Si vous envisagez d’acheter une maison, il y a de fortes chances que vous ayez rencontr\u00e9 sur
\nles termes \u00ab pr\u00e9-qualifi\u00e9 \u00bb et \u00ab pr\u00e9-approuv\u00e9 \u00bb. Ils se ressemblent,
\n, n’est-ce pas ? Mais dans le monde de l’immobilier et des pr\u00eats hypoth\u00e9caires, ils ont des significations tr\u00e8s
\ndiff\u00e9rentes – et le fait de conna\u00eetre la diff\u00e9rence peut vous faire gagner du temps,
\nstress, et m\u00eame vous aider \u00e0 obtenir la maison de vos r\u00eaves plus rapidement.<\/p>\n
\ud83d\udd0d Qu’est-ce que la pr\u00e9qualification ?<\/p>\n
Obtenir une pr\u00e9-qualification est g\u00e9n\u00e9ralement la premi\u00e8re \u00e9tape du processus hypoth\u00e9caire
\n. C’est un moyen rapide et facile d’avoir une id\u00e9e du montant que vous
\npourriez \u00eatre en mesure d’emprunter aupr\u00e8s d’un pr\u00eateur.<\/p>\n
Vous fournissez g\u00e9n\u00e9ralement quelques informations de base :
\n– Vos revenus
\n– Vos dettes
\n– Votre patrimoine
\n– Votre solvabilit\u00e9 (parfois)<\/p>\n
Cette d\u00e9marche est souvent effectu\u00e9e en ligne ou par t\u00e9l\u00e9phone et ne n\u00e9cessite pas de documentation
\n. Sur la base des informations que vous fournissez, le pr\u00eateur vous donne une
\nestimation approximative de ce \u00e0 quoi vous pouvez pr\u00e9tendre.<\/p>\n
Bon pour : Obtenir une id\u00e9e approximative de votre budget
\n\u26a0\ufe0f Limites : Ce n’est pas une garantie – et les vendeurs le savent.<\/p>\n
\ud83d\udcc4 Que signifie \u00ab pr\u00e9approuv\u00e9 \u00bb ?<\/p>\n
L’obtention d’une pr\u00e9-approbation est l’\u00e9tape suivante, la plus s\u00e9rieuse. Elle implique que
\nsoumette des documents \u00e0 un pr\u00eateur et fasse l’objet d’une v\u00e9rification financi\u00e8re plus approfondie
\n.<\/p>\n
Voici ce que les pr\u00eateurs examinent g\u00e9n\u00e9ralement :
\n– Votre dossier de cr\u00e9dit
\n– Vos revenus v\u00e9rifi\u00e9s (talons de ch\u00e8que, T4)
\n– Vos ant\u00e9c\u00e9dents professionnels
\n– Vos relev\u00e9s bancaires
\n– Votre ratio d’endettement<\/p>\n
Une fois que vous \u00eates pr\u00e9approuv\u00e9, le pr\u00eateur vous remet une lettre indiquant
\nle montant qu’il est pr\u00eat \u00e0 vous pr\u00eater (sous r\u00e9serve de la propri\u00e9t\u00e9
\nelle-m\u00eame).<\/p>\n
\u2705 Bon pour : Montrer aux vendeurs que vous \u00eates s\u00e9rieux et pr\u00eat \u00e0 acheter
\n\ud83d\ude80 Bonus : Peut acc\u00e9l\u00e9rer le processus d’approbation finale du pr\u00eat hypoth\u00e9caire une fois que vous avez trouv\u00e9 une maison<\/p>\n
<\/p>\n
\ud83c\udfe1 Pourquoi c’est important dans l’immobilier<\/p>\n
Dans le march\u00e9 actuel, le fait d’\u00eatre pr\u00e9-approuv\u00e9 peut changer la donne. Si vous \u00eates
\nen concurrence avec d’autres acheteurs, les vendeurs favoriseront presque toujours quelqu’un
\nqui a la preuve que son financement est solide.<\/p>\n
En tant que courtier immobilier, je recommande toujours d’obtenir une pr\u00e9-approbation
\navant de commencer \u00e0 visiter des propri\u00e9t\u00e9s. Cela vous donne de la clart\u00e9,
\nde la confiance et un avantage concurrentiel lorsque vous faites des offres.<\/p>\n
Pensez \u00e0 la pr\u00e9-qualification comme \u00e0 la v\u00e9rification de votre budget avant un voyage d’achat
\n– et \u00e0 la pr\u00e9-approbation comme \u00e0 l’obtention de l’argent liquide lorsque vous arrivez \u00e0
\nla caisse.<\/p>\n
Si vous ne savez pas par o\u00f9 commencer, ou si vous voulez une recommandation pour un courtier hypoth\u00e9caire de confiance (
\n), n’h\u00e9sitez pas \u00e0 me contacter. Je me ferai un plaisir de
\nvous guider tout au long du processus. \ud83c\udfe1<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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