Au Qu\u00e9bec, lorsqu’on envisage de vendre sa maison et de d\u00e9m\u00e9nager, on pense \u00e0 le faire pendant les mois d’\u00e9t\u00e9. Il fait plus beau, l’air est plus chaud et c’est tout simplement plus logique… Je veux dire, qui veut vraiment d\u00e9m\u00e9nager pendant l’hiver, n’est-ce pas ? \ud83e\udd28 Donc, si votre maison est \u00e0 vendre en ce moment et que vous n’obtenez pas l’attention que vous pensez qu’elle m\u00e9rite, ne la laissez pas dormir ! Voici (\u00e0 notre avis) les cinq meilleures choses que vous pouvez faire pour aider votre maison \u00e0 gagner en traction et en visibilit\u00e9 tout au long des mois d’\u00e9t\u00e9 (mai – ao\u00fbt) !<\/p>\n
1. Rafra\u00eechissez les photos de votre annonce
\nLorsque vous avez mis votre maison en vente, quel \u00e9tait le temps qu’il faisait ? Si elle est d\u00e9j\u00e0 en vente, cela signifie qu’il y a peut-\u00eatre de la neige sur vos photos, ou que le temps est simplement plus sombre. Prenez le temps d’en parler \u00e0 votre courtier et discutez avec lui de la possibilit\u00e9 de refaire des photos de votre maison. Si vous avez apport\u00e9 des am\u00e9liorations mineures \u00e0 votre maison (peinture, nettoyage ou m\u00eame mise en valeur de la maison), il n’est pas inutile de reprendre les photos de l’int\u00e9rieur. Cela vous permettra de garder votre annonce \u00e0 jour et de donner l’impression qu’elle vient juste d’\u00eatre mise sur le march\u00e9.<\/p>\n
2. Ajouter un panneau sur la pelouse
\nParfois, les vendeurs h\u00e9sitent \u00e0 ajouter un panneau de pelouse lorsqu’ils mettent leur maison en vente avec un courtier immobilier…. Ils ne veulent pas que leurs voisins posent trop de questions \ud83e\udd23 – En tant que courtier, je n’ai jamais compris cette logique, car mon travail consiste \u00e0 faire en sorte que le plus grand nombre possible de personnes sachent que votre maison est \u00e0 vendre, et cela inclut vos voisins ! Avec l’arriv\u00e9e des jours et des nuits plus chauds, la fa\u00e7on la plus intelligente et la moins co\u00fbteuse d’assurer la visibilit\u00e9 de votre maison est d’ajouter un panneau de pelouse \u00e0 l’avant de la maison ! Le temps est plus cl\u00e9ment, les gens sont plus nombreux \u00e0 marcher, \u00e0 conduire et \u00e0 se rendre \u00e0 des activit\u00e9s en famille. Laissez tomber vos ins\u00e9curit\u00e9s et assurez-vous que vos voisins, vos amis, votre famille et m\u00eame les gens qui passent devant votre maison savent qu’elle est \u00e0 vendre… On ne sait jamais qui fait du shopping.<\/p>\n
3. Organisez davantage de journ\u00e9es portes ouvertes
\nM\u00eame si, pendant les mois d’hiver, les r\u00e9sultats d’une journ\u00e9e portes ouvertes peuvent \u00eatre sombres, voire d\u00e9primants… Les journ\u00e9es portes ouvertes organis\u00e9es les week-ends ensoleill\u00e9s, chauds et joyeux cr\u00e9ent un meilleur environnement pour les acheteurs potentiels. Si vous avez organis\u00e9 une ou deux journ\u00e9es portes ouvertes entre janvier et avril, vous devriez doubler ce nombre entre mai et juillet ! C’est peut-\u00eatre difficile, mais le fait d’organiser les visites libres par beau temps et d’\u00e9viter les \u00e9v\u00e9nements tels que la f\u00eate des m\u00e8res, la f\u00eate du Canada, etc. aidera \u00e0 attirer les acheteurs potentiels et \u00e0 vendre votre maison plus rapidement et \u00e0 un meilleur prix !<\/p>\n
4. Retirer et r\u00e9inscrire votre maison.
\nCentris et Realtor sont des sites web difficiles \u00e0 naviguer pour les acheteurs et difficiles \u00e0 utiliser pour les vendeurs pendant longtemps. Lorsque vous inscrivez votre maison pour la premi\u00e8re fois, vous \u00eates en premi\u00e8re page, \u00e0 la une des journaux… C’est le bien le plus r\u00e9cent du quartier et toutes les personnes qui cherchent une maison sont inform\u00e9es de votre annonce si elle correspond \u00e0 leurs crit\u00e8res de base et \u00e0 leur fourchette de prix… Cependant, deux mois plus tard, votre bien se trouve \u00e0 la page 9 et seuls les acheteurs qui se sont VRAIMENT plong\u00e9s dans l’inventaire du march\u00e9 vous remarqueront. Avec un peu de travail, votre maison peut facilement \u00eatre retir\u00e9e du march\u00e9 et r\u00e9inscrite avec les m\u00eames termes, conditions et prix (et des photos rafra\u00eechies, je l’esp\u00e8re) ! Cela permet \u00e0 votre propri\u00e9t\u00e9 de revenir en haut de la page de recherche, d’entrer \u00e0 nouveau dans les courriels des acheteurs existants et nouveaux et de b\u00e9n\u00e9ficier d’un re-boost sans frais, si vous voulez ! Cela peut sembler difficile, mais la r\u00e9alit\u00e9 est que si votre quartier a 10-15 ou 20 maisons similaires \u00e0 vendre, votre propri\u00e9t\u00e9 se trouve sur la deuxi\u00e8me ou troisi\u00e8me page… Les acheteurs doivent passer par les autres maisons avant de remarquer la v\u00f4tre, pourquoi ne pas mettre l’avantage concurrentiel de votre c\u00f4t\u00e9 et \u00eatre le premier qu’ils voient !<\/p>\n
5. Changement de prix mineur ou majeur
\nM\u00eame si les vendeurs n’aiment pas l’entendre, si vous avez tout essay\u00e9 et que cela ne marche pas, cela signifie que votre prix n’est peut-\u00eatre pas le bon. Il y a deux fa\u00e7ons de voir les choses. La premi\u00e8re est simple. Si vous \u00eates en vente depuis f\u00e9vrier et que vous recevez continuellement une \u00e0 trois visites par semaine, votre prix n’est probablement pas horrible… Vous pouvez donc proc\u00e9der \u00e0 une modification mineure du prix, de l’ordre de 1 000 \u00e0 5 000 dollars. Cela donne \u00e0 votre propri\u00e9t\u00e9 un petit rafra\u00eechissement de prix tout en vous permettant de garder autant d’argent que possible dans votre poche. C’est un peu comme si vous klaxonniez en passant devant vos voisins…. Cela permet \u00e0 tout le monde de savoir que vous \u00eates toujours disponible ! Le deuxi\u00e8me aspect est un peu moins amusant \u00e0 aborder, mais il s’agit d’un changement de prix important… Parfois, nous inscrivons notre maison avec l’espoir et la conviction qu’elle vaut X, et apr\u00e8s avoir \u00e9tudi\u00e9 votre quartier et les comparables r\u00e9cents, votre courtier est d’accord avec le prix, mais apr\u00e8s 3 mois, 2-3 visites et peu ou pas d’activit\u00e9 au cours des derni\u00e8res semaines, cela signifie qu’il est temps de faire un changement qui va cr\u00e9er une \u00e9claboussure dans l’eau…. Je ne parle pas de 5 000 euros… Nous parlons de 20 \u00e0 30 000. Quelque chose qui peut appara\u00eetre dans une fourchette de prix inf\u00e9rieure… Ce qu’il vous faut, c’est un objet qui fasse vraiment la diff\u00e9rence. En faisant cela, vous montrez au march\u00e9 que vous avez revu votre prix en vous basant sur des ventes plus r\u00e9centes et que vous \u00eates maintenant pr\u00eat \u00e0 vendre… cela ne signifie pas qu’ils n\u00e9gocieront PLUS ou qu’ils profiteront de la baisse de prix, parfois… Comme chez le boucher, les gens paient plus pour un bien dont le prix est plus attractif au d\u00e9part, que pour celui dont le prix est un peu plus \u00e9lev\u00e9 qu’il ne devrait l’\u00eatre.<\/p>\n
N’oubliez pas que chaque maison a son propre march\u00e9, sa propre strat\u00e9gie et sa propre raison de vendre. Il s’agit d’id\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales qui peuvent certainement vous aider \u00e0 obtenir plus d’activit\u00e9 et \u00e0 vendre plus rapidement, mais votre d\u00e9cision doit toujours \u00eatre discut\u00e9e avec votre agent immobilier et bas\u00e9e sur votre motivation \u00e0 vendre. Si vous souhaitez profiter des mois d’\u00e9t\u00e9, appelez-nous d\u00e8s aujourd’hui pour nous en faire part !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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