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)<\/p>\nBien que le monde, et plus important encore notre province, n’ait pas besoin de plus de changement, l’OACIQ (organisme qui r\u00e9glemente l’immobilier au Qu\u00e9bec) a d\u00e9cid\u00e9 de secouer les choses dans le monde de l’immobilier \u00e0 partir du 10 juin 2022. Alors, qu’est-ce que cela signifie pour vous en tant qu’acheteur et comment cela vous affecte-t-il ?<\/p>\n
\u00c0 partir du 10 juin 2022, 2 r\u00e8gles ont \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9es \u00e0 la LCI (loi sur le courtage immobilier) qui changent la fa\u00e7on dont les affaires immobili\u00e8res sont men\u00e9es au Qu\u00e9bec. Voici les principaux changements et comment ils affectent les acheteurs et les vendeurs (s’ils le font du tout\u00a0)<\/p>\n
1. Les agents immobiliers ne peuvent plus repr\u00e9senter les deux parties d’une transaction.<\/b>
\n– En termes simples, cela signifie que le courtier du vendeur (courtier inscripteur) ne peut plus accepter une offre directe d’un acheteur qui n’est pas repr\u00e9sent\u00e9 dans l’achat des inscriptions du courtier. Cette tendance \u00e9tait assez populaire parce que les acheteurs pensaient qu’ils obtiendraient une meilleure offre s’ils s’adressent directement au courtier inscripteur (ce qui n’est \u00e9videmment pas vrai). – Est-il encore possible de faire une offre directement aupr\u00e8s du courtier du vendeur apr\u00e8s le 10 juin 2022 ? La r\u00e9ponse est\u00a0OUI !<\/b>\u00a0Mais en tant qu’acheteur, vous devrez signer un formulaire indiquant que vous comprenez que le courtier repr\u00e9sente le vendeur et qu’il ne vous repr\u00e9sente pas (l’acheteur), mais qu’il vous traitera \u00e9quitablement tout au long de la transaction.<\/p>\n
2. Les acheteurs ne peuvent plus faire leurs achats avec leur courtier sans contrat d’acheteur.<\/b>
\n– Encore une fois, la plupart des agents immobiliers utilisent des contrats avec leurs clients depuis le d\u00e9but de la pand\u00e9mie, l’OACIQ a introduit ce changement pour \u00e9liminer la question de \u00a0\u00bb l’entente verbale \u00a0\u00bb dans l’immobilier. D’aussi loin que l’on se souvienne, on appelait un courtier, on lui disait ce que l’on cherchait et on commen\u00e7ait \u00e0 chercher une maison sans contrat. Aussi normal que cela puisse para\u00eetre, ce n’est certainement pas une pratique correcte pour toute entreprise. – Le contrat d’achat prot\u00e8ge \u00e0 la fois l’acheteur et l’agent immobilier tout au long de la transaction en ajoutant des obligations et des d\u00e9clarations aux deux parties pour s’assurer que votre courtier fait son travail correctement et que vous \u00eates trait\u00e9 \u00e9quitablement !<\/p>\n
Ces changements ont \u00e9t\u00e9 mis en place pour prot\u00e9ger toutes les parties \u00e0 une transaction immobili\u00e8re et nous croyons fermement qu’ils auront un impact positif sur nos activit\u00e9s ! Pour toute question ou pr\u00e9occupation concernant les nouveaux changements, appelez-nous ou envoyez-nous un courriel !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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