Avec tout le bruit m\u00e9diatique autour des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, de l\u2019accessibilit\u00e9 et de l\u2019incertitude du march\u00e9, ce n\u2019est pas surprenant que plusieurs acheteurs potentiels \u00e0 Montr\u00e9al se posent la question :<\/p>\n
\u00ab Devrais-je acheter maintenant ou attendre? \u00bb<\/strong><\/p>\n La v\u00e9rit\u00e9? Il n\u2019y a jamais de moment \u201cparfait\u201d pour se lancer. Mais en 2025, attendre ce fameux moment id\u00e9al pourrait en fait vous co\u00fbter plus cher \u00e0 long terme.<\/p>\n Voici un portrait clair de la situation actuelle \u2014 et ce que vous devriez consid\u00e9rer si vous pensez acheter une propri\u00e9t\u00e9 ou un immeuble \u00e0 revenus \u00e0 Montr\u00e9al cette ann\u00e9e.<\/p>\n M\u00eame si les taux sont encore plus \u00e9lev\u00e9s qu\u2019en 2021\u20132022, ils se sont stabilis\u00e9s, et la Banque du Canada avance avec prudence dans ses d\u00e9cisions.<\/p>\n Si vous attendez une baisse massive des taux\u2026 vous pourriez attendre longtemps.<\/p>\n Pourquoi c\u2019est important :<\/strong><\/p>\n Les prix des maisons augmentent rapidement dans plusieurs quartiers de Montr\u00e9al.<\/p>\n<\/li>\n Une baisse d\u2019\u00e0 peine 1 % pourrait d\u00e9clencher une forte demande qu\u2019on n\u2019est pas pr\u00eats \u00e0 satisfaire, ce qui ferait grimper les prix.<\/p>\n<\/li>\n Acheter maintenant (m\u00eame avec un taux un peu plus haut que souhait\u00e9) vous permet de s\u00e9curiser une propri\u00e9t\u00e9 avant que la comp\u00e9tition ne s\u2019intensifie<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n Et rappelez-vous : on peut toujours refinancer quand les taux baissent. Mais on ne peut pas revenir dans le temps<\/strong> pour payer moins cher la m\u00eame maison.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Montr\u00e9al fait encore face \u00e0 une p\u00e9nurie de logements, surtout dans les quartiers familiaux et pour les immeubles \u00e0 revenus. Mais 2025 offre un peu plus de r\u00e9pit qu\u2019en 2021\u20132022.<\/p>\n Ce que \u00e7a veut dire pour vous :<\/strong><\/p>\n Vous avez plus de temps pour r\u00e9fl\u00e9chir (mais l\u2019horloge tourne quand m\u00eame!)<\/p>\n<\/li>\n Moins de guerres de surench\u00e8res \u2014 m\u00eame si elles commencent \u00e0 revenir<\/p>\n<\/li>\n Plus de marge pour n\u00e9gocier le prix, les conditions, et les inclusions<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Bref, vous ne faites peut-\u00eatre pas \u201cl\u2019affaire du si\u00e8cle\u201d, mais vous n\u2019\u00eates pas dans un chaos non plus.<\/p>\n Si vous \u00eates locataire en ce moment, ouvrez l\u2019\u0153il : les loyers \u00e0 Montr\u00e9al ont mont\u00e9 en fl\u00e8che<\/strong>, surtout pour les logements plus grands ou pr\u00e8s du transport en commun.<\/p>\n Acheter \u2014 m\u00eame avec les taux actuels \u2014 peut offrir :<\/p>\n Une stabilit\u00e9 des paiements mensuels<\/p>\n<\/li>\n Une accumulation d\u2019\u00e9quit\u00e9 dans le temps<\/p>\n<\/li>\n Un revenu potentiel avec un logement locatif ou un colocataire<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Pour plusieurs acheteurs, surtout les premiers, le house hacking<\/strong> (habiter une unit\u00e9 et louer l\u2019autre) est l\u2019une des strat\u00e9gies les plus intelligentes dans le march\u00e9 actuel.<\/p>\n Montr\u00e9al ne vit pas les fluctuations extr\u00eames de Vancouver ou Toronto, ce qui nous prot\u00e8ge contre les baisses soudaines. Mais m\u00eame avec des taux plus \u00e9lev\u00e9s, les valeurs immobili\u00e8res reprennent tranquillement<\/strong> dans plusieurs secteurs.<\/p>\n Des quartiers comme Rosemont, Verdun, Lachine et certaines zones de Laval<\/strong> voient une appr\u00e9ciation constante.<\/p>\n Attendre un an pourrait signifier :<\/p>\n Payer plus pour la m\u00eame propri\u00e9t\u00e9<\/p>\n<\/li>\n Avoir moins de pouvoir de n\u00e9gociation<\/p>\n<\/li>\n Rater les premiers gains d\u2019appr\u00e9ciation<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Votre d\u00e9cision devrait toujours se baser sur :<\/p>\n Votre stabilit\u00e9 financi\u00e8re<\/p>\n<\/li>\n Votre s\u00e9curit\u00e9 d\u2019emploi et vos plans de vie<\/p>\n<\/li>\n Votre capacit\u00e9 \u00e0 payer l\u2019hypoth\u00e8que aujourd\u2019hui<\/strong>, pas selon ce que vous esp\u00e9rez des taux l\u2019an prochain<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Un bon courtier ou conseiller vous aidera \u00e0 peser le pour et le contre \u2014 sans pression d\u2019acheter avant que vous soyez pr\u00eat.<\/p>\n Si vous \u00eates pr\u00eat financi\u00e8rement, 2025 est encore une bonne ann\u00e9e pour acheter \u00e0 Montr\u00e9al.<\/strong><\/p>\n Les taux ne sont peut-\u00eatre pas parfaits, mais le march\u00e9 offre un \u00e9quilibre, des occasions et une valeur \u00e0 long terme<\/strong> pour les acheteurs pr\u00e9par\u00e9s.<\/p>\n Pas certain? Parlons-en. Je peux vous montrer vos options, sans pression \u2014 juste les faits.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Avec tout le bruit m\u00e9diatique autour des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, de l\u2019accessibilit\u00e9 et de l\u2019incertitude du march\u00e9, ce n\u2019est pas surprenant que plusieurs acheteurs potentiels \u00e0 Montr\u00e9al se posent la question : \u00ab Devrais-je acheter maintenant ou attendre? \u00bb La v\u00e9rit\u00e9? Il n\u2019y a jamais de moment \u201cparfait\u201d pour se lancer. 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\n1. Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat : pas aussi pires qu\u2019on pense<\/strong><\/h3>\n
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\n2. Peu d\u2019inventaire \u2014 mais moins de comp\u00e9tition<\/strong><\/h3>\n
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\n3. Les loyers explosent<\/strong><\/h3>\n
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\n4. Les prix montent doucement \u2014 mais ils montent<\/strong><\/h3>\n
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\n5. Il n\u2019y a pas de r\u00e9ponse unique<\/strong><\/h3>\n
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\nEn r\u00e9sum\u00e9 :<\/h3>\n