Nous voil\u00e0 d\u00e9j\u00e0 rendus \u00e0 la mi-ann\u00e9e! C\u2019est le moment id\u00e9al pour faire le point sur le march\u00e9 immobilier montr\u00e9alais et voir ce que les derniers mois nous r\u00e9v\u00e8lent pour la suite de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n
En ce moment, le march\u00e9 semble retrouver un meilleur \u00e9quilibre. Nous sommes loin de la fr\u00e9n\u00e9sie des derni\u00e8res ann\u00e9es, mais nous ne sommes certainement pas dans un march\u00e9 en recul. Deux indicateurs retiennent particuli\u00e8rement l\u2019attention: le nombre de ventes<\/b><\/span> et l\u2019inventaire des propri\u00e9t\u00e9s disponibles<\/b><\/span>.<\/p>\n Le nombre de transactions a diminu\u00e9 d\u2019environ 7 %<\/b><\/span> par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l\u2019an dernier.<\/p>\n Pourquoi?<\/p>\n Le march\u00e9 de l\u2019emploi:<\/b> Un l\u00e9ger ralentissement \u00e9conomique pousse certains acheteurs \u00e0 reporter leur projet.<\/p>\n L\u2019abordabilit\u00e9:<\/b> Malgr\u00e9 une certaine stabilisation des taux, l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 demeure un investissement important, ce qui incite plusieurs m\u00e9nages \u00e0 attendre.<\/p>\n La bonne nouvelle pour les acheteurs est que l\u2019inventaire continue d\u2019augmenter. On compte maintenant plus de 21 000 propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre<\/b><\/span> dans la r\u00e9gion de Montr\u00e9al, soit environ 14 % de plus<\/b><\/span> qu\u2019\u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l\u2019an dernier.<\/p>\n La situation varie toutefois selon le type de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n Les copropri\u00e9t\u00e9s (condos)<\/b> Les maisons et les plex<\/b> Malgr\u00e9 la baisse des ventes et la hausse de l\u2019inventaire, les prix demeurent solides<\/b><\/span>. La p\u00e9nurie de logements au Qu\u00e9bec continue de soutenir les valeurs immobili\u00e8res.<\/p>\n \u00c0 Montr\u00e9al, le prix m\u00e9dian d\u2019une maison unifamiliale atteint maintenant environ 645 000 $<\/b><\/span>, en hausse d\u2019environ 3 %<\/b><\/span> sur un an. Les plex affichent un prix m\u00e9dian d\u2019environ 875 000 $<\/b><\/span>, soit une progression de 6 %<\/b><\/span>, tandis que les copropri\u00e9t\u00e9s demeurent relativement stables autour de 430 000 $<\/b><\/span>.<\/p>\n Les vendeurs conservent encore un avantage lorsqu\u2019il s\u2019agit de maisons unifamiliales et de plex, puisque l\u2019offre demeure limit\u00e9e. En revanche, les acheteurs de copropri\u00e9t\u00e9s, particuli\u00e8rement pr\u00e8s du centre-ville, profitent d\u2019un pouvoir de n\u00e9gociation qu\u2019ils n\u2019avaient pas depuis plusieurs ann\u00e9es.<\/p>\n Que vous envisagiez de vendre, d\u2019acheter ou que vous souhaitiez simplement conna\u00eetre la valeur actuelle de votre propri\u00e9t\u00e9, notre \u00e9quipe est toujours disponible pour r\u00e9pondre \u00e0 vos questions. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 communiquer avec nous!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nous voil\u00e0 d\u00e9j\u00e0 rendus \u00e0 la mi-ann\u00e9e! C\u2019est le moment id\u00e9al pour faire le point sur le march\u00e9 immobilier montr\u00e9alais et voir ce que les derniers mois nous r\u00e9v\u00e8lent pour la suite de l\u2019ann\u00e9e. En ce moment, le march\u00e9 semble retrouver un meilleur \u00e9quilibre. Nous sommes loin de la fr\u00e9n\u00e9sie des derni\u00e8res ann\u00e9es, mais nous […]\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4886673,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-4886672","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-categorise"],"acf":[],"yoast_head":"\n1. Un l\u00e9ger ralentissement des ventes<\/b><\/span><\/h2>\n
2. Plus de choix pour les acheteurs<\/b><\/span><\/h2>\n
\nL\u2019offre est en forte croissance, avec une hausse d\u2019environ 19 %<\/b><\/span> des inscriptions. Dans plusieurs secteurs, notamment au centre-ville, le march\u00e9 favorise d\u00e9sormais davantage les acheteurs, qui disposent de plus de temps pour comparer et n\u00e9gocier.<\/p>\n
\nLes maisons unifamiliales ainsi que les duplex et triplex demeurent beaucoup plus rares. L\u2019inventaire augmente lentement et ces propri\u00e9t\u00e9s continuent de se vendre rapidement, souvent en 30 \u00e0 39 jours<\/b><\/span>.<\/p>\nQu\u2019en est-il des prix?<\/b><\/span><\/h2>\n
\u00c0 retenir<\/b><\/span><\/h2>\n