Dans le marché d’aujourd’hui, trouver les fonds pour une mise de fonds sur votre première maison peut être complexe, effrayant et difficile à trouver. C’est pourquoi le gouvernement du Canada a créé le RAP (Régime d’accession à la propriété) afin d’aider les jeunes Canadiens à trouver l’argent pour leur première mise de fonds et les aider à faire leur entrée sur le marché immobilier !
Le régime d’accession à la propriété permet aux acheteurs d’une première maison de retirer jusqu’à 35 000 $ de leur compte d’épargne REER pour acheter leur première maison ou leur premier appartement sans avoir à payer d’impôt! Oui, vous avez bien lu, LIBRE D’IMPÔT. Les fonds n’ont qu’à être réinvestis dans votre programme REER au cours des 15 prochaines années, qu’ils soient distribués de façon égale ou en vrac.
Bien que rien de bon dans la vie ne vienne sans conditions, il est assez simple de se qualifier pour le RAP, les seules conditions sont les suivantes :
– Être considéré comme un acheteur d’une première maison
– Avoir une promesse d’achat valide acceptée sur une maison, un condo ou une nouvelle construction admissible.
– Être un résident canadien au moment du retrait des fonds.
– Vous devez avoir l’intention d’occuper la propriété que vous prévoyez acheter (ne peut pas être à des fins de location).
Même si les conditions stipulées ci-dessus sont assez claires, le gouvernement fait des exceptions sur l’une des conditions, à savoir ce qui fait de vous un « premier acheteur ». Si vous n’avez pas été propriétaire d’une propriété au cours des cinq dernières années (c’est-à-dire que vous avez vendu une propriété, que vous n’avez pas acheté et que vous achetez maintenant une propriété qui répond à nouveau aux critères), vous pouvez réutiliser le programme.
Pour plus d’informations sur le fonctionnement du RAP et les avantages qu’il présente pour vous en tant qu’acheteur, nous vous invitons à contacter votre courtier en prêts hypothécaires !
