Tout le monde aime avoir un espace de rangement dans sa maison, mais personne n’a envie de ramener la boue et la saleté de son jardin ! C’est pourquoi la plupart des propriétaires envisagent de se doter d’une remise ou d’un espace de rangement extérieur. En réalité, l’existence d’une remise est toujours un atout lors de la revente d’une maison, car elle permet d’ajouter de la valeur et d’optimiser l’entreposage du matériel d’extérieur. Aujourd’hui, nous allons examiner les quatre éléments importants à prendre en compte lors de la construction ou de l’achat d’une nouvelle remise pour votre famille !
Servitudes et limites de propriété :
Le point le plus important de la liste est sans aucun doute les servitudes et les limites de propriété. La dernière chose que vous voulez après avoir construit ou acheté une nouvelle remise est de devoir la déménager avant la fin de l’été 😓 Rien que l’idée me donne envie de pleurer ! – Au Québec, chaque terrain est désigné par son cadastre (numéro de lot) et est limité par ses propres contraintes. Avant de procéder à une installation permanente, vous devez toujours consulter votre certificat de localisation et prendre note de l’endroit exact où votre terrain se termine et commence. En général, vous avez mis en place des clôtures pour vous empêcher de dépasser les limites de votre propriété (si elles ont été faites correctement 👀), c’est donc la partie la plus facile de notre conversation… La partie que la plupart des propriétaires oublient, ce sont les servitudes qui sont placées à l’arrière du terrain et parfois sur le côté de votre terrain aussi ! Qu’est-ce qu’une servitude ? – Au Québec, Bell Canada et Hydro Qc ont ce qu’on appelle une servitude de passage (le droit d’utiliser une partie de votre terrain afin de desservir, d’installer ou d’améliorer leurs installations) et cette servitude, qui a généralement une largeur d’environ 5 pieds à partir de votre limite de propriété, ne doit pas comporter d’installations permanentes. Si vous décidez d’installer votre cabanon dans les limites de cette servitude, vous devez vous rappeler que Bell ou Hydro peut venir frapper et vous demander de le déplacer à tout moment si cela les empêche d’utiliser leur servitude 😖😱
Une fondation solide
Maintenant que vous avez déterminé exactement où vous pouvez et ne pouvez pas placer votre abri de jardin, il est important de construire la base de toute bonne structure permanente, la fondation. Dans la plupart des cas, votre abri n’a pas besoin d’une fondation proprement dite, mais plutôt d’une base solide telle qu’une dalle de béton, ou au moins d’une section de pierre compactée suffisamment grande pour supporter la structure complète et suffisamment solide pour ne pas se déplacer. Installer votre cabanon sur de la terre ou du gazon peut s’avérer désastreux dans certains climats qui ont plusieurs saisons (comme le climat québécois). C’est ce qu’on appelle le dégel et le gel. Lorsque la terre gèle et s’assèche, elle se déplace et peut constituer une base instable pour votre remise, ce qui peut s’avérer très dangereux dans votre cour arrière. Assurez-vous de préparer l’emplacement de votre remise avec une base solide et permanente !
Maintenant que vous avez déterminé l’emplacement exact de votre remise et que vous savez quelles mesures prendre pour qu’elle soit solide et qu’elle reste à sa place, il est tout aussi important de planifier la taille et l’utilité de votre remise. Tout d’abord, la taille doit dépendre de l’espace dont vous disposez dans votre jardin (une petite remise sur un très grand terrain paraîtra encore plus minuscule, tandis qu’une très grande remise sur un terrain limité peut sembler imposante). Vous pouvez également mesurer le périmètre et construire un mur frontal temporaire en carton pour comprendre l’aspect et la taille de l’abri. L’objectif de votre remise est certainement un facteur important à prendre en compte. S’agit-il simplement d’entreposer du matériel d’extérieur ? Allez-vous un jour installer une piscine ? En sachant cela, vous pouvez mieux comprendre la taille dont vous avez besoin et si d’autres facteurs entrent en jeu (fenêtres, serrures, racks de stockage, étagères, etc.).
Avec tant de choses à penser, le dernier et quatrième facteur important à prendre en compte lors de l’installation de votre abri de jardin est de savoir si vous voulez/avez besoin de connexions électriques dans l’abri de jardin lui-même ! Cela semble facile, n’est-ce pas ? Pas vraiment ! Toutes les maisons sont reliées à l’électricité, mais pour l’acheminer jusqu’à votre remise, il faut faire appel à un maître électricien qui amènera le câblage jusqu’à votre remise de façon sécuritaire (habituellement sous terre) et installera un sous-panneau afin que vous puissiez ajouter les besoins en électricité à la remise directement et avoir une commande distincte pour votre maison. L’électricité dans votre abri est utile en fonction de son utilité. Les piscines, les saunas et les cuisines extérieures ont besoin d’électricité. Vous pensez peut-être que vous n’installerez jamais de piscine ou de sauna, mais qu’en sera-t-il du prochain propriétaire de votre maison ? Il est important de prendre cette décision au début du processus, car il est plus facile d’effectuer les raccordements électriques avant de couler une dalle de ciment ou avant de construire des installations permanentes. De plus, l’installation d’une remise contribuera à ajouter de la valeur à votre maison !
