{"id":4886634,"date":"2026-01-07T14:27:28","date_gmt":"2026-01-07T14:27:28","guid":{"rendered":"https:\/\/groupebaronello.com\/?p=4886634"},"modified":"2026-01-07T14:30:26","modified_gmt":"2026-01-07T14:30:26","slug":"5-resolutions-immobilieres-pour-2026-la-liste-de-verification-de-lacheteur-montrealais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/5-resolutions-immobilieres-pour-2026-la-liste-de-verification-de-lacheteur-montrealais\/","title":{"rendered":"5 r\u00e9solutions immobili\u00e8res pour 2026 : la liste de v\u00e9rification de l\u2019acheteur montr\u00e9alais"},"content":{"rendered":"

Bonne ann\u00e9e !<\/strong> En ce d\u00e9but de 2026, le march\u00e9 immobilier montr\u00e9alais est un peu diff\u00e9rent de l\u2019an dernier. Les prix continuent d\u2019\u00e9voluer et les r\u00e8gles entourant l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 ont chang\u00e9 afin de mieux prot\u00e9ger les acheteurs.<\/p>\n

Si tu songes \u00e0 acheter une propri\u00e9t\u00e9 cette ann\u00e9e, voici cinq objectifs simples<\/strong> pour mettre toutes les chances de ton c\u00f4t\u00e9.<\/p>\n

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1. Cherche le \u00ab certificat de sant\u00e9 \u00bb du condo<\/strong><\/h2>\n

Si tu ach\u00e8tes un condo au Qu\u00e9bec, une nouvelle r\u00e8gle importante est entr\u00e9e en vigueur \u00e0 la fin de 2025. Avant l\u2019achat, le vendeur doit maintenant te fournir un document appel\u00e9 certificat du syndicat de copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>.<\/p>\n

Consid\u00e8re-le comme un bulletin de sant\u00e9 de l\u2019immeuble. Il indique si le syndicat dispose de suffisamment de fonds pour les r\u00e9parations et si des travaux majeurs sont pr\u00e9vus (comme le remplacement du toit).
Cela t\u2019aide \u00e0 \u00e9viter les cotisations sp\u00e9ciales<\/strong> \u2014 ces factures surprises qui peuvent co\u00fbter des milliers de dollars.<\/p>\n

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2. V\u00e9rifie les remboursements de la \u00ab taxe de bienvenue \u00bb<\/strong><\/h2>\n

Savais-tu que la Ville de Montr\u00e9al offre des programmes pour aider les familles \u00e0 rester sur l\u2019\u00eele ?
Si tu es premier acheteur avec un enfant de moins de 18 ans<\/strong>, ou si tu es d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taire et que tu as un enfant de moins de 13 ans, tu pourrais obtenir un remboursement partiel ou total de la taxe de bienvenue<\/strong> (droits de mutation).<\/p>\n

Selon le secteur et le prix de la propri\u00e9t\u00e9, cela peut repr\u00e9senter une \u00e9conomie de 5 000 $ \u00e0 15 000 $<\/strong> \u2014 un montant non n\u00e9gligeable pour les meubles ou les frais de d\u00e9m\u00e9nagement !<\/p>\n

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3. Profite de la nouvelle limite du RAP (REER)<\/strong><\/h2>\n

Le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral a assoupli les r\u00e8gles. Il est maintenant possible de retirer jusqu\u2019\u00e0 60 000 $ de ton REER<\/strong> pour l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9, sans imp\u00f4t imm\u00e9diat.
Si tu ach\u00e8tes \u00e0 deux, cela peut repr\u00e9senter 120 000 $<\/strong> pour la mise de fonds. Une excellente fa\u00e7on d\u2019augmenter ton pouvoir d\u2019achat.<\/p>\n

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4. M\u00e9fie-toi des frais de condo \u00ab trop bas \u00bb<\/strong><\/h2>\n

En 2026, des frais de condo tr\u00e8s bas peuvent \u00eatre un signal d\u2019alarme<\/strong>.
Avec la loi 16, tous les immeubles en copropri\u00e9t\u00e9 au Qu\u00e9bec doivent maintenant mettre plus d\u2019argent de c\u00f4t\u00e9 pour les r\u00e9parations futures. Si les frais sont trop bas, c\u2019est parfois signe que l\u2019immeuble n\u2019est pas encore conforme.<\/p>\n

Il est souvent plus s\u00e9curitaire d\u2019acheter dans un immeuble avec des frais un peu plus \u00e9lev\u00e9s, mais une gestion financi\u00e8re solide et conforme<\/strong>.<\/p>\n

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5. Mets \u00e0 jour ta pr\u00e9autorisation hypoth\u00e9caire<\/strong><\/h2>\n

Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat se sont stabilis\u00e9s, mais ils continuent de fluctuer. Avant de visiter des propri\u00e9t\u00e9s au Plateau, \u00e0 Griffintown ou dans l\u2019Ouest-de-l\u2019\u00cele, parle \u00e0 ton courtier ou \u00e0 ta banque.<\/p>\n

Une pr\u00e9autorisation \u00e0 jour<\/strong> montre aux vendeurs que tu es s\u00e9rieux et te permet de conna\u00eetre ton budget r\u00e9el \u2014 pour \u00e9viter de tomber en amour avec une maison hors de port\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bonne ann\u00e9e ! En ce d\u00e9but de 2026, le march\u00e9 immobilier montr\u00e9alais est un peu diff\u00e9rent de l\u2019an dernier. Les prix continuent d\u2019\u00e9voluer et les r\u00e8gles entourant l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 ont chang\u00e9 afin de mieux prot\u00e9ger les acheteurs. Si tu songes \u00e0 acheter une propri\u00e9t\u00e9 cette ann\u00e9e, voici cinq objectifs simples pour mettre toutes les […]\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4886633,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-4886634","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-categorise"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4886634","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4886634"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4886634\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4886636,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4886634\/revisions\/4886636"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4886633"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4886634"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4886634"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4886634"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}