L’achat d’une maison est un investissement à long terme qui a tendance à prendre de la valeur, quoi que vous fassiez, mais parfois, les rénovations, les changements ou les circonstances qui conviennent peuvent vraiment vous permettre de rentabiliser votre investissement tout en étant agréables. Voici les 5 principaux facteurs qui influencent positivement la valeur de votre maison.
1. L’emplacement
Pour des raisons évidentes, l’emplacement de votre maison joue un rôle important dans la valeur de votre propriété et bien que nous ne puissions pas changer l’emplacement de votre maison, l’emplacement lui-même peut changer et nous l’appelons gentrification. Parfois, nous investissons dans une zone abordable qui est « en plein essor » afin d’améliorer notre maison et d’espérer que le quartier fasse de même avec le temps. Lorsque cela se produit, la valeur de votre maison fait un bond en avant et il est intéressant de voir que les bons investissements sont vraiment rentables. Par exemple, quelqu’un qui a acheté un condo d’une chambre à coucher à Griffintown (quartier de Montréal) dans les premiers jours de développement autour de 175 000 $ peut maintenant vendre ce même condo, bien qu’il s’agisse d’une des plus vieilles propriétés du quartier, autour de 375 000 $ (après 11 ans) sans y avoir investi d’argent. L’embourgeoisement est l’un des meilleurs moyens d’augmenter la valeur de votre propriété, car l’augmentation de la demande peut faire bouger les choses beaucoup plus rapidement que n’importe quoi d’autre.
2. Rénovations esthétiques
Aussi évident que cela puisse paraître, les rénovations esthétiques telles que la cuisine, la salle de bain et parfois un simple coup de peinture peuvent augmenter la valeur de votre maison de manière substantielle et même apporter un retour sur investissement de 100 à 150% du coût. La meilleure partie ? vous avez la chance, en tant que propriétaire, de profiter des rénovations à court terme 😊 Mettre votre maison au goût du jour est un moyen sûr d’augmenter sa valeur, de la rendre plus attrayante pour les acheteurs potentiels et de vous démarquer de la concurrence.
3. Rénovations importantes
Bien que beaucoup moins agréables que les rénovations esthétiques, les rénovations importantes ou structurelles telles que les fenêtres, les portes, le toit, la réparation des fondations, etc. sont certainement des moyens de maintenir la valeur de la maison et d’augmenter sa valeur en fonction des maisons voisines. Lorsque votre maison est la mieux entretenue du quartier, cela vous donne un avantage concurrentiel sur vos voisins et augmente la valeur de votre maison par rapport aux autres. Les acheteurs ne veulent pas acheter une maison avec des rénovations structurelles ou importantes, donc si tout est pris en charge à l’avance (et bien fait), c’est beaucoup mieux.
4. lumière naturelle et bonne répartition des pièces
C’est en combinant ces deux aspects que j’ai trouvé le plus logique de rédiger cet article, car ils vont tout simplement de pair. Une maison bien éclairée et bien divisée vaudra certainement plus qu’une maison dont la disposition est proche du concept et qui manque de lumière naturelle. En tant que courtiers, nous voyons les choix que nos clients veulent faire lors de l’achat d’une maison et le manque de lumière naturelle et de plan d’étage ouvert est presque toujours un facteur de rupture pour les acheteurs jeunes et plus âgés.
5. L’attrait de la rue
Bien qu’il soit impossible de le quantifier, l’attrait du trottoir augmente définitivement la valeur de votre maison. Cela ne signifie pas nécessairement une finition plus coûteuse à l’avant de votre maison, comme des pavés ou des fontaines, mais cela signifie un bon entretien régulier, une allée propre et une pelouse saine. En montrant que vous vous souciez de votre maison et que vous êtes prêt à l’entretenir chaque semaine ou chaque jour, vous montrez que vous êtes un propriétaire qui se soucie de sa propriété et qui souhaite qu’elle soit bien entretenue.
Ces cinq aspects ne sont pas les seules choses qui peuvent augmenter la valeur de votre maison, mais sont certainement quelques-unes des principales raisons pour lesquelles la même maison peut valoir plus dans différentes zones avec différentes finitions ou divisions. Si vous envisagez de vendre et souhaitez savoir ce que vous pouvez faire pour augmenter la valeur de votre maison, appelez-nous et nous pourrons en discuter à tout moment.
