44 Av. Quintal

Saisissez le potentiel de ce terrain de 5 083 pi² (50×102), abritant un duplex nécessitant des RÉPARATIONS MAJEURES. Cette propriété est une toile vierge pour les développeurs, constructeurs, auto-constructeurs ou ceux passionnés par d’importantes rénovations. Zonée pour une utilisation unifamiliale, multi-plex et autres, elle offre une chance unique de participer à la gentrification palpitante de Laval des Rapides. Située à seulement 9 minutes à pied du métro Cartier, ce site assure un accès au dynamique centre-ville de Laval/Montréal, aux grands parcs naturels, pistes cyclables, universités de renom et Place Bell. À qui la chance?!

Addenda

Site de développement résidentiel polyvalent; idéal pour un immeuble à logements multiples, à quelques pas du métro Cartier Développeurs, entrepreneurs & investisseurs; une occasion rare vous attend au 44-46 av. Quintal. Ce duplex, situé sur un terrain de 5083 pi² (50×102), est actuellement en mauvais état, offrant une toile idéale pour une RÉNOVATION MAJEURE, auto-construction, ou une reconstruction complète. Zonage stratégique pour une variété d’utilisations: – uni-familiale – plex multifamilial – autre usage De la catégorie « T4 Urbain », le type de milieux T4.1 est caractérisé par des ensembles de bâtiments d’habitation isolés et jumelés d’au plus 2 étages. Dans ce type de milieux, la réglementation applicable vise à permettre une densification douce en évolution. Cette propriété est parfaitement positionnée pour ceux qui cherchent à capitaliser sur la demande croissante dans un secteur en cours de gentrification. À seulement 9 minutes à pied du métro Cartier, elle promet une excellente connectivité au centre-ville animé de Laval/Montréal. L’emplacement est imbattable, situé près de grands parcs naturels, de pistes cyclables pittoresques et de campus universitaires prestigieux. De plus, avec la proximité de la Place Bell, ce site assure que les futurs développements seront au coeur d’une communauté dynamique et culturellement riche. Ceci est bien plus qu’une propriété ; c’est une porte ouverte vers des possibilités infinies dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Laval. Transformez cet espace et participez à l’évolution excitante de Laval des Rapides. Points forts de l’emplacement : – Transport : À 9 minutes de marche du métro Cartier qui offre une connectivité immédiate avec Laval et le centre-ville de Montréal. – Divertissement, boutiques et restaurants : Du métro Cartier, à 1 arrêt du métro Montmorency, adjacent à l’amphithéâtre Place Bell, à l’espace multi-usage Montmorency et au centre-ville de Laval – À 5 minutes en voiture du Cinéma Guzzo de Pont-Viau – Pôle éducatif : À 9 minutes en voiture de l’UdeM, UQAM, et Collège Montmorency – En harmonie avec la nature : À 15 minutes de marche du parc Bernard Landry ; 30 hectares d’espaces verts pour skier, faire du vélo, marcher, faire de la luge, du racket, de l’exercice, de l’observation d’oiseaux, etc. – Services et commodités : Choix d’épiceries, garderies, écoles primaires et secondaires à moins de 5 minutes en voiture. – Le certificat de localisation est commandé et sera disponible d’ici le 31 mars. – En raison d’une succession, l’acheteur devra utiliser les services du notaire Me Anca-Cristina Nicolau. – La déclaration de transmission sera commandée après que l’acheteur ait rempli les conditions de la transaction. Délai de 30 jours. – TOUTES les vérifications doivent être faites par l’acheteur auprès de la municipalité et des autorités compétentes pour les futurs projets de construction et les règlements municipaux.

Inclus:

Tous les biens (meubles/immeubles) qui se trouvent dans les locaux au moment de l’acceptation d’une promesse d’achat.