{"id":875665,"date":"2022-05-19T15:27:41","date_gmt":"2022-05-19T19:27:41","guid":{"rendered":"https:\/\/gbo.pixoverstudios.com\/?p=875665"},"modified":"2025-10-22T13:53:16","modified_gmt":"2025-10-22T13:53:16","slug":"comment-choisir-vos-locataires-et-pourquoi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/comment-choisir-vos-locataires-et-pourquoi\/","title":{"rendered":"Comment choisir vos locataires et pourquoi ?"},"content":{"rendered":"
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Cette p\u00e9riode de l’ann\u00e9e approche o\u00f9 vous et tous ceux que vous connaissez qui poss\u00e8dent des biens immobiliers \u00e0 revenus cherchent \u00e0 louer un de leurs appartements et, bon sang, il est toujours frustrant de choisir les mauvais locataires ! Nous sommes dans une sorte de march\u00e9 favorable pour les propri\u00e9taires car le taux d’occupation est relativement \u00e9lev\u00e9 sur l’\u00eele et dans les zones environnantes et les possibilit\u00e9s sont minces pour les locataires en qu\u00eate de location ! C’est une bonne nouvelle, n’est-ce pas ? …. pas toujours. Ne vous surprenez pas \u00e0 louer \u00e0 un mauvais type de locataire, car vous passeriez les douze mois les plus difficiles de votre vie. La derni\u00e8re chose que vous voulez faire de votre temps est de poursuivre les paiements en retard et de traiter avec des locataires probl\u00e9matiques.<\/p>\n

Voici une liste de ce que vous pouvez faire\/demander et pourquoi vous devriez le faire :<\/u>
\n1. V\u00e9rification du cr\u00e9dit et du casier judiciaire –\u00a0<\/b>C’est \u00e9vident, mais nous finissons parfois par rencontrer des gens que nous connaissons par le biais d’amis, ou nous ne voulons pas manquer un mois de loyer, mais sauter cette \u00e9tape imp\u00e9rative peut faire la diff\u00e9rence entre faire ou d\u00e9faire votre ann\u00e9e! Le meilleur, c’est qu’il est peu co\u00fbteux et mis \u00e0 disposition assez rapidement par certaines entreprises (oligny thibodeau).<\/p>\n

2. Demandez des r\u00e9f\u00e9rences –\u00a0<\/b>Oui, je viens de vous dire de faire une v\u00e9rification de cr\u00e9dit qui est certainement la meilleure option, mais pourquoi ne pas demander au locataire potentiel une r\u00e9f\u00e9rence de deux de ses anciens propri\u00e9taires ou d’un employeur actuel ? Si vous savez que votre locataire est habituellement en retard au travail 3 fois par mois, cela pourrait vous donner une indication claire sur la fr\u00e9quence de ses retards de loyer, n’est-ce pas ?<\/p>\n

3. Demandez-lui pourquoi il veut louer ce logement –<\/b>\u00a0Oui, cela peut sembler \u00e9trange, et cela peut \u00eatre \u00e9vident (je n’ai pas d’autre endroit o\u00f9 vivre) mais il est important de savoir pourquoi quelqu’un veut vivre dans cette partie de la ville, la diff\u00e9rence peut \u00eatre tout ! S’ils veulent se rapprocher de leur travail, plut\u00f4t que parce que c’est en bas de la rue de leur bar pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 du samedi soir, cela fait une \u00e9norme diff\u00e9rence. En posant les bonnes questions, vous apprendrez certainement \u00e0 conna\u00eetre votre locataire potentiel.<\/p>\n

4. Demandez \u00e0 chacun de venir pr\u00e9par\u00e9 –\u00a0<\/b>Dans votre annonce, prenez le temps de demander \u00e0 chacun de venir avec un rapport du bureau de cr\u00e9dit, une v\u00e9rification de cr\u00e9dit\/un contr\u00f4le judiciaire et deux r\u00e9f\u00e9rences. Voyez combien de personnes se pr\u00e9sentent avec ces informations en main… Vous seriez peut-\u00eatre surpris, mais ceux qui sont tr\u00e8s s\u00e9rieux et qui veulent vraiment votre unit\u00e9 feront un effort suppl\u00e9mentaire pour s’assurer de mettre leur meilleur atout en avant.<\/p>\n

En fin de compte, \u00eatre propri\u00e9taire s’accompagne de l’obligation d’apprendre \u00e0 lire les caract\u00e8res et de savoir choisir les batailles que vous voulez mener. L’important est de ne pas faire de discrimination et de trouver un locataire avec lequel vous vous sentez \u00e0 l’aise et qui a de bons ant\u00e9c\u00e9dents.<\/p>\n

Bonne chance \u00e0 tous mes camarades propri\u00e9taires !<\/p>\n<\/div>\n

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