12685 – 12687 38e Avenue

Duplex détaché avec deux grandes unités sur une rue calme et familiale située à proximité de tous les services, commodités et transports. Avec plus de 6 000 pieds carrés de terrain, offrant un garage double détaché et des locataires de qualité. Si vous cherchez à lancer votre portefeuille d’investissement, il n’y a pas de meilleur moyen!

Addenda

12685-12687 38e Avenue | Plex abordable et bien entretenu. Rue calme et tranquille, grand terrain et locataires de qualité. Les trois éléments clés lors de la recherche d’un duplex propriétaire-occupant. Cette propriété a été construite en 1948 et offre un garage double, un espace de vie spacieux et ouvert avec des rénovations de grande qualité au fil des ans. Des locataires à long terme et beaucoup de potentiel avec un terrain large et profond pour la reconstruction. Caractéristiques principales: 1948 Construction 6,300 pc de terrain 2x 4 1/2 Vinyl Flooring Guaranteed 25 years on RDC Rez-de-chaussée rénové au fil des ans Double garage 2x remise exterieur Rue calme et familiale Beaucoup de potentiel (Terrain/Reconstruction) Des locataires de qualité Beaucoup de lumière naturelle. Douche dans le sous-sol non fonctionnelle Écoles et garderies à proximité: 4 Écoles primaires dans un rayon de 3 km 5 Gardes de jour à moins de 3 km Rayon 1 Ecole Secondaire à moins de 5 km rayon Cegep Marie Victorin Services et commodités à proximité: De deux pas de Gym Fit Form, Jean Coutu, Rubino, Dollarama, Garderie, Centre Medical, Inter-Marche, Subways, Banque TD, Salon des ongles, Quincaillerie, Arrêt d’autobus et plus! CLSC RDP 6 Parcs orientés vers les loisirs et la famille Gym Centres et plusieurs autres centres de conditionnement physique Marie Victorin Complexe sportif SAQ, Canadian Tire, Tim Hortons & Banks (BMO + Desjardins + National + TD) Epicerie (IGA, Inter Marche, Maxi & Costco), Highway 40/440 / A25 Transport Publique(Bus qui mène directement aux stations de métro) Pharmacie et magasins de dépannage ATM Train Station (RDP) Restaurants (Shekz, Danesi, Sizzles, San Marzano, Le Surfin

Inclus:

Air climatisé murale, Tous les luminaires, Tous les stores+rideaux, hotte de cuisine, 2x Chauffe d’eau, 2x Remise Extérieur, 1x Garage double.

Exclus:

Tous les biens personnel des vendeurs/locataires.