9240A – 9244 Rue Salvaye

Superbe quadruplex détaché mesurant 40×48 dans l’un des quartiers les plus demandés de Saint-Léonard ! Cette construction de 1972 est près de tous les services et commodités et a été entretenue de façon impeccable au fil des ans et bien rénovée aussi ! Avec deux unités disponibles pour le prochain propriétaire, cette propriété est pleine de potentiel, que vous cherchiez à augmenter vos revenus, à vivre avec un membre de la famille âgé, ou simplement à posséder un quadruplex qui est si rarement vu sur le marché d’aujourd’hui !

Addenda

9240A – 9244 Rue Salvaye | Trouvaille rare à Saint Leonard ! Types d’unités: – 9240 Rue Salvaye | 8 1/2 – Propriétaire Occupant – 9240A Rue Salvaye | 3 1/2 – Loué à $645/mois – 9242 Rue Salvaye | 5 1/2 – Loué à 1 170 $/mois – 9244 Rue Salvaye | 4 1/2 – disponible Cette propriété est une trouvaille rare, un quadruplex exceptionnel situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Léonard. Construit sur un solide terrain de 40×48, il est exceptionnellement bien divisé, bien entretenu et conçu pour offrir à la fois confort et style. L’unité principale est dotée d’un espace de vie à aire ouverte inondé de lumière naturelle, d’un garage double, de quatre chambres spacieuses et de deux salles de bains et demie, ainsi que d’une buanderie séparée. En outre, la propriété comprend trois logements locatifs bien aménagés qui génèrent Situé dans le secteur nord-est de Montréal, le quartier de Saint-Léonard est un secteur dynamique et très recherché qui offre à la fois des avantages immédiats en termes de style de vie et un potentiel d’investissement à long terme. Les familles apprécieront le vaste choix d’écoles et de garderies à proximité, avec des options en français et en anglais, y compris des écoles primaires réputées et l’école secondaire Laurier Macdonald. La communauté abrite également le Centre Leonardo da Vinci, qui offre des services culturels, récréatifs et linguistiques ainsi que des camps et des installations de conditionnement physique, ce qui en fait une véritable plaque tournante pour les résidents de tous âges. Les parcs et les espaces verts sont nombreux : le parc Delorme, le parc Wilfrid-Bastien et le parc Pie-XII offrent des terrains de jeux et de sport, des patinoires et des pistes cyclables, ce qui garantit des loisirs tout au long de l’année. L’accessibilité est un autre avantage important de cet emplacement, avec des connexions rapides à l’autoroute 40 pour les automobilistes et un solide réseau de transport en commun qui comprend de nombreuses lignes d’autobus et la gare de train de banlieue de Saint-Léonard–Montréal-Nord, située à proximité. À l’avenir, le prolongement de la ligne bleue du métro de Montréal améliorera encore la connectivité et augmentera la valeur des propriétés dans le secteur. En outre, la riche identité culturelle du quartier, façonnée par son fort héritage italo-canadien, se reflète dans ses nombreux cafés, boulangeries, restaurants et événements communautaires qui contribuent à une atmosphère vivante et accueillante. Pour les investisseurs et les acheteurs, Saint-Léonard représente un marché stable et familial avec une forte demande locative, des propriétés spacieuses et une appréciation de la valeur à long terme soutenue par de futurs projets d’infrastructure. Alliant accessibilité, services, culture et potentiel de croissance, il s’agit d’un excellent emplacement pour ceux qui recherchent à la fois un endroit où il fait bon vivre et une opportunité d’investissement intelligente.

Inclus:

Tous les luminaires, 4 hotte de cuisines, lave-vaisselle (RDC), 4 chauffe-eau, système central de climatisation et de chauffage, ouvre-porte de garage électrique + télécommande, système d’irrigation, remise.

Exclus:

Tous les effets personnels des vendeurs et des locataires, luminaire de la salle à manger (RDC)