Vendre et acheter est un processus intimidant et si certaines personnes sont capables de prendre une d\u00e9cision rapidement et de passer \u00e0 l’action, d’autres ont besoin d’\u00eatre beaucoup plus convaincues et r\u00e9fl\u00e9chissent plus longuement au processus. La plupart du temps, c’est une situation qui peut diviser un m\u00e9nage ! Dans l’ensemble, la d\u00e9cision de vendre ou non son logement actuel est une d\u00e9cision tr\u00e8s personnelle, mais voici trois facteurs cl\u00e9s qui, selon nous, devraient entrer en ligne de compte dans cette d\u00e9cision. Pour nous, ces trois facteurs sont les moyens les plus impartiaux et les plus raisonnables d’examiner votre situation et de prendre une d\u00e9cision.<\/p>\n
1. Comment vous sentez-vous par rapport \u00e0 l’entretien, \u00e0 la gestion, \u00e0 l’usure ?
\nQue vous soyez ou non propri\u00e9taire d’un appartement, d’une maison ou d’une propri\u00e9t\u00e9 g\u00e9n\u00e9ratrice de revenus, l’entretien et la gestion qui accompagnent la possession d’une propri\u00e9t\u00e9 sont toujours pr\u00e9sents et le fait de se sentir d\u00e9pass\u00e9 par de petites t\u00e2ches telles que la tonte du gazon, le d\u00e9neigement ou la participation \u00e0 l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale annuelle est sans aucun doute le signe qu’il est peut-\u00eatre temps pour vous d’\u00e9changer vos cl\u00e9s contre quelque chose de mieux ! Que les choses soient claires… Peu de gens se r\u00e9veillent le dimanche matin en se r\u00e9jouissant de l’entretien de la pelouse, mais redouter les mois de printemps et d’\u00e9t\u00e9 \u00e0 l’id\u00e9e de devoir nettoyer une piscine et tondre le gazon, c’est aussi un autre niveau de \u00ab\u00a0ras-le-bol\u00a0\u00bb. Le fait d’\u00eatre propri\u00e9taire d’une maison ou d’un condo devrait \u00eatre une source de fiert\u00e9. Il se peut que vous n’arriviez pas \u00e0 vous inscrire \u00e0 votre prochaine assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, mais le bien-\u00eatre de votre maison et son attrait devraient toujours \u00eatre une priorit\u00e9 pour un propri\u00e9taire. Si vous vous sentez d\u00e9pass\u00e9 par ces t\u00e2ches, il est peut-\u00eatre temps d’explorer le march\u00e9 de l’immobilier et de voir ce qu’il y a d’autre sur le march\u00e9<\/p>\n
2. Votre propri\u00e9t\u00e9 a-t-elle besoin d’am\u00e9liorations ou de r\u00e9novations ?
\nJ’ai bri\u00e8vement parl\u00e9 du facteur X dans l’immobilier sur les m\u00e9dias sociaux, mais l’\u00e9valuation du stade de vie de votre propri\u00e9t\u00e9 est un aspect important de la d\u00e9cision de rester ou de partir. Pour simplifier les choses, j’utiliserai un exemple facile \u00e0 comprendre de ce que signifie exactement le \u00ab\u00a0facteur X\u00a0\u00bb. Si vous \u00eates propri\u00e9taire d’une maison construite en 2003 (ann\u00e9e 2023), une chose est s\u00fbre : votre maison a fait ce qu’il fallait pour fournir un toit \u00e0 votre famille au cours des 20 derni\u00e8res ann\u00e9es. Plus important encore, elle a permis de constituer des fonds propres et d’obtenir un certain \u00ab\u00a0retour sur investissement\u00a0\u00bb. Votre maison (\u00e0 titre d’exemple) a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9e 120 000 dollars et vaut aujourd’hui 570 000 dollars (soit une augmentation de pr\u00e8s de 400 % en 20 ans) sans qu’il soit n\u00e9cessaire d’effectuer des r\u00e9novations ou des r\u00e9parations majeures… Maintenant, si l’histoire se r\u00e9p\u00e8te, dans les 10 prochaines ann\u00e9es, votre maison devrait continuer \u00e0 augmenter au m\u00eame rythme, sauf que maintenant… Vous n’aurez pas d’autre choix que d’engager des frais de r\u00e9novation ou d’am\u00e9lioration pour continuer \u00e0 accro\u00eetre votre capital. Une question qu’il faut toujours se poser (ainsi qu’\u00e0 son agent immobilier) est la suivante : est-il plus int\u00e9ressant d’ajouter de la valeur \u00e0 ma maison ou de simplement retirer mon RCI pour acheter autre chose \u00e0 la place ? Si vous \u00eates sur le point de d\u00e9penser 150 000 $ en r\u00e9novations, pour voir la valeur de votre maison augmenter de 200 000 $ dans les 10 prochaines ann\u00e9es, est-ce vraiment ce que vous voulez ? ou devriez-vous prendre l’argent et vous enfuir ?<\/p>\n
3. Avez-vous besoin de cet espace ? Et l’utiliserez-vous ?
\nCe point s’applique \u00e0 la fois \u00e0 ceux qui envisagent d’agrandir et \u00e0 ceux qui cherchent \u00e0 r\u00e9duire leur surface, et il est beaucoup plus facile \u00e0 comprendre que le point 2. Que vous viviez dans un condo et que vous cherchiez \u00e0 acheter une maison ou vice versa, posez-vous quelques questions d’auto-\u00e9valuation ! Les personnes qui souhaitent agrandir leur maison devraient se demander combien d’espace leur manque r\u00e9ellement, quels espaces leur manquent exactement (une chambre suppl\u00e9mentaire, une deuxi\u00e8me salle de bain) et dans combien de temps elles ne pourront plus vivre sans ces espaces. Un couple qui envisage de r\u00e9duire ses effectifs doit se demander si son espace actuel est trop grand (il n’utilise pas certaines pi\u00e8ces\/\u00e9tages), quelles pi\u00e8ces il utilise actuellement tous les jours\/toutes les semaines, et dans combien de temps il ne pourra plus utiliser certaines parties de son logement pour des raisons de mobilit\u00e9. Ces questions peuvent peser lourd pour certaines personnes, car il s’agit d’une \u00e9tape importante dans la vie, mais il est tr\u00e8s important d’\u00eatre fid\u00e8le \u00e0 soi-m\u00eame et \u00e0 ceux qui nous entourent. Que vous cherchiez \u00e0 agrandir ou \u00e0 r\u00e9duire votre logement, si vous le faites trop tard, vous risquez d’acc\u00e9l\u00e9rer la d\u00e9t\u00e9rioration de votre bien actuel (plus d’usure, moins d’entretien, etc.).<\/p>\n
Si vous \u00eates en train de vous demander s’il est temps de d\u00e9m\u00e9nager, que ce soit pour agrandir ou pour r\u00e9duire, appelez-nous et laissez-nous nous asseoir avec vous pour \u00e9valuer votre maison, vos besoins et vos prochaines \u00e9tapes.
\nNous sommes toujours l\u00e0 pour aider ceux qui le souhaitent, et n’oubliez pas que toutes les r\u00e9unions sont priv\u00e9es et confidentielles !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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