\u00catre propri\u00e9taire d’un logement ne signifie pas seulement avoir un endroit o\u00f9 vivre. Cela peut aussi s’accompagner d’avantages fiscaux qui vous permettent d’\u00e9conomiser de l’argent. Voici quelques avantages fiscaux importants que les propri\u00e9taires canadiens devraient conna\u00eetre.<\/p>\n
1. Exemption pour r\u00e9sidence principale
\nSi vous vendez votre maison \u00e0 un prix sup\u00e9rieur \u00e0 celui que vous avez pay\u00e9, ce profit est consid\u00e9r\u00e9 comme un gain en capital. Toutefois, si la propri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 votre r\u00e9sidence principale pendant toute la p\u00e9riode o\u00f9 vous l’avez poss\u00e9d\u00e9e, vous n’avez pas \u00e0 payer d’imp\u00f4t sur les gains en capital. Cette exon\u00e9ration peut vous faire \u00e9conomiser des milliers de dollars lorsque vous d\u00e9cidez de vendre. Si vous poss\u00e9dez plusieurs biens, vous ne pouvez en d\u00e9signer qu’un seul comme r\u00e9sidence principale par an.<\/p>\n
2. Montant pour l’achat d’une maison
\nLes acheteurs d’une premi\u00e8re maison peuvent demander un cr\u00e9dit d’imp\u00f4t non remboursable de 5 000 $, ce qui se traduit par une r\u00e9duction d’imp\u00f4t de 750 $. Pour en b\u00e9n\u00e9ficier, vous devez avoir achet\u00e9 un logement admissible et ne pas avoir v\u00e9cu dans un autre logement que vous ou votre conjoint avez poss\u00e9d\u00e9 au cours des quatre ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes. Ce cr\u00e9dit peut aider \u00e0 compenser certains des co\u00fbts associ\u00e9s \u00e0 l’achat d’une maison, tels que les frais juridiques et les droits de mutation.<\/p>\n
3. R\u00e9gime d’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9
\nSi vous achetez votre premi\u00e8re maison, vous pouvez retirer jusqu’\u00e0 35 000 $ de votre REER sans payer d’imp\u00f4t sur le retrait. Si vous achetez avec un partenaire qui remplit \u00e9galement les conditions requises, vous pouvez retirer chacun jusqu’\u00e0 35 000 $, ce qui vous donne un total de 70 000 $. Cet argent peut \u00eatre utilis\u00e9 pour le versement initial ou pour d’autres co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 l’achat d’une maison. Vous avez 15 ans pour rembourser le montant \u00e0 votre REER, \u00e0 partir de la deuxi\u00e8me ann\u00e9e suivant le retrait. Si vous ne remboursez pas le montant requis chaque ann\u00e9e, il sera consid\u00e9r\u00e9 comme un revenu imposable.<\/p>\n
4. Compte d’\u00e9pargne logement
\nLe compte d’\u00e9pargne logement (CEL) est une nouvelle option d’\u00e9pargne non imposable pour les acheteurs d’une premi\u00e8re maison. Vous pouvez y verser jusqu’\u00e0 8 000 $ par an, avec un plafond de 40 000 $ \u00e0 vie. Les cotisations sont d\u00e9ductibles d’imp\u00f4t, ce qui signifie qu’elles r\u00e9duisent votre revenu imposable, comme dans le cas d’un REER. Lorsque vous retirez de l’argent pour acheter une maison, ce retrait est enti\u00e8rement exon\u00e9r\u00e9 d’imp\u00f4t. Contrairement au r\u00e9gime d’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, vous n’avez pas \u00e0 rembourser le montant retir\u00e9.<\/p>\n
5. D\u00e9duction pour bureau \u00e0 domicile
\nSi vous travaillez \u00e0 domicile, vous pouvez d\u00e9duire certaines d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 votre bureau \u00e0 domicile. Il peut s’agir d’une partie des services publics, d’Internet, des frais d’entretien, voire des int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires ou du loyer. Pour en b\u00e9n\u00e9ficier, vous devez utiliser votre bureau \u00e0 domicile plus de 50 % du temps ou l’utiliser exclusivement \u00e0 des fins professionnelles. Si vous \u00eates travailleur ind\u00e9pendant, vous pouvez demander des d\u00e9ductions suppl\u00e9mentaires pour des d\u00e9penses telles que les imp\u00f4ts fonciers et l’assurance habitation. L’Agence du revenu du Canada (ARC) a des directives sp\u00e9cifiques sur le montant que vous pouvez d\u00e9duire, il est donc utile de v\u00e9rifier aupr\u00e8s d’un comptable.<\/p>\n
Comprendre ces avantages fiscaux peut vous aider \u00e0 \u00e9conomiser de l’argent et \u00e0 tirer le meilleur parti de l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Si vous envisagez d’acheter ou de vendre une maison, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 me contacter – je me ferai un plaisir de vous aider.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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