Chaque ann\u00e9e \u00e0 cette \u00e9poque, la TAL (anciennement connue sous le nom de R\u00e9gie du logement du Qu\u00e9bec) publie une calculatrice\/grille ainsi qu’un pourcentage sur le montant que vous pouvez augmenter les paiements de loyer de vos locataires afin que les choses soient faites correctement et que les int\u00e9r\u00eats du locataire et du propri\u00e9taire soient prot\u00e9g\u00e9s. Ces directives ont pour but d’emp\u00eacher les augmentations de loyer excessives et de donner au propri\u00e9taire le devoir de divulguer les raisons pour lesquelles il augmente le loyer, afin d’emp\u00eacher les propri\u00e9taires cupides d’augmenter le loyer sans investir dans les b\u00e2timents qu’ils poss\u00e8dent.<\/p>\n
Une fois que vous avez utilis\u00e9 la grille\/calculatrice pour pr\u00e9parer une augmentation de loyer juste et justifi\u00e9e, vous devez pr\u00e9senter cette augmentation ainsi que votre grille et vos calculs \u00e0 vos locataires et ils ont le droit d’accepter ou de refuser votre augmentation de loyer. Ils peuvent refuser m\u00eame si votre grille est parfaitement calcul\u00e9e et justifi\u00e9e, tout comme certains locataires acceptent des augmentations sans justification ni grille de calcul.<\/p>\n
Notre conseil ? – En tant que propri\u00e9taire, il est de votre devoir de vous couvrir car personne ne le fera \u00e0 votre place \ud83d\ude05 Nous vous sugg\u00e9rons non seulement de cr\u00e9er votre grille et de calculer vos augmentations correctement, mais aussi de le faire chaque ann\u00e9e et d’en conserver une copie num\u00e9rique et papier tant que votre locataire le restera. Nous vous recommandons \u00e9galement de signer le document avec votre locataire pour vous assurer que vous avez un accus\u00e9 de r\u00e9ception. Bien trop souvent, les propri\u00e9taires sont occup\u00e9s et envoient ces avis par la poste ou par courrier certifi\u00e9 sans communiquer avec leurs locataires ou leur expliquer pourquoi exactement nous augmentons le co\u00fbt de la vie. Nous pensons qu’en rendant visite \u00e0 vos locataires en personne, en leur envoyant une copie num\u00e9rique, en leur faisant signer une copie papier et en leur expliquant exactement pourquoi ils sont augment\u00e9s, cela fait beaucoup pour vos arguments, votre relation avec votre locataire et votre d\u00e9fense au cas o\u00f9 le locataire d\u00e9ciderait de refuser votre augmentation !<\/p>\n
Proc\u00e9dure \u00e9tape par \u00e9tape :
\n1. T\u00e9l\u00e9chargez la grille\/feuille de calcul ici : https:\/\/www.tal.gouv.qc.ca\/fr\/actualites\/detail?code=diffusion-des-pourcentages-applicables-a-la-fixation-de-loyer-2024
\n(Veuillez noter que la version officielle devrait \u00eatre publi\u00e9e d’ici le 18 janvier 2024)
\n2. Prenez le temps de vous asseoir et de remplir correctement la feuille de calcul afin d’obtenir le montant correct par unit\u00e9, par b\u00e2timent.
\n3. Imprimez une copie de chaque feuille de calcul pour chaque logement que vous poss\u00e9dez et sauvegardez une copie num\u00e9rique.
\n4. Contactez vos locataires et organisez des r\u00e9unions en personne de 30 minutes pour passer en revue les augmentations et leur faire signer les documents (non pas pour les accepter, mais pour accuser r\u00e9ception de la livraison et de l’explication).
\n5. Faites savoir \u00e0 vos locataires qu’ils disposent de 30 jours \u00e0 compter de la date et de l’heure de la signature pour r\u00e9agir \u00e0 l’augmentation du loyer.
\n6. Attendez la r\u00e9ponse.<\/p>\n
Nous pensons qu’en suivant ces \u00e9tapes, vos locataires peuvent refuser votre augmentation et entamer un dossier aupr\u00e8s du TAL, mais vous \u00eates bien prot\u00e9g\u00e9 et vous respectez vos obligations en tant que propri\u00e9taire, ce qui vous servira s’ils d\u00e9cident de refuser votre augmentation.<\/p>\n
Nous vous conseillons toutefois de faire vos propres recherches aupr\u00e8s de la LAT afin de mieux comprendre vos obligations en tant que propri\u00e9taire ! Vous pouvez toujours nous contacter pour plus d’informations !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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