Notre ville et notre province ont toujours \u00e9t\u00e9 une destination attrayante pour les investisseurs locaux et \u00e9trangers en raison de leur culture dynamique, de leurs paysages magnifiques et de leur \u00e9conomie en pleine croissance. Cependant, \u00e0 mesure que le paysage du march\u00e9 immobilier qu\u00e9b\u00e9cois \u00e9volue, les propri\u00e9taires de biens immobiliers \u00e0 revenus se demandent si le moment est bien choisi pour vendre leurs biens immobiliers \u00e0 revenus ou pour les garder un peu plus longtemps. Les vendeurs potentiels doivent faire le tour de la question et tenir compte de tous les obstacles et facteurs avant de prendre une d\u00e9cision.<\/p>\n
Notre avis sur la question est, comme toujours, celui d’un ruban adh\u00e9sif double face. Si vous \u00eates dans une situation financi\u00e8re difficile, ou si vous avez besoin de liquidit\u00e9s suppl\u00e9mentaires pour faire ce que vous pensez \u00eatre une op\u00e9ration financi\u00e8re plus intelligente, alors il ne faut pas h\u00e9siter \u00e0 saisir l’opportunit\u00e9 qui s’offre \u00e0 vous. Mais si nous devions donner un conseil \u00e0 un client potentiel sur le timing du march\u00e9, nous lui dirions de tenir bon encore un peu. Voici pourquoi.<\/p>\n
1. Des taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s
\nBien que l’immobilier r\u00e9sidentiel ait toujours \u00e9t\u00e9 une d\u00e9cision \u00e9motionnelle, g\u00e9n\u00e9ralement prise en fonction de l’amour qu’un client porte \u00e0 une maison et \u00e0 son quartier, les propri\u00e9t\u00e9s d’investissement ont toujours \u00e9t\u00e9 une b\u00eate compl\u00e8tement diff\u00e9rente. Les acheteurs sont \u00e0 la recherche d’un retour sur investissement, de taux de capitalisation et de sp\u00e9culation \u00e0 long terme, ce qui rend le march\u00e9 volatile d’aujourd’hui tr\u00e8s sombre pour les vendeurs au Qu\u00e9bec. La plupart des acheteurs \u00e0 la recherche de propri\u00e9t\u00e9s d’investissement sont \u00e0 la recherche d’une bonne affaire en ce moment. Si vous \u00eates un vendeur qui cherche \u00e0 tirer profit d’une forte demande et d’un faible inventaire, ce march\u00e9 n’est pas fait pour vous.<\/p>\n
2. Des stocks de plus en plus importants
\nQu’il s’agisse d’une maison individuelle, d’un condo, d’un triplex ou d’un immeuble de 12 appartements, il n’y avait tout simplement rien sur le march\u00e9, ce qui incitait m\u00eame les investisseurs les plus avis\u00e9s \u00e0 se lancer \u00e0 l’aveuglette dans l’immobilier. Aujourd’hui, l’inventaire des biens d’investissement augmente presque trois fois plus vite que l’inventaire r\u00e9sidentiel. Cela signifie que les acheteurs ont d\u00e9sormais le choix lorsqu’ils recherchent des immeubles de placement, ce qui rend leurs d\u00e9cisions beaucoup plus rationnelles que pr\u00e9cipit\u00e9es et leur permet de trouver des moyens de tourner les chiffres \u00e0 leur avantage.<\/p>\n
3. D’autres investissements sont plus judicieux
\nSi vous \u00eates \u00e0 la recherche d’un bon retour sur investissement, sachez qu’en ce moment, avec des taux d’int\u00e9r\u00eat pouvant atteindre 8 % sur le march\u00e9 commercial (6+ unit\u00e9s), l’immobilier n’est pas tr\u00e8s prometteur \u00e0 court terme. Il ne fait aucun doute dans mon esprit que si vous disposez d’une grosse mise de fonds et que vous aimez l’immobilier, c’est toujours le meilleur investissement \u00e0 long terme. Avec les CPG et autres investissements \u00e0 court terme (12 mois) qui tournent autour de 5-6% de retour sur investissement, il n’est parfois tout simplement pas judicieux d’investir dans une propri\u00e9t\u00e9 qui perd de l’argent tous les mois. Ce que nous constatons, c’est que la majorit\u00e9 des acheteurs gravitent autour d’un investissement plus s\u00fbr, tel qu’un CPG, comme mentionn\u00e9 ci-dessus, pendant 12 \u00e0 18 mois, jusqu’\u00e0 ce que les taux baissent un peu, ce qui rend les propri\u00e9t\u00e9s d’investissement plus int\u00e9ressantes.<\/p>\n
En bref, si votre objectif est de vendre une propri\u00e9t\u00e9 pour faire un plus grand et meilleur d\u00e9m\u00e9nagement, ou si vous avez gard\u00e9 votre propri\u00e9t\u00e9 d’investissement pendant des d\u00e9cennies et que vous faites un bon profit malgr\u00e9 tout, nous sugg\u00e9rons fortement d’attendre un peu plus longtemps avant d’appuyer sur la g\u00e2chette pour la vente d’une propri\u00e9t\u00e9 d’investissement ! Pour plus d’informations ou pour parler d’immobilier, appelez-nous !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Notre ville et notre province ont toujours \u00e9t\u00e9 une destination attrayante pour les investisseurs locaux et \u00e9trangers en raison de leur culture dynamique, de leurs paysages magnifiques et de leur \u00e9conomie en pleine croissance. Cependant, \u00e0 mesure que le paysage du march\u00e9 immobilier qu\u00e9b\u00e9cois \u00e9volue, les propri\u00e9taires de biens immobiliers \u00e0 revenus se demandent si […]\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4885516,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-2713932","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-categorise"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2713932","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2713932"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2713932\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4885100,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2713932\/revisions\/4885100"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4885516"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2713932"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2713932"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2713932"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}