Au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es, l’immobilier a \u00e9t\u00e9 tout \u00e0 fait les montagnes russes d’une industrie. Avec des taux bas, une offre faible et une demande \u00e9lev\u00e9e, les ann\u00e9es 2020-2022 ont \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s stressantes pour les acheteurs, les agents immobiliers et les vendeurs ! La plainte la plus courante, ou le facteur de stress que j’entends dans mon quotidien est simple. Tout a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9cipit\u00e9, ou j’ai \u00e9t\u00e9 pouss\u00e9 \u00e0 le faire.<\/p>\n
En tant que courtier immobilier ayant une \u00e9quipe de 4 personnes, dont moi-m\u00eame, nous concluons facilement 75 \u00e0 120 transactions par an, selon le march\u00e9, et je peux vous dire que m\u00eame les courtiers les plus exp\u00e9riment\u00e9s et les plus sereins de tous les temps peuvent faire des erreurs si leurs clients les pressent dans leur travail. Il est important de se rappeler qu’une partie du travail de votre courtier consiste \u00e0 v\u00e9rifier tous les documents, toutes les informations et \u00e0 vous guider tout au long du processus, mais si nous n’avons pas le temps de le faire, comment pouvons-nous informer correctement un client ?<\/p>\n
Anecdote:<\/u>\u00a0Un de nos clients nous a appel\u00e9s un samedi apr\u00e8s avoir trouv\u00e9 une bonne affaire \u00e0 Saint-L\u00e9onard pour un condo qui n’\u00e9tait pas encore sur le march\u00e9. Quand je dis bonne affaire, je veux dire… 40,000$ sous la valeur du march\u00e9 – Ouais, le vrai McCoy. Notre client voulait cependant s’assurer de ne pas perdre cette affaire et voulait nous presser de faire les papiers avant le mardi suivant \u00e0 17h00 pour ne pas risquer de perdre la transaction si le vendeur changeait d’avis. Le probl\u00e8me que notre client n’a pas r\u00e9alis\u00e9 ? – Nous n’avions aucune information, le logement \u00e9tait lou\u00e9 et il se trouvait qu’il \u00e9tait lou\u00e9 \u00e0 une femme \u00e2g\u00e9e de plus de 70 ans ! Heureusement, en tant qu’agent immobilier responsable, j’ai d\u00e9cid\u00e9 de dire \u00e0 mon client que nous n’\u00e9tions pas \u00e0 l’aise avec cette transaction pr\u00e9cipit\u00e9e et je me suis assur\u00e9 de rencontrer le vendeur pour recueillir toutes les informations n\u00e9cessaires avant de r\u00e9diger une offre. Si nous n’avions pas fait preuve de bon sens et ralenti la transaction, notre client aurait peut-\u00eatre fait une bonne affaire, mais il n’aurait pas pu y vivre !<\/p>\n
Conclusion:<\/u>\u00a0Si notre client s’\u00e9tait pr\u00e9cipit\u00e9 dans son achat pour faire une bonne affaire, il aurait \u00e9t\u00e9 confront\u00e9 \u00e0 un achat o\u00f9 il ne pouvait pas occuper le logement \u00e0 moins que son locataire ne soit pr\u00eat \u00e0 d\u00e9m\u00e9nager. La loi stipule que tout locataire \u00e2g\u00e9 de plus de 70 ans, qui vit dans le logement depuis plus de 10 ans et qui est d’un profil socio-\u00e9conomique faible ne peut \u00eatre d\u00e9plac\u00e9 de son lieu de vie pour quiconque (des exceptions s’appliquent).<\/p>\n Au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es, l’immobilier a \u00e9t\u00e9 tout \u00e0 fait les montagnes russes d’une industrie. Avec des taux bas, une offre faible et une demande \u00e9lev\u00e9e, les ann\u00e9es 2020-2022 ont \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s stressantes pour les acheteurs, les agents immobiliers et les vendeurs ! La plainte la plus courante, ou le facteur de stress […]\n","protected":false},"author":2,"featured_media":919695,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-919697","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-categorise"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/919697","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=919697"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/919697\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4885168,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/919697\/revisions\/4885168"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/919695"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=919697"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=919697"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=919697"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}