Quand on ach\u00e8te ou qu\u2019on vend une maison, l\u2019un des facteurs les plus importants qui influence le prix, c\u2019est l\u2019emplacement. \u00c0 Montr\u00e9al et dans les environs, \u00eatre proche du transport en commun \u2014 surtout du REM et du m\u00e9tro \u2014 a un impact direct sur la valeur d\u2019une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
Les maisons situ\u00e9es pr\u00e8s du REM et du m\u00e9tro sont tr\u00e8s en demande parce qu\u2019elles rendent la vie quotidienne plus facile. Que ce soit pour aller travailler, \u00e9tudier ou simplement \u00e9viter le trafic, l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un transport en commun fiable fait gagner du temps et r\u00e9duit le stress. Les acheteurs sont souvent pr\u00eats \u00e0 payer plus cher pour cette commodit\u00e9.<\/p>\n
Les propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es \u00e0 distance de marche d\u2019une station attirent g\u00e9n\u00e9ralement un bassin plus large d\u2019acheteurs potentiels. Les jeunes professionnels, les \u00e9tudiants et les familles priorisent souvent l\u2019acc\u00e8s au transport collectif. Cette demande plus forte se traduit habituellement par des prix de vente plus \u00e9lev\u00e9s que pour des maisons semblables mais plus \u00e9loign\u00e9es.<\/p>\n
Pour les investisseurs, \u00eatre pr\u00e8s du REM ou du m\u00e9tro signifie un meilleur potentiel locatif. Les locataires recherchent souvent des moyens rapides et abordables de se d\u00e9placer, donc les logements situ\u00e9s pr\u00e8s des stations se louent g\u00e9n\u00e9ralement plus vite et \u00e0 de meilleurs taux.<\/p>\n
Les projets de transport comme le REM augmentent non seulement la valeur actuelle, mais renforcent aussi la croissance \u00e0 long terme. \u00c0 mesure que de nouvelles stations ouvrent et que des quartiers se d\u00e9veloppent autour, les prix des propri\u00e9t\u00e9s dans ces secteurs ont tendance \u00e0 grimper plus rapidement que dans les quartiers sans acc\u00e8s direct au transport collectif.<\/p>\n
M\u00eame si \u00eatre proche d\u2019une station est g\u00e9n\u00e9ralement positif, il peut y avoir des exceptions. Les maisons directement coll\u00e9es aux voies peuvent subir du bruit ou une circulation pi\u00e9tonne plus \u00e9lev\u00e9e. Les acheteurs devraient peser la commodit\u00e9 par rapport \u00e0 ces inconv\u00e9nients possibles.<\/p>\n
En r\u00e9sum\u00e9<\/strong>, la proximit\u00e9 du REM et du m\u00e9tro augmente g\u00e9n\u00e9ralement la valeur des propri\u00e9t\u00e9s en stimulant la demande, le potentiel locatif et la croissance \u00e0 long terme. Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, consid\u00e9rer la distance d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 par rapport au transport collectif peut faire une grosse diff\u00e9rence dans vos d\u00e9cisions immobili\u00e8res.<\/p>\n Veux-tu que je te pr\u00e9pare aussi une version plus concise et punch\u00e9e<\/strong> (style article de courtage immobilier) que tu pourrais utiliser directement dans une annonce ou une infolettre?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Quand on ach\u00e8te ou qu\u2019on vend une maison, l\u2019un des facteurs les plus importants qui influence le prix, c\u2019est l\u2019emplacement. \u00c0 Montr\u00e9al et dans les environs, \u00eatre proche du transport en commun \u2014 surtout du REM et du m\u00e9tro \u2014 a un impact direct sur la valeur d\u2019une propri\u00e9t\u00e9. Praticit\u00e9 au quotidien Les maisons situ\u00e9es […]\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4885207,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-4884990","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-categorise"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4884990","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4884990"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4884990\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4885006,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4884990\/revisions\/4885006"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4885207"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4884990"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4884990"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4884990"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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