{"id":4886702,"date":"2026-03-04T19:18:41","date_gmt":"2026-03-04T19:18:41","guid":{"rendered":"https:\/\/groupebaronello.com\/?p=4886702"},"modified":"2026-03-04T19:18:41","modified_gmt":"2026-03-04T19:18:41","slug":"mythes-et-realites-pour-les-premiers-acheteurs-combien-coute-vraiment-la-taxe-de-bienvenue","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/mythes-et-realites-pour-les-premiers-acheteurs-combien-coute-vraiment-la-taxe-de-bienvenue\/","title":{"rendered":"Mythes et r\u00e9alit\u00e9s pour les premiers acheteurs: combien co\u00fbte vraiment la taxe de bienvenue"},"content":{"rendered":"

Lorsque vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Montr\u00e9al, la ville vous envoie une facture particuli\u00e8re. La plupart des gens l\u2019appellent la taxe de bienvenue<\/b><\/span>, m\u00eame si son nom officiel est les droits de mutation immobili\u00e8re<\/b><\/span>.<\/p>\n

Plusieurs mythes circulent \u00e0 propos de cette taxe. D\u00e9mystifions-les afin que vous puissiez chercher votre propri\u00e9t\u00e9 en toute confiance!<\/p>\n

Mythe 1: Les premiers acheteurs ne paient pas cette taxe.<\/b><\/b><\/p>\n

R\u00e9alit\u00e9:<\/b><\/span> Au Qu\u00e9bec, presque tout le monde doit la payer. Que ce soit votre premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 ou la cinqui\u00e8me, la ville exigera ce droit de mutation. Il existe seulement quelques exceptions, par exemple lors d\u2019un transfert entre certains membres de la famille.<\/p>\n

Mythe 2: C\u2019est un petit montant fixe.<\/b><\/b><\/p>\n

R\u00e9alit\u00e9:<\/b><\/span> La taxe est progressive<\/b><\/span>. Cela signifie que plus le prix de la propri\u00e9t\u00e9 est \u00e9lev\u00e9, plus le taux appliqu\u00e9 augmente. En 2026, Montr\u00e9al utilise plusieurs paliers, un peu comme pour l\u2019imp\u00f4t sur le revenu.<\/p>\n

Comment le calcul fonctionne (taux 2026)<\/b><\/b><\/p>\n

La ville se base sur le prix d\u2019achat (ou la valeur municipale) et applique diff\u00e9rents pourcentages selon les tranches :<\/p>\n

0,5 % sur les premiers 62 900 $<\/b><\/b><\/span><\/p>\n

1,0 % sur la portion entre 62 900 $ et 315 000 $<\/b><\/b><\/span><\/p>\n

1,5 % sur la portion entre 315 000 $ et 552 300 $<\/b><\/b><\/span><\/p>\n

2,0 % sur la portion entre 552 300 $ et 1 104 700 $<\/b><\/b><\/span><\/p>\n

(Les taux augmentent encore pour les propri\u00e9t\u00e9s de plus de 1 million.)<\/p>\n

Exemple: <\/b><\/b>Si vous achetez un condo \u00e0 450 000 $<\/b><\/span>, la taxe serait d\u2019environ 4 860 $<\/b><\/span>.<\/p>\n

Mythe 3 : On paie la taxe chez le notaire.<\/b><\/b><\/p>\n

R\u00e9alit\u00e9:<\/b><\/span> Vous ne la payez pas lors de la signature de l\u2019acte. La ville vous enverra plut\u00f4t une facture 1 \u00e0 4 mois apr\u00e8s votre emm\u00e9nagement<\/b><\/span>. Une fois re\u00e7ue, vous avez g\u00e9n\u00e9ralement 30 jours<\/b><\/span> pour payer le montant complet.<\/p>\n

Mon conseil<\/b><\/b><\/p>\n

Puisque cette taxe doit \u00eatre pay\u00e9e peu apr\u00e8s votre achat, \u00e9vitez d\u2019utiliser toutes vos \u00e9conomies pour la mise de fonds ou le mobilier. Gardez un petit \u00ab fonds taxe de bienvenue \u00bb<\/b><\/span> de c\u00f4t\u00e9 afin de pouvoir r\u00e9gler la facture sans stress lorsqu\u2019elle arrivera dans votre bo\u00eete aux lettres.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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