Il est essentiel de soutenir les acheteurs d’une premi\u00e8re maison pour favoriser la stabilit\u00e9 \u00e9conomique et permettre aux individus\/familles d’acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, en particulier sur le march\u00e9 actuel o\u00f9 les taux d’int\u00e9r\u00eat sont \u00e9lev\u00e9s. Bien que de nombreux acc\u00e9dants \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 l’ignorent, le gouvernement du Qu\u00e9bec dispose d’un programme unique et int\u00e9ressant pour aider les acc\u00e9dants \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
L’incitation \u00e0 l’achat d’une premi\u00e8re maison est essentiellement un programme de partage des capitaux propres avec une particularit\u00e9 : le partage de la plus-value immobili\u00e8re (PPAI). Dans le cadre de ce programme, le gouvernement s’associe aux primo-acc\u00e9dants pour l’achat d’une maison. Le gouvernement fournit une partie de l’acompte (g\u00e9n\u00e9ralement un montant \u00e9quivalent \u00e0 votre acompte, c’est-\u00e0-dire que si vous versez 5 %, il ajoute 5 % et ainsi de suite) et en retour, il partage un pourcentage de la plus-value future de la propri\u00e9t\u00e9 lors de la revente, c’est-\u00e0-dire que si vous r\u00e9alisez un b\u00e9n\u00e9fice de 100 000 $, il prendra un petit pourcentage de ce b\u00e9n\u00e9fice (exemple : 8 %) + son investissement initial (la partie de l’acompte).<\/p>\n
Sc\u00e9nario :
\nSi vous achetez une maison de 500 000 $ en 2023 et que vous versez un acompte de 10 % (50 000 $), le gouvernement peut \u00e9galer ces 50 000 $ pour vous aider \u00e0 verser un acompte de 20 %. Si, lors de la revente en 2027, la valeur de la maison est de 700 000 $, le gouvernement reprend ses 50 000 $ initiaux (part de l’acompte) + 8 % des b\u00e9n\u00e9fices (16 000 $ au total), ce qui vous laisse un b\u00e9n\u00e9fice de 134 000 $ au bout du compte.<\/p>\n
Avantages :
\n– R\u00e9duction des co\u00fbts initiaux pour les acheteurs, ce qui leur permet d’augmenter leur mise de fonds et de r\u00e9duire les co\u00fbts mensuels.
\n– Encourage l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 long terme, car les acheteurs ont une incitation financi\u00e8re \u00e0 rester dans leur logement.
\n– L’investissement du gouvernement dans les prix de l’immobilier s’aligne sur les int\u00e9r\u00eats des propri\u00e9taires, ce qui favorise la stabilit\u00e9 du march\u00e9 du logement.<\/p>\n
Au Qu\u00e9bec L’acheteur doit rembourser la prime au bout de 25 ans ou \u00e0 la vente de la propri\u00e9t\u00e9, selon la premi\u00e8re \u00e9ventualit\u00e9. L’acheteur peut \u00e9galement rembourser la totalit\u00e9 de l’incitatif \u00e0 n’importe quel moment, sans p\u00e9nalit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9. Cette incitation est certainement int\u00e9ressante pour les acheteurs qui ont du mal \u00e0 trouver une somme suppl\u00e9mentaire pour leur acompte, mais elle ne devrait pas \u00eatre utilis\u00e9e si elle n’est pas absolument n\u00e9cessaire, \u00e9tant donn\u00e9 que le co\u00fbt du remboursement n’est pas faible !<\/p>\n
Pour plus d’informations, ou pour mieux comprendre l’incitation \/ si elle vous convient, contactez-nous d\u00e8s aujourd’hui !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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