12247 – 12247A Av. Desaulniers

Opportunité exceptionnelle dans un quartier de choix, à proximité immédiate des parcs, écoles, garderies, pistes cyclables et de toutes les commodités ! Ce duplex entièrement rénové offre deux unités modernes : un vaste 5 ½ lumineux au rez-de-chaussée et un confortable 4 ½ au sous-sol. Tous les éléments clés ont été mis à jour, incluant la plomberie, l’électricité, la façade en brique, les fenêtres, les portes et le toit, garantissant une propriété véritablement clé en main. Parfaite pour les familles souhaitant vivre ensemble, les investisseurs ou les propriétaires occupants en quête d’un revenu locatif. Une opportunité à ne pas manquer!

Addenda

12247 Desaulniers. | Une occasion unique de vivre en famille. Vous êtes à la recherche d’une propriété qui vous permettrait d’avoir un parent, un frère ou une soeur ou un enfant vivant à proximité, tout en ayant sa propre indépendance ? Cette propriété est exactement ce que vous recherchez ! La propriété : Ce bungalow qui est enregistré comme un duplex offre deux espaces de vie séparés avec des adresses distinctes reconnues par la municipalité, qui se composent d’un espace de vie de trois chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée et une unité de deux chambres au niveau inférieur qui ont tous deux été entièrement rénovés au cours des deux dernières années, y compris toute l’électricité, la plomberie, la brique, les fenêtres, les portes et l’esthétique. Cette construction de 1945 offre une base solide et une enveloppe entièrement rénovée, ce qui en fait une opportunité idéale pour les familles à la recherche d’une solution clé en main. L’emplacement : Située sur un terrain de 2 734 pi2 dans le centre de Montréal-Nord, cette propriété est située à proximité de tous les besoins quotidiens de votre famille tels que les écoles primaires et secondaires, les épiceries et les garderies ainsi qu’à proximité des artères principales telles que Saint-Gertrude, Pie-Ix, Lacordaire et Henri-Bourassa/Leger, ce qui rend vos déplacements quotidiens faciles et accessibles. À quelques pas du boulevard Gouin, cette propriété offre un accès facile à de nombreux espaces verts et pistes cyclables qui permettent de merveilleuses sorties en famille. L’investissement : Bien qu’il semble s’agir d’un simple bungalow, cette propriété est en fait considérée comme un duplex par la ville de Montréal, ce qui en fait une occasion unique d’acheter une propriété détachée de taille confortable pour votre famille en ville, avec un terrain et des revenus supplémentaires ! Que vous cherchiez à loger vos enfants, vos parents, vos frères et soeurs ou simplement à acheter une propriété à revenu positif, cette propriété est extrêmement diversifiée et offre une opportunité d’investissement unique pour les familles à la recherche d’un revenu supplémentaire.

Inclus:

2x Hotte de cuisine, 2x chauffe-eau, réfrigérateur + poêle (unité de sous-sol), 2x thermopompes muraux.

Exclus:

Tous les effets personnels du propriétaire/locataire.