6445A – 6447 Av. Alexis-Contant

Duplex propre et bien entretenu avec bachelor dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montréal! Situé à Nouveau-Rosemont, ce grand immeuble est entièrement loué et génère plus de 49 000$ de revenus annuels. Une vraie occasion clé en main avec peu d’entretien et de bons locataires en place. Parfait pour investisseurs à la recherche d’un bon rendement ou pour propriétaire-occupant voulant vivre dans un secteur dynamique, près des écoles, parcs, commerces, hôpitaux et du transport en commun. Une rareté à ne pas manquer!

Addenda

6445A – 6447 Alexis-Contant // Excellente opportunité d’investissement! Les occasions comme celle-ci dans Nouveau-Rosemont sont rares — cette propriété mérite assurément votre attention, que vous soyez propriétaire-occupant ou investisseur! Avec des revenus annuels de plus de 49 000 $, ce duplex avec bachelor représente une opportunité d’investissement simple, à faible entretien, dans un emplacement exceptionnel! Toutes les unités sont actuellement louées jusqu’au 30 juin 2026. Veuillez noter que l’unité du sous-sol n’est pas reconnue par la Ville. Toutefois, le chauffage, l’électricité et le réservoir d’eau chaude sont séparés. Détails des loyers : 6445A // 3 ½ // Loué à 1 000 $/mois 6445 // 5 ½ // Loué à 1 840 $/mois 6447 // 5 ½ // Loué à 1 288 $/mois Situé au coeur de Nouveau-Rosemont, Ce propriété sur Alexis-Contant profite d’un emplacement de choix dans un quartier familial, paisible et bien établi. Les accès rapides au transport en commun, notamment grâce à plusieurs lignes d’autobus et la proximité des stations de métro, facilitent les déplacements vers le centre-ville et les environs. Le secteur est desservi par une excellente offre en écoles primaires et secondaires, ainsi que de nombreuses garderies et CPE à distance de marche, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Vous y trouverez également une variété de parcs verdoyants, de pistes cyclables, ainsi que des services de proximité tels que des épiceries, pharmacies, restaurants, cliniques et commerces locaux. Un emplacement pratique, bien desservi et convivial — parfait pour les occupants comme pour les investisseurs!

Inclus:

Toutes les installations permanentes, Toutes les hottes de cuisine, Tous les réservoirs d’eau chaude (1 loué – payé par le locataire 6447)

Exclus:

Tous les effets personnels des locataires