Une idée fausse courante dans l’immobilier est que le printemps/été est toujours la meilleure période pour vendre une maison. Aujourd’hui, nous allons démentir cette théorie et vous donner six bonnes raisons de vendre votre maison à l’automne !
1. Moins de concurrence
La majorité des Canadiens choisissent d’inscrire leur maison entre février et juin. La première moitié de l’année offre aux acheteurs un plus grand choix et une plus grande diversité lorsqu’ils cherchent une maison. En inscrivant votre maison en septembre ou en octobre, vous avez la possibilité de profiter d’un marché où il y a moins de maisons à vendre et où celles qui sont à vendre sont en place depuis un certain temps. Cela attirera davantage d’acheteurs et d’intérêt pour votre propriété par rapport à vos voisins. N’oubliez pas que tout le monde est toujours curieux du nouveau venu à l’école, n’est-ce pas ?
2. L’attrait de la rue
Bien que le printemps soit porteur d’espoir et d’excitation et que l’été offre un temps magnifique et des activités, il n’y a pas de meilleur moment pour créer un attrait sur le trottoir qu’à l’automne. Avec ses couleurs multiples, son temps frais et son éclairage exceptionnel, l’automne offre la scène parfaite pour photographier votre maison, ainsi qu’une météo qui permet des visites confortables pour vos acheteurs et un éventail de nos arômes préférés. Qui ne voudrait pas acheter une maison qui sent le latté au potiron ?
3. Les acheteurs en mode décisionnel
Alors que le début de l’année voit plus d’acheteurs inonder les portes de l’immobilier, le marché de septembre à novembre voit plus d’acheteurs qui sont prêts à prendre une décision et à se trouver une nouvelle maison. Les agents immobiliers et leurs acheteurs reviennent en force après un été passé à profiter des festivals, des vacances et des mariages, prêts à attaquer le marché et à trouver la maison de leurs rêves avant l’hiver ! Pensez-y, personne n’a envie de partir en vacances en sachant que grand-mère va vous demander si vous avez trouvé une maison et si vous vous êtes déjà marié. Plus sérieusement, la plupart des acheteurs retroussent leurs manches, réalisent que leurs pré-approbations touchent à leur fin et se lancent dans l’achat d’une maison avant l’arrivée de l’hiver.
4. Plus de temps pour se préparer/réparer
En tant qu’agent immobilier, je peux vous garantir que personne n’a une maison parfaite. Le début de l’année apporte trois saisons au cours desquelles les propriétaires découvrent généralement que leur maison a quelques problèmes tels que des infiltrations d’eau, des fissures dans les fondations, un toit qui fuit, etc. Le fait de disposer de huit mois pour réparer et rénover votre maison est le moment idéal pour vous préparer à la mettre en vente et éviter les mauvaises surprises pendant le processus de vente. Une bonne idée serait même de faire faire une inspection avant la vente et de profiter des mois d’été pour mettre la maison en ordre et réparer tout problème indésirable.
5. Plus facile de garder la maison prête pour les visites
Avec le retour des enfants à l’école et la diminution des activités quotidiennes telles que les sports, les festivals et les événements de l’été, il devient beaucoup plus facile de garder une maison propre et d’avoir votre propriété prête pour des visites impromptues pendant le week-end ou même pendant la semaine ! Un autre point positif de l’automne est le fait que le temps est un peu plus froid et que les maisons ont tendance à devenir beaucoup plus confortables à cette période de l’année, ce qui permet aux acheteurs de se réchauffer pendant une visite, l’odeur fraîche de la vanille dans le four et une couverture sur le canapé semblent tout simplement invitantes et créent l’idée parfaite de « maison » pour tout acheteur.
6. Plus de temps pour chercher par vous-même
Vendre votre maison dans les mois qui précèdent l’hiver (décembre à février) signifie généralement que les acheteurs de votre propriété ne voudront pas emménager avant le printemps. Imaginez que vous vendiez votre maison et que vous remplissiez toutes les conditions en octobre et que vous n’ayez à déménager qu’au cours de la première semaine d’avril. Cela vous donne plus de flexibilité pour rechercher et peaufiner la maison parfaite pour vous et votre famille, et sur n’importe quel marché, le temps est certainement le bien le plus précieux qu’une famille puisse avoir lorsqu’elle quitte sa maison.
Si vous envisagez de vendre mais que vous n’êtes pas sûr que c’est le bon moment pour vous, appelez-nous et organisons une évaluation gratuite de votre maison pour discuter des besoins de votre famille !
Avec le Groupe Baronello, vous passez toujours en premier.
