Les chiffres officiels tant attendus ont été publiés et je dois dire que je suis agréablement surpris.
En général, la TAL (anciennement Régie du logement du Québec) représente et protège les locataires du Québec. Cependant, cette année, il semble que les propriétaires ne soient pas complètement bafoués. L’augmentation moyenne des loyers varie entre 2,3% pour les logements loués sans chauffage/électricité inclus et jusqu’à 7,3% pour les logements loués avec chauffage inclus (les pourcentages varient selon le type de chauffage). Ces chiffres ne tiennent pas compte des améliorations apportées au bâtiment, ni de l’augmentation des taxes municipales et scolaires, qui pourraient entraîner des hausses de loyer allant de 4,5 % à 9,5 % selon le type de chauffage.
Si nous utilisons un montant de location de 1 000 $, que nous partons du principe que les taxes municipales et scolaires de votre logement ont augmenté de 5 % en moyenne dans toute la province et que vous n’avez effectué aucun travail sur votre logement ou votre immeuble, vous pouvez voir votre revenu locatif pour ce logement passer à 1 029 $ par mois (augmentation de 2,9 %). En tant que propriétaire, je comprends que cela ne tient pas compte des dépenses/augmentations supplémentaires que vous pouvez subir tout au long de l’année en tant que propriétaire, mais nous pouvons affirmer que nous avons vu des taux beaucoup plus bas et beaucoup moins favorables pour le propriétaire.
Si vous envisagez d’augmenter le loyer d’un de vos locataires, nous vous conseillons vivement de visiter le site Web de la TAL et d’utiliser leur calculateur pour obtenir un calcul exact de l’augmentation du loyer par unité. Lorsque vous présentez à votre locataire son augmentation, vous devez toujours vous assurer d’imprimer vos calculs de la TAL et de lui en donner une copie afin qu’il sache que vous n’avez pas dépassé vos limites en tant que propriétaire et pour éviter toute querelle / affaire potentielle avec la TAL.
Être propriétaire a longtemps été la voie vers la liberté financière, et si vous cherchez une équipe d’agents immobiliers qui peuvent vous aider à acheter ou vendre votre propriété à revenus, qu’elle soit résidentielle ou commerciale, n’hésitez pas à nous contacter et à nous poser toutes les questions que vous pourriez avoir.
