Lorsque vous achetez une maison, votre agent immobilier, vos parents, vos amis et votre famille vous conseillent vivement de réserver un inspecteur en bâtiment dans les délais impartis et de faire inspecter la maison par un professionnel agréé, couvert par une assurance et inscrit auprès d’une certaine association d’inspecteurs en bâtiment. Cette inspection visuelle est généralement suffisante pour voir tous ou la plupart des aspects importants concernant votre maison et règle la plupart du temps l’affaire pour tout acheteur, jeune ou vieux. Que se passe-t-il si vous faites confiance à votre inspecteur en bâtiment, mais que vous voulez vraiment vous assurer que vous faites un investissement sain et intelligent ? – Voici trois autres tests/vérifications que vous pouvez effectuer lors de l’achat d’une maison afin de couvrir tous vos besoins.
1. Test de drainage à l’aide d’une caméra
Lors de l’achat d’une propriété, votre inspecteur vous indiquera clairement que vous payez pour une inspection visuelle, ce qui signifie qu’il ne peut pas voir derrière les murs ou sous le sol. Organiser une inspection des canalisations en même temps que l’inspection du bâtiment est un moyen sûr de s’assurer que la plomberie principale reliant la ville à votre maison est en bon état de fonctionnement et qu’elle n’a pas besoin d’être modernisée ou de faire l’objet de réparations importantes. Habituellement, votre inspecteur en bâtiment vous conseillera de faire un test de drainage en fonction de l’âge de votre immeuble, mais compte tenu du faible coût d’un test de drainage par caméra (généralement entre 400 et 600 $), pourquoi ne pas vous sentir en sécurité et programmer ce test en même temps que votre inspection.
2. Vérification par un ingénieur en structure
Chaque maison présente des fissures dans les fondations et de légers mouvements. Normalement, lors de l’inspection du bâtiment, l’inspecteur vous indiquera si une consultation structurelle est nécessaire, mais si vous cherchez à combler tous les vides, pourquoi attendre ? Obtenir un ingénieur structurel sur place pour examiner vos fondations et les briques ainsi que la stabilité de votre maison est un excellent moyen de soulager votre esprit en tant qu’acheteur et de s’assurer que le bâtiment est structurellement sain et n’a pas de plans de déménagement dans un proche avenir 😅.
3. Imagerie thermographique
Quelque chose dont vous n’avez peut-être pas entendu parler auparavant, mais qui est généralement offert par la plupart des inspecteurs en bâtiment établis aujourd’hui – l’imagerie thermographique aide en fait votre inspecteur à voir derrière les murs ! Mais pas jusqu’au bout. Si vous achetez une maison ancienne, ou si vous vous inquiétez des infiltrations d’eau, ou si vous voulez vraiment faire un effort supplémentaire pour vous sentir à l’aise, l’imagerie thermographique est la solution. Bien qu’elle ne permette pas de voir jusqu’à la brique, l’imagerie thermographique est capable de montrer si une partie de votre gyprock est extrêmement froide, chaude ou humide. Cela signifie que s’il y a une infiltration d’eau (même minime) et qu’elle est en contact avec vos plaques de plâtre, vous pourrez la voir grâce à l’imagerie thermique.
Chaque maison est très spécifique et peut nécessiter des tests ou des vérifications supplémentaires tels que des tests d’amiante, de pyrite, de contamination du sol, etc. Il identifiera les aspects importants de la maison et les tests ou vérifications qui peuvent s’avérer nécessaires en fonction de l’âge de la maison, de son emplacement et de ce qu’il a vu lors de l’inspection. Bien que ces tests puissent vous mettre à l’aise, ils ne sont probablement pas toujours nécessaires au préalable !
Pour toute autre information ou question concernant l’achat d’une maison, n’hésitez pas à nous appeler dès aujourd’hui !
