6525 – 6527A 28e Avenue

Triplex propre et extrêmement bien entretenu avec sous-sol pleine hauteur et garage construit en 1959. Situé dans un secteur très recherché de Rosemont/La Petit-Patrie. Cette propriété offre un grand logement de 8 1/2 (rez-de-chaussée) qui est disponible pour l’acheteur et deux logements de 3 1/2 à l’étage qui sont présentement loués. Cette propriété est située à quelques minutes de tous les services et commodités ainsi que des transports en commun et est une excellente opportunité pour un acheteur qui cherche à occuper le rez-de-chaussée + le sous-sol. Offrant un peu plus de 2,000ft2 de terrain, et tonnes de potentiel, une visite s’impose!

Addenda

6525-6527a 28e Avenue // Triplex à Rosemont ! Groupe Baronello est fier de présenter ce magnifique triplex situé dans un quartier extraordinaire qui offre un potentiel fantastique au prochain acheteur. Vous savez ce qu’on dit à propos de l’immobilier – Emplacement, Emplacement, Emplacement ! La propriété // Construit en 1959 et dans la même famille depuis plus de 4 décennies, ce triplex offre une très grande unité principale bien entretenue avec deux chambres fermées et une pièce double (salon + salle à manger actuellement) qui a accès à un sous-sol semi-fini, une grande cour arrière et un garage ! L’unité est propre et offre un potentiel incroyable au prochain acheteur. Les deux unités à l’étage sont des unités 3 1/2 propres et bien entretenues qui sont actuellement louées à des locataires tranquilles ! La propriété a subi de nombreuses rénovations au fil des ans, telles que certaines fenêtres, balcons, rampes, etc. et n’attend que d’être maximisée par le prochain acquéreur. Le quartier// Situé au coeur de Rosemont-La Petite-Patrie, le 6525 28e Avenue offre un mélange imbattable de commodités urbaines et de charme de quartier. Ce secteur est reconnu pour sa scène locale vibrante, avec des endroits remarquables comme le Café Dei Campi pour son café artisanal et la Pizzeria Napolitaine No. 900 pour ses saveurs italiennes authentiques. À quelques minutes de là, la Promenade Masson offre une variété de restaurants, de boulangeries et de boutiques. Le transport est un jeu d’enfant grâce aux nombreuses lignes de bus et à l’accès facile aux artères principales comme Pie-IX et Beaubien, qui vous relient rapidement au centre-ville de Montréal. Les familles apprécieront l’abondance de garderies, d’écoles primaires (École Saint-Fabien, École Alphonse-Desjardins) et d’écoles secondaires à proximité. Les amateurs de plein air peuvent profiter du Parc du Pélican et du Parc Maisonneuve, qui offrent des espaces verts, des terrains de jeux et des activités tout au long de l’année. Que vous soyez acheteur ou investisseur, ce secteur offre une forte demande locative et une valeur à long terme dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

Inclus:

Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, lave-vaisselle, 3x réservoirs d’eau chaude (1 loué), hotte de cuisine, laveuse, sécheuse, réfrigérateur (sous-sol), micro-ondes, ouvre-porte de garage électrique.

Exclus:

Tous les effets personnels du vendeur