La fondation de votre maison, c’est un peu comme ses pieds : elle supporte tout le reste. À Montréal, les fondations en voient de toutes les couleurs : hivers glacials, accumulation de neige, pluies de printemps, sans oublier l’argile du sol qui gonfle et rétrécit avec l’eau. Tout ça met énormément de pression sur une maison.
Quand un problème de fondation commence, il se manifeste souvent par de petits signes au début. Les détecter tôt peut vous éviter une facture salée plus tard.
Voici quoi surveiller :
1. Fissures dans les murs, les planchers ou la fondation elle-même
À Montréal, c’est normal de voir de petites fissures capillaires causées par le gel et le dégel. Mais attention si vous remarquez :
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Des fissures qui continuent de s’agrandir.
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Des fissures en forme d’escalier dans les murs de brique.
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Des fissures plus larges en haut qu’en bas.
👉 Souvent, ça veut dire que la fondation bouge.
2. Portes et fenêtres qui coincent
Avec nos hivers secs et nos étés humides, le bois gonfle et rétrécit. Mais si une porte ou une fenêtre se met soudainement à mal fermer, ce n’est peut-être pas juste l’humidité. Une fondation qui bouge peut tordre les cadres et les rendre inégaux.
3. Planchers inégaux ou qui penchent
Dans les maisons montréalaises avec sous-sol, il arrive que les planchers deviennent inégaux quand la fondation s’enfonce dans le sol argileux. Petit test simple : mettez une balle sur le plancher. Si elle roule toute seule, il y a peut-être un problème.
4. Espaces autour des fenêtres, des portes ou des armoires
Regardez à l’intérieur et à l’extérieur. Voyez-vous des espaces entre le mur et le cadre, ou entre les armoires et le mur? Ça peut indiquer que la fondation bouge.
5. Eau dans le sous-sol
Les sous-sols montréalais sont célèbres pour leurs problèmes d’eau, surtout au printemps lors de la fonte des neiges. Des flaques, des murs humides ou une odeur de moisi peuvent être des signes avant-coureurs. L’eau exerce une pression sur la fondation et agrandit les fissures.
👉 Astuce : Vérifiez votre pompe de puisard (si vous en avez une) et assurez-vous que les gouttières éloignent l’eau de la maison.
6. L’extérieur a l’air inégal
Faites le tour de votre maison. Voyez-vous :
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Des briques qui s’écartent?
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Des marches de béton qui s’enfoncent?
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Le sol qui penche vers la maison?
Tout ça peut indiquer que le sol bouge et affecte votre fondation.
Quoi faire si vous remarquez ces signes?
Pas de panique : de petites fissures ou une porte qui colle en janvier peuvent simplement être liées à la météo. Mais si vous observez plusieurs signes à la fois ou que ça empire, il est temps d’appeler un spécialiste en fondations.
À Montréal, réparer tôt coûte beaucoup moins cher que d’attendre. C’est comme les pneus d’hiver : les acheter avant la tempête vous évite un accident coûteux.
Gardez l’œil ouvert sur les fissures, les portes qui coincent, les planchers inégaux, l’eau au sous-sol et les murs extérieurs qui bougent. Avec nos cycles de gel-dégel, nos grosses bordées de neige et notre sol argileux, les problèmes de fondation peuvent arriver vite. Les repérer tôt, c’est vous épargner du stress et de l’argent.
