Avec des taux d’int\u00e9r\u00eat qui augmentent au rythme le plus rapide de ces deux derni\u00e8res d\u00e9cennies, beaucoup d’acheteurs ont peur, sont incertains et incapables de s’offrir la maison qu’ils recherchent depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e. D’autre part, les vendeurs sont confront\u00e9s \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 de la valeur de leurs propri\u00e9t\u00e9s. Aujourd’hui plus que jamais, on me demande \u00ab\u00a0Que pensez-vous qu’il va se passer ?\u00a0\u00bb. La r\u00e9ponse honn\u00eate est que personne ne le sait, mais voici mon opinion.<\/p>\n
Tout d’abord, le Canada se dirige sans aucun doute vers une sorte de r\u00e9cession douce, et elle sera certainement bizarre. Ce sera une r\u00e9cession o\u00f9 les gens n’auront pas de difficult\u00e9 \u00e0 trouver un emploi parce que la demande d’emploi est \u00e9lev\u00e9e, ce sera une r\u00e9cession qui ram\u00e8nera la jeune population \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 o\u00f9 le fait de jouer \u00e0 des jeux vid\u00e9o en ligne et de publier du contenu ne paie pas les factures et o\u00f9 le fait de trouver un emploi d’infirmi\u00e8re, d’\u00e9lectricien ou de plombier paie. Notre pays est d\u00e9finitivement dans une situation \u00e9trange, mais nous nous en sortirons, comme toujours, dans les 12 \u00e0 24 mois.<\/p>\n
Un march\u00e9 en mutation pour les acheteurs :<\/u><\/b>
\nPour ceux d’entre vous qui pensent avoir attendu l’augmentation des prix et avoir gagn\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 elle, vous allez avoir un choc… L’augmentation des taux d’int\u00e9r\u00eat a plus d’impact sur votre budget que les prix \u00e9lev\u00e9s n’en auront jamais et, en tant que courtier, je constate que cela affecte plus que jamais le choix de mes acheteurs. Pour vous donner une petite id\u00e9e de l’impact des r\u00e9cents changements, veuillez voir ci-dessous !<\/p>\n
Hypoth\u00e8que : 500 000 $ \/ Mise de fonds : 20 % \/ Int\u00e9r\u00eat : 3% =\u00a01 892,98 $\/mois<\/b>\u00a0vs.<\/u>\u00a0Hypoth\u00e8que : 500 000 $ \/ Mise de fonds : 20% \/ Int\u00e9r\u00eat : 4,8 % =\u00a02 281,09 $ par mois.<\/b><\/p>\n
Si vous aviez d\u00fb surench\u00e9rir de 20 000 $ en mars pour obtenir votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 un taux d’int\u00e9r\u00eat de 2,89 %, cela ne vous aurait co\u00fbt\u00e9 que\u00a040 $ de plus par mois !<\/b>\u00a0La meilleure fa\u00e7on de le dire est que les budgets et les niveaux de confort des acheteurs seront affect\u00e9s, d’o\u00f9 la section suivante.<\/p>\n
Un march\u00e9 changeant pour les vendeurs :<\/b>
\nAussi \u00e9vident que cela puisse para\u00eetre, si les budgets des acheteurs sont affect\u00e9s, le prix de vente des propri\u00e9t\u00e9s finira par \u00eatre affect\u00e9. Nous avons vu un ralentissement progressif \u00e0 partir du mois d’avril, mais maintenant que j’\u00e9cris ces mots, le 7 juin 2022, nous ressentons d\u00e9finitivement la pleine force du march\u00e9 qui tourne \u00e0 gauche. Il est important de comprendre que depuis le d\u00e9but de la pand\u00e9mie en mars 2020, notre province a connu une augmentation des prix qui n’avait presque aucun sens. Maintenant, ce que je m’attends \u00e0 voir se produire est tr\u00e8s simple. En mars 2022, si votre propri\u00e9t\u00e9 demandait 599 900 $, vous auriez pu vous attendre \u00e0 vendre en moyenne 2 \u00e0 4 % au-dessus du prix demand\u00e9, selon votre quartier. Cela signifie que votre prix de vente aurait \u00e9t\u00e9 compris entre 612 000 et 630 000 dollars. Aujourd’hui, et c’est d\u00e9j\u00e0 le cas, les acheteurs ne voudront pas se pr\u00e9cipiter pour visiter une propri\u00e9t\u00e9 car ils supposeront qu’une guerre d’ench\u00e8res s’ensuit, ils attendront donc, et si personne ne fait d’offre, ils viendront voir votre propri\u00e9t\u00e9 et se contenteront d’une marge de n\u00e9gociation de 1 \u00e0 2 %, ramenant le prix de votre maison \u00e0 585 000 $. En retour, nous pouvons consid\u00e9rer cela comme\u00a0une diminution de valeur de 6 %.<\/b>\u00a0Comment contrer ce ph\u00e9nom\u00e8ne ? C’est simple, il faut comprendre que les deux derni\u00e8res ann\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9es par une inflation des prix et que le fait que votre propri\u00e9t\u00e9 se vende 15 000 dollars de moins que le prix demand\u00e9 en moins de 30 \u00e0 45 jours n’est pas une mauvaise chose.<\/p>\n
Le march\u00e9 change, mais l’immobilier restera toujours un excellent investissement. Acheteurs, ajustez vos budgets et allez de l’avant, vendeurs, ajustez vos attentes et vous ne serez pas d\u00e9\u00e7us.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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