L’achat ou la vente d’un logement est déjà stressant, ne le rendez pas plus difficile ! Si vous envisagez de faire une offre conditionnelle à la vente de votre logement actuel, réfléchissez-y à deux fois. Cette option peut sembler sûre, mais elle peut causer plus de problèmes que vous ne le pensez.
Voyons ce qu’il en est ! 👇
Qu’est-ce qu’une offre conditionnelle ? 🤔
Une offre conditionnelle signifie que vous acceptez d’acheter une maison seulement si votre maison actuelle se vend dans un délai déterminé (généralement 45-60 jours).
Si votre maison n’est pas vendue à temps, l’affaire est annulée. 🚫
C’est risqué pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Voici pourquoi.
Pourquoi les vendeurs n’aiment pas les offres conditionnelles 🚨
Si vous vendez, votre objectif est simple : vendre rapidement, au meilleur prix, sans complications. Une offre conditionnelle complique les choses.
Les problèmes :
– Retarde ses projets – Le vendeur doit attendre que votre maison soit vendue pour pouvoir aller de l’avant.
– Effraie les autres acheteurs – Une vente conditionnelle crée de l’incertitude, et de nombreux acheteurs ne voudront pas entrer en concurrence.
– Perte de temps – Si votre maison ne se vend pas, le vendeur se retrouve à la case départ.
La plupart des vendeurs ne veulent pas prendre ce risque.
Pourquoi les offres conditionnelles sont-elles risquées pour les acheteurs ? 🤷♂️
L’offre conditionnelle peut sembler un moyen sûr d’acheter sans craindre de se retrouver sans logement. Mais il y a un hic…
– Votre offre n’est pas garantie – Le vendeur peut encore accepter d’autres offres pendant que vous attendez.
– La pression des 72 heures – Si un autre acheteur se présente, vous n’avez que 72 heures pour lever la condition ou perdre la maison.
– Si votre maison ne se vend pas, vous perdez l’affaire – Vous avez perdu du temps et vous risquez de passer à côté d’autres excellentes propriétés.
Quelle est la meilleure option ? ✅
Chez Groupe Baronello, nous recommandons :
1. Rencontrez votre courtier – Discutez de la valeur de votre maison actuelle et de ce que vous recherchez.
2. Surveillez le marché – Mettez en place des alertes pour voir les nouvelles inscriptions et avoir une idée des prix.
3. Vendre d’abord – Inscrivez votre maison et négociez une date de déménagement flexible (60, 90 ou même 120 jours ou plus).
4. Acheter ensuite – Une fois que votre maison est vendue, vous pouvez faire des offres en toute confiance et sans conditions.
Le bon plan = moins de stress 😊
En adoptant la bonne approche, l’achat et la vente peuvent se dérouler en douceur et sans stress. Bien sûr, il peut y avoir des obstacles en cours de route, mais avec les bons conseils, vous serez entre de bonnes mains.
Vous envisagez de déménager ? Discutons-en ! 📞🏡
