Cet article examine les avantages et les inconv\u00e9nients de l’achat d’un bien immobilier qui a \u00e9t\u00e9 saisi par une institution financi\u00e8re ou une autorit\u00e9 comp\u00e9tente. La v\u00e9rit\u00e9 est que, sur le march\u00e9 immobilier actuel, les saisies immobili\u00e8res sont rares et peu nombreuses en raison de l’\u00e9volution des politiques bancaires. Aujourd’hui, les banques au Canada ne veulent pas reprendre possession de votre propri\u00e9t\u00e9 ou saisir leurs clients. Cela leur donne une mauvaise r\u00e9putation et c’est un processus long, fastidieux et co\u00fbteux pour la banque qui n’a tout simplement pas de sens.<\/p>\n
Les avantages d’une saisie :<\/p>\n
Le prix – Aussi \u00e9vident que cela puisse para\u00eetre, les saisies et les mises en pension sont g\u00e9n\u00e9ralement cot\u00e9es en dessous de la valeur du march\u00e9. Votre principal avantage en tant qu’acheteur est de pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier d’un prix inf\u00e9rieur \u00e0 ce que vous avez l’habitude de voir. Mais attention, cela ne va pas sans risques. Bien que l’achat d’un bien \u00e0 un prix inf\u00e9rieur permette de disposer d’une plus grande marge de man\u0153uvre pour effectuer des r\u00e9novations, r\u00e9aliser des b\u00e9n\u00e9fices ou tout autre projet, le seul avantage de l’achat d’un bien saisi est qu’il sera moins cher que la moyenne des biens propos\u00e9s sur le march\u00e9.<\/p>\n
Les inconv\u00e9nients d’une saisie :<\/p>\n
Pas de garantie l\u00e9gale – Lorsqu’une banque ou une autorit\u00e9 comp\u00e9tente vend un bien immobilier, elle n’offre jamais de garantie l\u00e9gale avec le bien, car elle n’est pas en mesure de d\u00e9clarer correctement toute information sur le march\u00e9. Cela signifie que vous achetez le bien \u00ab\u00a0en l’\u00e9tat\u00a0\u00bb et que vous devez le prendre tel que vous le voyez. Vous n’aurez aucun recours l\u00e9gal en cas de surprise.<\/p>\n
\u00c9tat de la propri\u00e9t\u00e9 – Bien que le prix soit plus attractif, l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 saisie signifie que vous achetez la propri\u00e9t\u00e9 d’une personne qui vient de la perdre en raison de son incapacit\u00e9 \u00e0 effectuer les paiements et \u00e0 g\u00e9rer ses finances. Cela signifie g\u00e9n\u00e9ralement que le bien est en mauvais \u00e9tat, qu’il n\u00e9cessite de nombreuses r\u00e9novations et une attention imm\u00e9diate, ce qui peut effrayer beaucoup d’acheteurs.<\/p>\n
Manque d’information et de collaboration – Lorsqu’on ach\u00e8te pour le compte d’une autorit\u00e9 comp\u00e9tente, il n’y a aucune garantie quant \u00e0 l’exactitude des informations fournies dans l’annonce et les informations disponibles sont g\u00e9n\u00e9ralement tr\u00e8s limit\u00e9es. En effet, il n’y a pas de propri\u00e9taire, mais seulement une autorit\u00e9 charg\u00e9e de liquider un bien. Ils ne connaissent pas l’ann\u00e9e du toit, des fen\u00eatres ou des portes, etc. Vous devez \u00eatre \u00e0 l’aise pour acheter avec des informations limit\u00e9es et avoir les connaissances n\u00e9cessaires pour prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e.<\/p>\n
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Comme vous pouvez le constater, pour l’acheteur ordinaire, les aspects n\u00e9gatifs l’emportent d\u00e9finitivement sur les aspects positifs d’une saisie, \u00e0 moins que vous ne soyez pr\u00eat et capable de g\u00e9rer les aspects n\u00e9gatifs pour le point positif du prix !<\/p>\n
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