Si les visites libres peuvent sembler archaïques pour les jeunes acheteurs et vendeurs, elles ne sont certainement pas tombées en désuétude ! Bien que tous les vendeurs souhaitent emprunter la voie de la moindre résistance lors de la vente de leur maison, et la mener à bien rapidement et efficacement, dans le marché changeant d’aujourd’hui qui combine des scénarios complexes tels que des stocks faibles, des taux d’intérêt élevés, une demande en baisse et bien plus encore, voici trois raisons pour lesquelles une visite libre pourrait être la bonne décision pour vous en tant que vendeur dans le marché d’aujourd’hui.
1. Les curieux finissent par devenir de vrais acheteurs.
La première réaction de presque tous mes clients lorsque je leur propose d’organiser une journée portes ouvertes est de dire que les seules personnes qui visitent les maisons pendant les journées portes ouvertes sont les curieux qui ne sont pas prêts à acheter quoi que ce soit. Je ne peux pas dire que c’est faux, mais je peux aussi affirmer avec certitude que la majorité des visiteurs curieux finissent par acheter une maison, et si vous êtes vendeur, vos chances de les inciter à acheter votre maison sont nulles si vous n’organisez pas au moins une journée portes ouvertes. Bien que certains visiteurs puissent ne pas être sérieux, l’intérêt d’organiser une journée portes ouvertes est de faire venir des acheteurs qui ne m’auraient pas nécessairement appelé (votre courtier) pour organiser une visite privée, mais qui commencent en fait à faire leurs emplettes. Ces acheteurs ne sont peut-être pas prêts, mais comme je l’ai constaté dans de nombreuses expériences passées, s’ils tombent amoureux de votre maison… vous pouvez vous retrouver avec une offre sur les bras au cours de la semaine suivante ! Même si les chances sont moindres, elles sont définitivement de notre côté !
2. C’est la saison des logements ouverts !
Nous ne sommes pas au cœur de l’hiver, mais ce n’est certainement pas non plus l’été en ville ! Qu’est-ce que cela signifie ? La majorité des gens sont déjà allés à tous les mariages, à la cueillette des pommes et au magasinage au centre commercial, ce qui fait des mois d’automne (de la mi-septembre à la mi-novembre) le moment idéal pour organiser une journée portes ouvertes dans votre propriété. Combinez le moment idéal avec des conditions météorologiques idéales // les vibrations de l’automne rendent encore plus attrayant de jeter un crumble aux pommes dans le four et de sortir pour quelques heures pendant que votre courtier fait visiter la maison à ceux qui vivent dans le voisinage.
3. Une exposition supplémentaire sans frais supplémentaires.
Alors que la plupart des activités de votre courtier coûtent de l’argent, une journée portes ouvertes est absolument gratuite ! Pourquoi ne pas en organiser une ou deux pendant les mois de pointe et voir ce qui se passe ? Normalement, une journée portes ouvertes dure environ deux heures et se déroule le samedi ou le dimanche. Pourquoi ne pas en profiter pour sortir de la maison avec votre famille et laisser votre courtier faire le sale boulot ! Votre visite libre sera annoncée sur Centris, Realtor et Re/Max, ce qui peut vous aider à obtenir une visibilité supplémentaire sans frais supplémentaires. Il n’y a pas grand-chose de gratuit dans la vie, alors profitez de cette publicité gratuite et mettez le feu aux poudres !
Pour plus d’informations sur l’organisation d’une visite libre, contactez-nous directement et laissez-nous répondre à toutes vos questions.
