Si vous suivez les nouvelles nationales ces temps-ci, vous \u00eates peut-\u00eatre un peu m\u00eal\u00e9. On entend souvent dire que les prix des maisons au Canada sont \u00ab stables \u00bb ou m\u00eame en baisse. Pourtant, quand vous vous promenez dans votre quartier \u00e0 Montr\u00e9al, vous voyez encore des pancartes \u00ab Vendu \u00bb appara\u00eetre tr\u00e8s rapidement.<\/p>\n
Alors, qu\u2019est-ce qui se passe vraiment? Voyons pourquoi Montr\u00e9al (et le Qu\u00e9bec) joue selon ses propres r\u00e8gles en 2026.<\/p>\n
Les experts parlent de 2026 comme d\u2019une \u00ab ann\u00e9e de r\u00e9ajustement \u00bb pour la majorit\u00e9 du pays. Dans des villes comme Toronto et Vancouver, on pr\u00e9voit une baisse des prix d\u2019environ 3 % \u00e0 4 %.<\/p>\n
Mais Montr\u00e9al fait exception. Les pr\u00e9visions indiquent plut\u00f4t une hausse d\u2019environ 5 % des prix cette ann\u00e9e. Certaines r\u00e9gions du Qu\u00e9bec, comme la ville de Qu\u00e9bec, pourraient m\u00eame conna\u00eetre des augmentations allant jusqu\u2019\u00e0 12 %!<\/p>\n
Il y a trois grandes raisons pour lesquelles notre march\u00e9 ne ralentit pas comme ailleurs :<\/p>\n
Manque de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre<\/strong> : Il n\u2019y a tout simplement pas assez de maisons sur le march\u00e9. Alors que d\u2019autres provinces ont plus d\u2019inscriptions, le Qu\u00e9bec fait encore face \u00e0 une p\u00e9nurie. Quand il y a beaucoup d\u2019acheteurs et peu de vendeurs, les prix restent \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n Accessibilit\u00e9<\/strong> : M\u00eame si les prix ont augment\u00e9, Montr\u00e9al demeure beaucoup plus abordable que Toronto. \u00c7a fait de la ville un v\u00e9ritable p\u00f4le d\u2019attraction pour les jeunes familles et les investisseurs qui trouvent ici un meilleur rapport qualit\u00e9-prix.<\/p>\n La force des plex<\/strong> : \u00c0 Montr\u00e9al, les duplex et triplex sont rois. Ils sont tr\u00e8s en demande parce qu\u2019ils permettent aux propri\u00e9taires de couvrir une partie de leur hypoth\u00e8que gr\u00e2ce aux revenus locatifs.<\/p>\n Si vous vendez<\/strong> : On est encore dans un \u00ab march\u00e9 de vendeurs \u00bb pour les maisons et les plex. Les acheteurs sont actifs, et les propri\u00e9t\u00e9s bien affich\u00e9es se vendent en moyenne entre 27 et 40 jours.<\/p>\n Si vous achetez<\/strong> : C\u2019est plus comp\u00e9titif qu\u2019ailleurs au Canada, mais les taux hypoth\u00e9caires se sont stabilis\u00e9s autour de 3,8 % \u00e0 4 %. \u00c7a rend la planification budg\u00e9taire beaucoup plus facile qu\u2019il y a quelques ann\u00e9es.<\/p>\n Un point \u00e0 surveiller : le march\u00e9 des condos. Il y a actuellement plus de condos \u00e0 vendre que de maisons. Avec cette offre plus \u00e9lev\u00e9e, les prix des condos augmentent moins rapidement. Si vous \u00eates un premier acheteur, \u00e7a pourrait \u00eatre votre meilleure occasion d\u2019entrer sur le march\u00e9 immobilier!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Si vous suivez les nouvelles nationales ces temps-ci, vous \u00eates peut-\u00eatre un peu m\u00eal\u00e9. On entend souvent dire que les prix des maisons au Canada sont \u00ab stables \u00bb ou m\u00eame en baisse. Pourtant, quand vous vous promenez dans votre quartier \u00e0 Montr\u00e9al, vous voyez encore des pancartes \u00ab Vendu \u00bb appara\u00eetre tr\u00e8s rapidement. Alors, […]\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4886640,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-4886641","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-categorise"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4886641","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4886641"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4886641\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4886643,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4886641\/revisions\/4886643"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4886640"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4886641"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4886641"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4886641"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Ce que \u00e7a veut dire pour vous<\/h3>\n
Un petit conseil pour les condos<\/h3>\n