L’achat d’une nouvelle maison peut s’avérer décourageant en soi. Choisir les finitions, gérer les délais et faire face aux déficiences…. Imaginez maintenant que vous oubliez certaines dépenses à venir ou que vous pensez qu’elles sont incluses dans votre prix 👀 Voici une liste des cinq principales dépenses que les acheteurs ont tendance à oublier lorsqu’ils envisagent d’acheter une nouvelle construction, et elles pourraient bien changer la donne !
1. Les gouttières
Laissées dans l’ombre lors des conversations importantes et non exigées par le CBQ (Code du Bâtiment de Québec) – Les gouttières sont toujours oubliées ou ne sont pas mentionnées par l’entrepreneur parce qu’il n’a pas l’obligation de les mentionner. Si votre entrepreneur n’inclut pas les gouttières dans le prix final, prévoyez un budget de 3 000 à 5 000 $, vous ne le regretterez pas !
2. Système d’alarme
Bien que votre entrepreneur puisse pré-câbler la maison pour vous, un système d’alarme n’est presque jamais inclus dans le prix final. Si la sécurité de votre famille vous tient à cœur en tant que propriétaire, assurez-vous auprès de l’entrepreneur que la maison est équipée d’un système d’alarme. Une fois que vous aurez emménagé, prévoyez environ 1 000 dollars pour l’installation d’un système d’alarme, et des frais mensuels de 20 à 30 dollars par mois si vous souhaitez être connecté à la centrale.
3. Clôture
Si vous achetez dans un quartier construit avec des voisins aux deux extrémités, vous économiserez cette dépense, mais dans un vrai nouveau développement, vous devez prévoir un budget pour une clôture autour de votre maison qui peut généralement varier entre 60-75 $/pied linéaire ! Une autre chose à prendre en considération est la hauteur des clôtures et des garde-corps, ainsi que les portes à fermeture automatique si vous envisagez d’installer une piscine ! Assurez-vous de contacter votre municipalité pour vérifier les obligations ou les conditions que vous pourriez avoir à respecter en tant que propriétaire d’une nouvelle maison !
4. L’aménagement paysager
Bien que la plupart des gens s’attendent à cette dépense lors de l’achat d’une nouvelle maison, il est important d’en discuter avec votre entrepreneur et de s’assurer que votre terrain est nivelé et uniforme tout autour afin qu’au moment de l’aménagement paysager, vous soyez prêt pour les pavés, la piscine et le gazon ! Le prix de l’aménagement paysager varie grandement en fonction de ce que vous voulez mettre dans votre cour avant et arrière.
5. L’infrastructure
La plupart des acheteurs ne le savent même pas, mais lors de l’aménagement d’un nouveau quartier, les entrepreneurs sont généralement chargés d’installer les égouts, les poteaux d’éclairage, les systèmes pluviaux et les trottoirs/rues. La plupart du temps, dans les grandes villes, les entrepreneurs vous vendront une maison dont l’infrastructure est incluse dans le prix, mais il arrive que l’entrepreneur ne soit pas responsable de l’infrastructure et qu’il en répercute le coût sur ses clients (oui, c’est vrai, vous !). Le pire ? L’infrastructure peut représenter des dizaines de milliers de dollars ! !! 👀🤦🏻♂️ C’est certainement une question que vous devez poser à votre entrepreneur lorsque vous achetez une nouvelle maison !
Pour plus d’informations sur les nouvelles constructions autour de vous, n’hésitez pas à nous appeler ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider !
