![\"\ud83e\udd26\ud83c\udffb\u200d\u2642\ufe0f\"](\"https:\/\/fonts.gstatic.com\/s\/e\/notoemoji\/14.0\/1f926_1f3fb_200d_2642_fe0f\/32.png\")
) et l’acheteur appelle son agent immobilier et dit \u00ab\u00a0Je pense qu’il y avait un vice cach\u00e9\u00a0\u00bb – non, ce n’est pas le cas.<\/p>\nLorsque vous d\u00e9cidez de vendre votre propri\u00e9t\u00e9 avec un courtier immobilier, vous remarquerez qu’il se pr\u00e9sente avec un grand nombre de longs documents. L’un d’entre eux \u00e9tant la\u00a0d\u00e9claration du vendeur de l’immeuble.<\/b>\u00a0Pourquoi ce document est-il important ? comment prot\u00e8ge-t-il le vendeur et l’acheteur ? et quand est-il utilis\u00e9 ?<\/p>\n
La d\u00e9claration du vendeur est un formulaire cr\u00e9\u00e9 par l’OACIQ (Association des agents immobiliers) et l’AIBQ (Association des inspecteurs) qui vise \u00e0 prot\u00e9ger toutes les parties \u00e0 une transaction en r\u00e9pondant \u00e0 un certain nombre de questions pertinentes. En remplissant les d\u00e9clarations du vendeur, le vendeur peut \u00e9viter d’\u00eatre poursuivi pour des vices cach\u00e9s en r\u00e9pondant aux nombreuses questions du formulaire. \u00catre honn\u00eate et agir de bonne foi est une partie essentielle de toute transaction immobili\u00e8re, mais si le vendeur ment ou cache des d\u00e9tails importants sur la propri\u00e9t\u00e9, il sera tenu responsable des vices cach\u00e9s. Une fois que le vendeur a r\u00e9pondu \u00e0 la d\u00e9claration et l’a sign\u00e9e, elle devient partie int\u00e9grante de toute promesse d’achat re\u00e7ue, et les acheteurs doivent reconna\u00eetre avoir re\u00e7u et lu une copie du document.<\/p>\n
L’avantage pour l’acheteur de recevoir ce formulaire rempli par le vendeur est tout aussi \u00e9vident. Il aura une bonne connaissance g\u00e9n\u00e9rale de la maison et de l’\u00e2ge de ses syst\u00e8mes importants (toit, syst\u00e8me de chauffage, ann\u00e9e de construction, raccordement \u00e0 l’\u00e9gout, etc.) Ces informations permettent \u00e0 l’acheteur de prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e qui peut se refl\u00e9ter correctement dans le prix qu’il propose pour la maison. Elles les prot\u00e8gent \u00e9galement contre certaines surprises qui peuvent survenir. Un bon exemple ? – Si le toit en bardeaux d’asphalte est d\u00e9clar\u00e9 vieux de 27 ans, l’acheteur fait son offre en sachant cela, n’est-ce pas ? Parfait, maintenant 3 mois apr\u00e8s la possession de la maison, le toit fuit (\u00e0 la surprise de tous\u00a0) et l’acheteur appelle son agent immobilier et dit \u00ab\u00a0Je pense qu’il y avait un vice cach\u00e9\u00a0\u00bb – non, ce n’est pas le cas.<\/p>\n
L’information a \u00e9t\u00e9 correctement d\u00e9clar\u00e9e et l’acheteur a fait son offre et a sign\u00e9 ladite d\u00e9claration des vendeurs qui devient une partie int\u00e9grante de la promesse d’achat, ce qui signifie qu’il savait qu’il \u00e9tait vieux et devait \u00eatre remplac\u00e9.<\/p>\n
Le formulaire de d\u00e9claration du vendeur est utilis\u00e9 dans toutes les transactions r\u00e9sidentielles au Qu\u00e9bec et je crois sinc\u00e8rement qu’il est informatif et constitue un outil imp\u00e9ratif pour les courtiers et les acheteurs. Cela ne signifie pas pour autant qu’il est toujours utilis\u00e9 ou n\u00e9cessaire.<\/p>\n
Utilisation obligatoire :<\/u><\/b>\u00a0Propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles (y compris les condominiums divis\u00e9s ou indivis) de moins de cinq unit\u00e9s. Lorsque vous d\u00e9cidez de vendre votre propri\u00e9t\u00e9 avec un courtier immobilier, vous remarquerez qu’il se pr\u00e9sente avec un grand nombre de longs documents. L’un d’entre eux \u00e9tant la\u00a0d\u00e9claration du vendeur de l’immeuble.\u00a0Pourquoi ce document est-il important ? comment prot\u00e8ge-t-il le vendeur et l’acheteur ? et quand est-il utilis\u00e9 ? La d\u00e9claration du vendeur est un […]\n","protected":false},"author":2,"featured_media":588037,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-588036","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-categorise"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/588036","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=588036"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/588036\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4885188,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/588036\/revisions\/4885188"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/588037"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=588036"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=588036"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=588036"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nFortement recommand\u00e9 mais pas obligatoire :<\/u><\/b>\u00a0Propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles de cinq unit\u00e9s ou plus, semi-r\u00e9sidentielles, commerciales, terrains, industrielles, et propri\u00e9t\u00e9s vendues par une entit\u00e9 l\u00e9gale.<\/p>\nTraiter avec un courtier vous permet d’avoir acc\u00e8s \u00e0 ces documents avant de r\u00e9diger une offre sur presque tous les types de propri\u00e9t\u00e9s. Cela vous garantit \u00e9galement que le courtier a effectu\u00e9 ses v\u00e9rifications habituelles et que le vendeur devrait r\u00e9pondre au mieux de ses capacit\u00e9s. Pourquoi prendre des risques et essayer de faire le plus gros achat de votre vie par vous-m\u00eame ?<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"