\u00c0 la suite de l’annonce de la semaine derni\u00e8re, qui a vu la Banque du Canada abaisser son taux directeur pour la deuxi\u00e8me fois cons\u00e9cutive, nous avons re\u00e7u de nombreuses questions sur la direction que prendra le march\u00e9 au cours des deux prochains mois. En v\u00e9rit\u00e9, personne ne pourra jamais r\u00e9pondre \u00e0 cette question avec une pr\u00e9cision de 100 %, mais voici notre opinion sur les deux prochains mois et sur ce que les acheteurs et les vendeurs peuvent attendre du march\u00e9 immobilier de l’automne dans nos villes.<\/p>\n
Attention aux acheteurs :
\nAvec le taux d’int\u00e9r\u00eat cl\u00e9 actuel de la Banque de France \u00e0 4,5 %, nous pensons que davantage de jeunes acheteurs commenceront \u00e0 revenir sur le march\u00e9 de l’immobilier pour leur premi\u00e8re maison ou leur premier condo. Il est maintenant un peu plus facile de se qualifier pour un pr\u00eat hypoth\u00e9caire au Canada et, gr\u00e2ce \u00e0 l’all\u00e8gement des paiements mensuels, nous nous attendons \u00e0 une l\u00e9g\u00e8re augmentation du nombre d’acheteurs qui commenceront \u00e0 se lancer \u00e0 nouveau sur le march\u00e9 apr\u00e8s une ann\u00e9e 2023 lente et une ann\u00e9e 2024 tr\u00e8s \u00ab normale \u00bb. Avec un afflux d’acheteurs se dirigeant vers le march\u00e9, le meilleur conseil que nous pouvons donner aux acheteurs est le suivant :<\/p>\n
1. \u00catre pr\u00eat [Pr\u00e9-approbation + courtier choisi]\n2. Soyez inform\u00e9 [sachez o\u00f9 vous voulez acheter et \u00e9tudiez ce march\u00e9 avec votre courtier]\n3. Soyez rapide. [N’attendez pas pour visiter les maisons, faites de l’achat une priorit\u00e9.]\n
Bien que nous ne nous attendions pas \u00e0 une avalanche d’offres multiples ou \u00e0 une p\u00e9nurie massive d’inventaire, l’inventaire immobilier actuel au Qu\u00e9bec se situant toujours sous la barre des 65 000 inscriptions actives, toute augmentation suffisamment importante du nombre d’acheteurs peut d\u00e9finitivement faire \u00e9voluer le march\u00e9 rapidement.<\/p>\n
Les vendeurs se pr\u00e9parent :
\nBien que la perspective pour les acheteurs soit \u00ab soyez pr\u00eats \u00bb, le message pour les vendeurs est d\u00e9finitivement \u00ab pr\u00e9parez-vous \u00bb. Compte tenu du nombre de baby-boomers et de personnes plus \u00e2g\u00e9es qui cherchent \u00e0 r\u00e9duire la taille de leur propri\u00e9t\u00e9 ou m\u00eame \u00e0 se lancer sur le march\u00e9 de la location, nous nous attendons \u00e0 ce qu’un plus grand nombre d’annonces arrivent sur le march\u00e9 entre septembre et d\u00e9cembre et \u00e0 ce qu’un nombre encore plus important arrive au d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2025. Cela dit, si vous envisagez de vendre dans les 4 \u00e0 8 prochains mois, nous vous conseillons de vous pr\u00e9parer et d’appeler vos experts locaux. Conna\u00eetre la valeur de votre maison et la mettre en vente avant la fin de l’ann\u00e9e pourrait vous donner l’avantage dont vous avez besoin pour vendre \u00e0 un prix plus \u00e9lev\u00e9 que certains de vos concurrents au d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2025. Voici quelques conseils pour nos vendeurs :<\/p>\n
1. Faites \u00e9valuer votre logement imm\u00e9diatement. Avant la ru\u00e9e
\n2. Pr\u00e9parez votre logement pour la vente [Am\u00e9liorez son aspect par tous les moyens possibles].
\n3. \u00c9tudiez le march\u00e9 dans votre r\u00e9gion pour savoir comment votre maison se situe par rapport \u00e0 celle de vos voisins.<\/p>\n
Avec la prochaine annonce de la Banque du Canada le 4 septembre 2024, nous avons tous h\u00e2te de voir ce que le march\u00e9 d’automne a \u00e0 offrir \u00e0 Montr\u00e9al ! Si vous avez des questions, n’h\u00e9sitez pas !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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