurants
✔️ Quick access to Highways 40, 440 & A25
✔️ Family-friendly: Near 4 elementary schools, 5 daycares & Cégep Marie-Victorin
✔️ Excellent transit: Steps from bus lines leading directly to the Metro & Train
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Clean, modern, and perfectly situated. This condo stands out for its rare three-bedroom layout and top-to-bottom renovations. Whether you are a young couple starting out or looking to downsize without sacrificing space, this turnkey property offers incredible value in the heart of Rivière-des-Prairies.
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☎️ 514.797.8346
📧 info@groupebaronello.com
💻 groupebaronello.com
En Primeur | Spacious & Sun-Drenched Penthouse Living ☀️🏙️
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📍 10664 Perras Blvd., Apt. 7
👨🏻💻 14240513
💰 $409,980
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If you’re looking for your first investment or a bright, modern home to grow your young family, this oversized corner-unit condo is a rare find. Situated on the top floor and spanning over 1,100 sq. ft., this meticulously maintained property offers the perfect blend of style, space, and turnkey convenience.
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✨ Key Features:
🏠 2 spacious bedrooms + 1 large bathroom (with Jacuzzi tub!)
📐 1,140 ft² of bright, open-concept living space
☀️ Top-floor corner unit with abundant natural light
🍽️ Modern finishes & well-designed layout
🌬️ Wall-mounted A/C + Air exchanger
🛋️ Two private balconies (Gas connection on the front balcony!)
🚗 Long driveway parking (comfortably fits 2 vehicles)
📦 Private storage space included
🛠️ Built in 2005 & move-in ready
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📍 The Location: RDP Comfort & Connectivity
✔️ Steps from 6 parks, gym centers & Marie-Victorin Sports Complex
✔️ Minutes from IGA, SAQ, Canadian Tire, banks & local bakeries
✔️ Quick access to Highways 40, 440 & A25 for easy commuting
✔️ Proximity to 4 elementary schools, 5 daycares, and Cégep Marie-Victorin
✔️ Excellent transit options: Direct buses to Metro & nearby RDP Train Station
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Bright, oversized, and perfectly located. This unit offers a true turnkey opportunity in a neighborhood where family-oriented amenities and convenience meet. With its expansive layout, rare double-parking capacity, and top-floor privacy, this property stands out as a premier choice for savvy buyers in Rivière-des-Prairies.
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☎️ 514.797.8346
📧 info@groupebaronello.com
💻 groupebaronello.com
✨ What’s happening in Laval this winter? ✨
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January & February are packed with family-friendly events, cozy activities, and reasons to get out (yes, even in winter 😉).
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🎨 Indoor fun
❄️ Outdoor winter activities
🎭 Shows, workshops & community events
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Save this reel, share it with another parent, and make the most of winter right here in Laval.
Local life. Local vibes. That’s how we like it. 💙
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#LavalFamilies #ThingsToDoInLaval #FamilyLife
THE 2026 REAL ESTATE LIES WE’RE ALL TIRED OF HEARING 🛑🏠
The market has changed, but the advice people are giving? It’s stuck in 2020.
If you’re waiting for a “crash” or thinking lower rates automatically mean “cheaper” homes, you might be setting yourself up for a surprise. We’re breaking down the 3 biggest myths currently floating around the Quebec market so you can make a move based on facts, not rumors.
What’s inside:
👉 Why waiting for the “Spring Market” might cost you $20k+
👉 The truth about the “Rate Trap” (Spoiler: lower rates = more competition)
👉 Why Quebec isn’t following the same path as Toronto or Vancouver
The 2026 market belongs to the educated buyer. Don’t let a “myth” keep you on the sidelines if you’re ready to buy!
Which of these myths did you believe? Drop a 1, 2, or 3 in the comments! 👇
Checking out this 1-bedroom unit at Villagia on Île Paton, a unique real estate investment in the heart of Laval. 🌊 While you must be 55+ to live in this community, there is no age requirement to own the property.
This makes it a strategic buy-and-hold opportunity for investors or anyone looking to secure a future retirement home at today’s prices while renting it out to a reliable demographic. Between the salt-water pool, 24/7 security, and prime Chomedey location, this condo for sale offers a stable entry point into the Laval housing market. 📈
2026 is here, and the Montreal market is moving. 📈
If you’ve been watching from the sidelines, now is the time to look closer. We’re kicking off the year with a deep dive into the QC Market at a Glance from the 15% surge in sales to the strategic shift in listings. Whether you’re a seller looking to capitalize on low inventory or an investor tracking the 8% rise in Plex properties, our January editorial has the data you need.
But it’s not all business! Once you’ve checked off your Winter Home Checklist (don’t forget those air filters!), it’s time to enjoy the city. We’re sharing our favorite ways to embrace the chill, from the high-energy beats of Igloofest to a sophisticated dinner at Dorsia.
Batteries: 100% 🔋
Coffee: Extra large ☕️
Market: Hot 🔥
The team is officially back and ready to turn those “New Year” goals into “New Home” reality. Who’s next? 🏠✨
Prêt pour votre prochain déménagement immobilier ?
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