Vendre et acheter est un processus intimidant et si certaines personnes sont capables de prendre une décision rapidement et de passer à l’action, d’autres ont besoin d’être beaucoup plus convaincues et réfléchissent plus longuement au processus. La plupart du temps, c’est une situation qui peut diviser un ménage ! Dans l’ensemble, la décision de vendre ou non son logement actuel est une décision très personnelle, mais voici trois facteurs clés qui, selon nous, devraient entrer en ligne de compte dans cette décision. Pour nous, ces trois facteurs sont les moyens les plus impartiaux et les plus raisonnables d’examiner votre situation et de prendre une décision.
1. Comment vous sentez-vous par rapport à l’entretien, à la gestion, à l’usure ?
Que vous soyez ou non propriétaire d’un appartement, d’une maison ou d’une propriété génératrice de revenus, l’entretien et la gestion qui accompagnent la possession d’une propriété sont toujours présents et le fait de se sentir dépassé par de petites tâches telles que la tonte du gazon, le déneigement ou la participation à l’assemblée générale annuelle est sans aucun doute le signe qu’il est peut-être temps pour vous d’échanger vos clés contre quelque chose de mieux ! Que les choses soient claires… Peu de gens se réveillent le dimanche matin en se réjouissant de l’entretien de la pelouse, mais redouter les mois de printemps et d’été à l’idée de devoir nettoyer une piscine et tondre le gazon, c’est aussi un autre niveau de « ras-le-bol ». Le fait d’être propriétaire d’une maison ou d’un condo devrait être une source de fierté. Il se peut que vous n’arriviez pas à vous inscrire à votre prochaine assemblée générale, mais le bien-être de votre maison et son attrait devraient toujours être une priorité pour un propriétaire. Si vous vous sentez dépassé par ces tâches, il est peut-être temps d’explorer le marché de l’immobilier et de voir ce qu’il y a d’autre sur le marché
2. Votre propriété a-t-elle besoin d’améliorations ou de rénovations ?
J’ai brièvement parlé du facteur X dans l’immobilier sur les médias sociaux, mais l’évaluation du stade de vie de votre propriété est un aspect important de la décision de rester ou de partir. Pour simplifier les choses, j’utiliserai un exemple facile à comprendre de ce que signifie exactement le « facteur X ». Si vous êtes propriétaire d’une maison construite en 2003 (année 2023), une chose est sûre : votre maison a fait ce qu’il fallait pour fournir un toit à votre famille au cours des 20 dernières années. Plus important encore, elle a permis de constituer des fonds propres et d’obtenir un certain « retour sur investissement ». Votre maison (à titre d’exemple) a été achetée 120 000 dollars et vaut aujourd’hui 570 000 dollars (soit une augmentation de près de 400 % en 20 ans) sans qu’il soit nécessaire d’effectuer des rénovations ou des réparations majeures… Maintenant, si l’histoire se répète, dans les 10 prochaines années, votre maison devrait continuer à augmenter au même rythme, sauf que maintenant… Vous n’aurez pas d’autre choix que d’engager des frais de rénovation ou d’amélioration pour continuer à accroître votre capital. Une question qu’il faut toujours se poser (ainsi qu’à son agent immobilier) est la suivante : est-il plus intéressant d’ajouter de la valeur à ma maison ou de simplement retirer mon RCI pour acheter autre chose à la place ? Si vous êtes sur le point de dépenser 150 000 $ en rénovations, pour voir la valeur de votre maison augmenter de 200 000 $ dans les 10 prochaines années, est-ce vraiment ce que vous voulez ? ou devriez-vous prendre l’argent et vous enfuir ?
3. Avez-vous besoin de cet espace ? Et l’utiliserez-vous ?
Ce point s’applique à la fois à ceux qui envisagent d’agrandir et à ceux qui cherchent à réduire leur surface, et il est beaucoup plus facile à comprendre que le point 2. Que vous viviez dans un condo et que vous cherchiez à acheter une maison ou vice versa, posez-vous quelques questions d’auto-évaluation ! Les personnes qui souhaitent agrandir leur maison devraient se demander combien d’espace leur manque réellement, quels espaces leur manquent exactement (une chambre supplémentaire, une deuxième salle de bain) et dans combien de temps elles ne pourront plus vivre sans ces espaces. Un couple qui envisage de réduire ses effectifs doit se demander si son espace actuel est trop grand (il n’utilise pas certaines pièces/étages), quelles pièces il utilise actuellement tous les jours/toutes les semaines, et dans combien de temps il ne pourra plus utiliser certaines parties de son logement pour des raisons de mobilité. Ces questions peuvent peser lourd pour certaines personnes, car il s’agit d’une étape importante dans la vie, mais il est très important d’être fidèle à soi-même et à ceux qui nous entourent. Que vous cherchiez à agrandir ou à réduire votre logement, si vous le faites trop tard, vous risquez d’accélérer la détérioration de votre bien actuel (plus d’usure, moins d’entretien, etc.).
Si vous êtes en train de vous demander s’il est temps de déménager, que ce soit pour agrandir ou pour réduire, appelez-nous et laissez-nous nous asseoir avec vous pour évaluer votre maison, vos besoins et vos prochaines étapes.
Nous sommes toujours là pour aider ceux qui le souhaitent, et n’oubliez pas que toutes les réunions sont privées et confidentielles !