4270 – 4274 Rue Bélanger

Découvrez ce triplex des années 60, soigneusement rénové et entretenu par les mêmes propriétaires depuis sa construction. Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montréal, cette propriété clé en main est une occasion en or pour les investisseurs. Avec trois excellents locataires en place, peu de travaux à prévoir, et un emplacement imbattable à proximité de tous les services, commodités, parcs et transports en commun, c’est un investissement sans tracas avec un fort potentiel d’optimisation. Que vous cherchiez un immeuble à revenus stable ou un ajout stratégique à votre portefeuille, cette propriété a tout pour plaire.

Addenda

4270-4274 Rue Bélanger // Triplex clé en main à Rosemont ! Le Groupe Baronello est fier de vous présenter ce magnifique triplex situé dans un quartier exceptionnel qui offre un potentiel fantastique au prochain acquéreur. Vous savez ce qu’on dit à propos de l’immobilier : l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement ! La propriété // Construit en 1963 et appartenant à la même famille depuis plus de 4 décennies, ce triplex est une propriété clé en main qui a été entièrement rénovée de A à Z au cours des deux dernières décennies ! Le rez-de-chaussée et le sous-sol constituent l’unité principale (4274) qui comprend 2 chambres + 1 salle de bain et un sous-sol de pleine hauteur (non aménagé) parfait pour le rangement. Les deux autres unités (4270/4272) offrent des 5 1/2 spacieux et rénovés, baignés de soleil et qui ont fait l’objet de magnifiques rénovations au fil des ans ! Le quartier// Situé au coeur de Rosemont-La Petite-Patrie, le Triplex vous offre un mélange imbattable de commodités urbaines et de charme de quartier. Ce secteur est connu pour son ambiance locale animée, avec des lieux remarquables comme le Café Dei Campi pour son café artisanal et la Pizzeria Napolitaine No. 900 pour ses saveurs italiennes authentiques. À quelques minutes seulement, la Promenade Masson regorge de restaurants, de boulangeries et de boutiques. Les transports sont très pratiques grâce à de nombreuses lignes de bus et à un accès facile aux artères principales telles que Pie-IX et Beaubien, qui vous relient rapidement au centre-ville de Montréal. Les familles apprécieront la présence de nombreuses garderies, écoles primaires (École Saint-Fabien, École Alphonse-Desjardins) et écoles secondaires à proximité. Les amateurs de plein air pourront profiter du Parc du Pélican et du Parc Maisonneuve, qui offrent des espaces verts, des aires de jeux et des activités tout au long de l’année. Que vous soyez acheteur ou investisseur, ce quartier offre une forte demande locative et une valeur à long terme dans l’un des quartiers les plus prisés de Montréal.

Inclus:

3x Réservoirs d’eau chaude, Hottes de cuisine

Exclus:

Tous les biens personnels des locataires