Obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire peut sembler \u00eatre un grand pas, \u00e9videmment…. C’en est une \ud83e\udd23, mais une fois que vous \u00eates familiaris\u00e9 avec son fonctionnement, ce n’est pas aussi compliqu\u00e9 qu’il n’y para\u00eet ! Chaque propri\u00e9taire devra d\u00e9cider de la fr\u00e9quence \u00e0 laquelle il souhaite effectuer ses paiements hypoth\u00e9caires. Comme il existe plusieurs options, nous allons les d\u00e9composer pour qu’elles soient faciles \u00e0 comprendre – car qui n’aime pas apprendre sans stress ? \ud83d\ude09<\/p>\n
1. les paiements mensuels
\nC’est la fa\u00e7on classique de payer son hypoth\u00e8que, et probablement celle dont vous entendez le plus parler.<\/p>\n
\ud83d\udca1 Comment \u00e7a marche : Vous effectuez un paiement une fois par mois, tout comme votre facture Netflix (mais en beaucoup plus important !). La banque calcule vos int\u00e9r\u00eats pour le mois, et votre paiement sert \u00e0 payer ces int\u00e9r\u00eats ainsi qu’une partie de votre capital (le montant emprunt\u00e9).<\/p>\n
Avantages :
\n– Simple et pr\u00e9visible : Il est facile d’\u00e9tablir un budget lorsque vous n’avez \u00e0 y penser qu’une fois par mois.
\n– Id\u00e9al pour : Les personnes qui aiment la structure et qui ne veulent pas penser \u00e0 leur hypoth\u00e8que trop souvent.<\/p>\n
Inconv\u00e9nients :
\n– Moins d’\u00e9conomies d’int\u00e9r\u00eats : Comme vous payez moins souvent que les autres options, les int\u00e9r\u00eats s’accumulent davantage, ce qui fait que vous payez plus d’int\u00e9r\u00eats \u00e0 long terme.<\/p>\n
2) Paiements bihebdomadaires
\nDans ce cas, vous effectuez un paiement toutes les deux semaines au lieu d’une fois par mois. C’est facile, non ?<\/p>\n
\ud83d\udca1 Comment \u00e7a marche : Vous paierez la moiti\u00e9 de ce que vous paieriez pour un paiement mensuel toutes les deux semaines. Comme il y a 52 semaines dans une ann\u00e9e, cela signifie que vous effectuez 26 paiements (ou 13 paiements complets) au total. Sournois, n’est-ce pas ? D’une certaine mani\u00e8re, oui, mais c’est mieux pour le consommateur !<\/p>\n
Avantages :
\n– \u00c9conomies d’int\u00e9r\u00eats : Comme vous effectuez des paiements plus fr\u00e9quents, vous remboursez votre pr\u00eat plus rapidement, ce qui r\u00e9duit le montant total des int\u00e9r\u00eats d\u00e9pens\u00e9s pour votre hypoth\u00e8que.
\n– Id\u00e9al pour : Les personnes qui sont pay\u00e9es toutes les deux semaines et qui veulent synchroniser leurs paiements hypoth\u00e9caires avec leur ch\u00e8que de paie.<\/p>\n
Inconv\u00e9nients :
\n– Semble plus fr\u00e9quent : \u00c9videmment, c’est le cas… Mais certains peuvent trouver que les paiements arrivent plus vite que pr\u00e9vu, surtout si le budget est serr\u00e9.<\/p>\n
3. Paiements hebdomadaires
\nVous voulez rendre le paiement de votre hypoth\u00e8que encore plus fr\u00e9quent ? Les paiements hebdomadaires divisent votre paiement mensuel total en quatre tranches, r\u00e9parties tout au long du mois.<\/p>\n
\ud83d\udca1Comment \u00e7a marche : Vous payez un quart de votre paiement mensuel chaque semaine. Comme dans le cas des versements aux deux semaines, vous effectuez plus de versements au cours de l’ann\u00e9e, soit 52 au total. Ainsi, les int\u00e9r\u00eats s’accumulent et sont pay\u00e9s le plus souvent, ce qui r\u00e9duit le montant total pay\u00e9.<\/p>\n
Avantages :
\n– Encore plus d’\u00e9conomies d’int\u00e9r\u00eats : Plus de paiements = remboursement plus rapide de l’hypoth\u00e8que = moins d’int\u00e9r\u00eats.
\n– Respect de la tr\u00e9sorerie : si vous \u00eates pay\u00e9 chaque semaine, il est logique d’aligner vos paiements sur vos revenus.
\n– Id\u00e9al pour : Les personnes qui re\u00e7oivent un salaire hebdomadaire r\u00e9gulier ou qui souhaitent acc\u00e9l\u00e9rer le remboursement de leur pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n
Inconv\u00e9nients :
\n– Paiements tr\u00e8s fr\u00e9quents : Certains peuvent trouver ennuyeux d’effectuer des paiements aussi fr\u00e9quents, m\u00eame s’il s’agit de petits montants.<\/p>\n
4. Paiements acc\u00e9l\u00e9r\u00e9s (bihebdomadaires\/hebdomadaires)
\nC’est ici que les choses se corsent ! Les versions \u00ab acc\u00e9l\u00e9r\u00e9es \u00bb des paiements bihebdomadaires ou hebdomadaires ajoutent un peu plus \u00e0 chaque paiement, de sorte que vous finissez par rembourser votre hypoth\u00e8que plus rapidement.<\/p>\n
Comment cela fonctionne-t-il ? Le paiement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 \u00e0 la quinzaine signifie que vous payez la moiti\u00e9 d’un paiement mensuel toutes les deux semaines *plus un petit suppl\u00e9ment*. Acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 \u00e0 la semaine ? M\u00eame principe : payer un peu plus chaque semaine. En ajoutant ce montant \u00ab suppl\u00e9mentaire \u00bb \u00e0 votre hypoth\u00e8que, vous pouvez rembourser plus de capital, ce qui r\u00e9duit consid\u00e9rablement le montant des int\u00e9r\u00eats et l’amortissement total de votre hypoth\u00e8que ! En g\u00e9n\u00e9ral, cela permet aux propri\u00e9taires de rembourser leur pr\u00eat hypoth\u00e9caire environ 3 \u00e0 5 ans PLUS VITE que le paiement mensuel moyen !<\/p>\n
Avantages :
\n– Des \u00e9conomies d’int\u00e9r\u00eats consid\u00e9rables : Ces options vous permettent d’amortir votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire plus rapidement, ce qui vous permet d’\u00e9conomiser beaucoup d’argent en int\u00e9r\u00eats au fil du temps.
\n– Id\u00e9al pour : Les personnes qui veulent vraiment rembourser leur hypoth\u00e8que rapidement et qui peuvent supporter des paiements l\u00e9g\u00e8rement plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n
Inconv\u00e9nients :
\n– Paiements plus \u00e9lev\u00e9s : Vous aurez besoin d’un peu plus d’espace dans votre budget pour ces paiements. Il est certain que les d\u00e9penses quotidiennes doivent \u00eatre un peu plus serr\u00e9es.<\/p>\n
Alors, lequel vous convient le mieux ?
\n– Mensuel : Si vous aimez la pr\u00e9visibilit\u00e9 et que vous ne voulez pas penser trop souvent \u00e0 votre hypoth\u00e8que, optez pour ce mode de paiement.
\n– Bi-hebdomadaire\/hebdomadaire : Cette formule vous convient si vous vous sentez \u00e0 l’aise avec des paiements plus petits et plus fr\u00e9quents et si vous aimez l’id\u00e9e d’\u00e9conomiser sur les int\u00e9r\u00eats.
\n– Acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 : Parfait pour les \u00e9pargnants ambitieux qui veulent rembourser leur maison plus rapidement et \u00e9conomiser beaucoup sur les int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n
Avec ces options, il n’y a pas de \u00ab taille unique \u00bb – il suffit de choisir celle qui correspond le mieux \u00e0 votre style de vie financier. \ud83c\udfe1\ud83d\udcb8 Que vous pr\u00e9f\u00e9riez la tranquillit\u00e9 et le peu d’entretien ou que vous vouliez acc\u00e9l\u00e9rer vos paiements, vous avez le pouvoir de choisir ce qui vous convient le mieux ! Demandez \u00e0 votre courtier en hypoth\u00e8ques ce qui vous convient le mieux avant de signer les documents hypoth\u00e9caires !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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