Vous \u00eates-vous d\u00e9j\u00e0 demand\u00e9 pourquoi votre paiement hypoth\u00e9caire change ou pourquoi il est soudainement plus difficile d\u2019acheter une maison \u00e0 Montr\u00e9al? Bien souvent, tout commence avec un groupe de personnes \u00e0 Ottawa : la Banque du Canada.<\/p>\n
Pensez \u00e0 la Banque du Canada comme \u00e0 l\u2019\u00ab arbitre \u00bb de notre \u00e9conomie. Son r\u00f4le est d\u2019emp\u00eacher les prix d\u2019augmenter trop rapidement (ce qu\u2019on appelle l\u2019inflation). Pour y arriver, elle utilise ce qu\u2019on appelle le taux directeur.<\/p>\n
En janvier 2026, la Banque du Canada a d\u00e9cid\u00e9 de maintenir le taux directeur \u00e0 2,25 %. Elle ne l\u2019a ni augment\u00e9 ni baiss\u00e9. On appelle \u00e7a un \u00ab statu quo \u00bb. Apr\u00e8s beaucoup de changements en 2025, la Banque veut voir comment l\u2019\u00e9conomie r\u00e9agit aux taux actuels.<\/p>\n
Chez nous, \u00e0 Montr\u00e9al, \u00e7a vous touche surtout de deux fa\u00e7ons, selon le type d\u2019hypoth\u00e8que que vous avez :<\/p>\n
Hypoth\u00e8ques \u00e0 taux variable<\/strong> Hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe<\/strong> Montr\u00e9al est un march\u00e9 unique. En ce moment, l\u2019ambiance est plus calme qu\u2019\u00e0 l\u2019\u00e9poque des surench\u00e8res intenses.<\/p>\n Pour les acheteurs<\/strong> Pour les vendeurs<\/strong> Si votre hypoth\u00e8que arrive \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance en 2026, n\u2019attendez pas \u00e0 la derni\u00e8re minute! Parlez \u00e0 un professionnel pour \u00ab tester \u00bb votre budget face aux nouveaux taux. Mieux vaut conna\u00eetre son nouveau chiffre d\u2019avance afin de bien planifier et profiter pleinement de l\u2019ann\u00e9e \u00e0 venir dans cette magnifique ville.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Vous \u00eates-vous d\u00e9j\u00e0 demand\u00e9 pourquoi votre paiement hypoth\u00e9caire change ou pourquoi il est soudainement plus difficile d\u2019acheter une maison \u00e0 Montr\u00e9al? Bien souvent, tout commence avec un groupe de personnes \u00e0 Ottawa : la Banque du Canada. Pensez \u00e0 la Banque du Canada comme \u00e0 l\u2019\u00ab arbitre \u00bb de notre \u00e9conomie. Son r\u00f4le est d\u2019emp\u00eacher […]\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4886678,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-4886679","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-categorise"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4886679","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4886679"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4886679\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4886680,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4886679\/revisions\/4886680"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4886678"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4886679"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4886679"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4886679"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Si votre taux hypoth\u00e9caire fluctue avec le march\u00e9, vous ressentez probablement un certain soulagement. Comme les taux ont baiss\u00e9 par rapport aux sommets d\u2019il y a quelques ann\u00e9es, votre paiement mensuel est sans doute plus bas qu\u2019avant.<\/p>\n
C\u2019est ici que \u00e7a se complique. Si vous avez sign\u00e9 une hypoth\u00e8que fixe de 5 ans en 2021, \u00e0 une \u00e9poque o\u00f9 les taux \u00e9taient tr\u00e8s bas, il se peut que vous deviez renouveler cette ann\u00e9e. M\u00eame si les taux sont \u00ab stables \u00bb en ce moment, ils demeurent plus \u00e9lev\u00e9s qu\u2019il y a cinq ans. R\u00e9sultat : votre nouveau paiement pourrait augmenter de 15 % \u00e0 20 %.<\/p>\nEst-ce un bon moment pour acheter ou vendre?<\/h3>\n
Avec des taux stables, il est plus facile de planifier son budget. Vous n\u2019avez pas \u00e0 craindre une hausse soudaine des taux juste apr\u00e8s l\u2019achat.<\/p>\n
Les acheteurs sont plus en confiance, parce qu\u2019ils savent \u00e0 quoi ressembleront leurs paiements. \u00c7a veut dire plus de visiteurs et plus d\u2019int\u00e9r\u00eat pour des secteurs comme le Plateau, Rosemont et l\u2019Ouest-de-l\u2019\u00cele.<\/p>\nQue devriez-vous faire?<\/h3>\n