Marché des condos vs maisons unifamiliales : quel choix pour votre budget à Montréal?

Si vous cherchez une propriété à Montréal en ce moment, vous remarquerez peut-être que le marché varie beaucoup selon le type de propriété. On peut presque parler de deux marchés différents : les maisons et les condos.

Voici ce qu’il faut savoir pour choisir l’option qui correspond le mieux à votre budget.

Maisons unifamiliales : un marché très actif

Les maisons avec cour arrière sont très recherchées actuellement. Comme l’offre est limitée et la demande élevée, les prix continuent de monter.

Le prix : Le prix médian d’une maison à Montréal tourne autour de 639 000 $, soit environ 6 % de plus que l’an dernier.

L’ambiance : C’est un marché de vendeurs, ce qui signifie que les vendeurs ont souvent l’avantage puisque plusieurs acheteurs se disputent les mêmes propriétés.

Condos : plus de choix pour les acheteurs

Si une maison dépasse votre budget, les condos peuvent être une excellente alternative. En ce moment, l’inventaire est plus élevé, surtout au centre-ville et dans des secteurs comme Griffintown.

Le prix : Le prix médian d’un condo se situe autour de 430 000 $. Les prix augmentent plus lentement, environ 2 %.

L’ambiance : Le marché se dirige davantage vers un marché d’acheteurs, ce qui signifie plus de choix et parfois une meilleure marge de négociation.

Changements récents à connaître

Une nouvelle règle importante est maintenant en vigueur au Québec : les acheteurs doivent signer un contrat écrit avec leur courtier immobilier. Cette mesure vise à protéger les consommateurs et à clarifier le rôle du courtier dans la transaction.

De plus, le gouvernement étudie une mesure visant à retirer la TPS sur les maisons neuves de moins de 1 million $ pour les premiers acheteurs, ce qui pourrait représenter des économies importantes.

Alors, que choisir?

Choisissez une maison si : vous avez un budget plus élevé, vous souhaitez une cour et vous êtes prêt à agir rapidement lorsqu’une propriété vous plaît.

Choisissez un condo si : vous voulez un prix d’achat plus accessible, vivre près de l’action urbaine ou bénéficier d’un meilleur pouvoir de négociation.

Peu importe votre choix, je suis là pour vous accompagner dans le marché montréalais et vous aider à trouver la propriété parfaite selon votre budget!